Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 ~ М-141/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-387/2023

УИД 03RS0037-01-2023-000153-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                         05 мая 2023 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биглова Э.И.,

при секретаре Вагановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещанинова Дмитрия Михайловича к Администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, Кислициной Светлане Андреевне, Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мещанинов Д.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит Мещанинову Дмитрию Михайловичу на праве собственности в порядке наследования для ведения личного подсобного хозяйства. Выяснилось, что исходя из кадастрового номера фактически принадлежащий ему земельный участок принадлежит на праве собственности Кислициной С.А., которая является соседкой. Указанные расхождения при присвоении кадастровых номеров произошли из-за того, что при оформлении кадастровых паспортов на земельные участки сотрудники Управления Федерального кадастра объектов недвижимости <данные изъяты> допустили грубую техническую ошибку. В досудебном порядке исправить это невозможно. В настоящее время фактически принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, документально оформлен в собственность гр. Кислициной С.А. Просит признать право собственности Кислициной Светланы Андреевны на земельный участок площадью 2632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствующим, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Кислициной Светланы Андреевны в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка. Признать право собственности Мещанинова Дмитрия Михайловича на земельный участок площадью 2632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ определением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ определением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гафурийский участок Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск Мещанинова Д.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 12 указанного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу ч.ч.3, 8 ст.12 указанного Закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.17 указанного Закона одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 4 ст. 16 данного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане, и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являлся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно справки <данные изъяты> Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности – Кислициной Светлане Андреевне, № от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № расположен объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № фактически принадлежащий истцу, в настоящее время оформлен за Кислициной Светланой Андреевной.

Указанные несоответствия в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП препятствуют оформлению (регистрации) в ЕГРП за истцом права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью в 2632 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах право собственности Кислициной С.А. на земельный участок с кадастровым номером № следует признать отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Кислициной С.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен истцом на праве собственности, истец приобретает право собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мещанинова Дмитрия Михайловича к Администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, Кислициной Светлане Андреевне, Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности Кислициной Светланы Андреевны на земельный участок площадью 2632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствующим, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Кислициной Светланы Андреевны в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка.

Признать право собственности Мещанинова Дмитрия Михайловича на земельный участок площадью 2632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          Э.И. Биглов