Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2021 ~ М-697/2021 от 14.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышева Ю. С. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое строение, обшей площадью ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу : (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес), что подтверждается договором аренды № от (дата). Граница участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

На арендованном земельном участке в (дата) истцом было завершено строительство нежилого строения ( дачного дома) общей площадью ..., право собственности не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В (дата) истец обратился с заявление в Администрацию Рузского городского округа о перезаключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес)

Согласно ответа полученного истцом, Администрация приняла решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов. Причиной отказа послужило то, что на земельном участке расположены дачный дом и хозблок ( что подтверждается Актом муниципального обследования), однако документы подтверждающие право собственности истца на данные объекты недвижимости представлены не были. По независящим от истца обстоятельствам он лишен возможности оформить нежилое строение ( дачный дом) в собственность поскольку срок действия договора аренды истек. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 п.3 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес), что подтверждается договором аренды № от (дата). Граница участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

На арендованном земельном участке в (дата) истцом было завершено строительство нежилого строения ( дачного дома) общей площадью ..., право собственности не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В (дата) истец обратился с заявление в Администрацию Рузского городского округа о перезаключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес)

Администрацией Рузского ГО принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов. Причиной отказа послужил тот факт, что на земельном участке расположены дачный дом и хозблок ( что подтверждается Актом муниципального обследования), однако документы подтверждающие право собственности истца на данные объекты недвижимости представлены не были.

По независящим от истца обстоятельствам он лишен возможности оформить нежилое строение (дачный дом) в собственность, поскольку срок действия договора аренды истек, вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату. Согласно, представленному ответчиком расчету, задолженности по договору аренды у истца не имеется. Данные факты ответчиком не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернышева Ю. С. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение-удовлетворить.

Признать за Чернышевым Ю. С. право собственности на нежилое строение, обшей площадью ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу : (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2021 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева