Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-782/2022 ~ М-439/2022 от 22.02.2022

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

<адрес> края 08 апреля 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А,

с участием прокурора Климович М.С.,

представителя истца Котельникова В.С.,

представителя ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> Абрамовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Овчинниковой Марии Степановны к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова М.С. обратилась в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств за квартиру, площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере 1 374 549 рублей в связи с изъятием путем выкупа, расходов по оплате услуг оценщика в размере 10 000 рублей, а также о прекращении права собственности Овчинниковой М.С. на указанное жилое помещение, в связи с изъятием путем выкупа, признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес> на квартиру, площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Заявленные требования обоснованы тем, что Овчинниковой М.С. на праве собственности принадлежит квартира площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам квартир рекомендовано выселиться из аварийного жилья до ДД.ММ.ГГГГ, а дом снести до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически не возможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Она, как собственник жилого помещения, не намерена осуществлять снос данного многоквартирного дома. Согласно муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, должен быть расселен в ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что установленный постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок отселения и сноса дома, предусмотренный для собственников, в значительной степени отличается от срока расселения, определенного постановлением администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим, у администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени имеет место длительное бездействие, выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ. До настоящего времени у нее не изъята квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Проживание в жилом помещении угрожает ее здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии. Согласно отчету «ООО «Компания «Центр Недвижимости», выкупная стоимость квартиры составляет 1 374 549 рублей, в т.ч. стоимость самой квартиры и доли земельного участка – 1 308 949 рублей, стоимость услуг риэлтора, транспортных услуг – 65 600 рублей. Кроме того, за составление отчета независимого оценщика им уплачено 10 000 рублей. Полагает, что данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Овчинникова Мария Степановна отказывается от исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по гражданскому делу №.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> размере 1 374 549 рублей на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр недвижимости» №.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу <адрес> будет осуществляться ответчиком в пользу истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в течение 2 (двух) месяцев с момента перехода права собственности выплачивает Овчинниковой Марии Степановне выкупную цену за квартиру по адресу <адрес> размере 1 374 549 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истец и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 374 549 рублей 00 копеек, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4. Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Овчинниковой Марии Степановны прекращается право собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования квартирой площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

8. Истец оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

9. Истец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. <адрес>ю 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справку об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11. Истец не предъявляет к ответчику судебные расходы, связанные с оплатой судебных издержек и расходы по оплате услуг представителя.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

14. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кунгурского городского суда.

15. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст.13, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, понятны и разъяснены. Истцу разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено и он утрачивает право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Истцу и Ответчику разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прокурор согласен с утверждением мирового соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

На основании ч.11 ст.153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, изучив условия мирового соглашения, предложенные сторонами, приходит к выводу о том, что условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 13, 39, 173, 220-221 ГПК РФ, в том числе о том, что при утверждении судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.173 ГПК РФ мировое соглашение следует удовлетворить и прекратить производство по делу № по иску Овчинниковой Марии Степановны к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Овчинниковой Марией Степановной и Администрацией Кунгурского муниципального округа на условиях:

Овчинникова Мария Степановна отказывается от исковых требований к Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по гражданскому делу №.

Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> размере 1 374 549 рублей на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр недвижимости» №.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу <адрес> будет осуществляться ответчиком в пользу истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в течение 2 (двух) месяцев с момента перехода права собственности выплачивает Овчинниковой Марии Степановне выкупную цену за квартиру по адресу <адрес> размере 1 374 549 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истец и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 374 549 рублей 00 копеек, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Овчинниковой Марии Степановны прекращается право собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования квартирой площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

Истец оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> до момента её фактической передачи администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

Истец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

<адрес>ю 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справку об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

Истец не предъявляет к Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой судебных издержек и расходы по оплате услуг представителя.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру площадью 33 кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, мировое соглашение исполняется принудительно.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кунгурский городской суд.

Судья Н.А.Колегова