Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2021 (2-1706/2020;) ~ М-1679/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-199/2021                            26 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Мишевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Елены Владимировны, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева ФИО13 к Хомутову Григорию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14., обратилась в суд с исковым заявлением к Хомутову Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что является собственником 2/5 долей в четырехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> Право пользования данной квартирой у Хомутова Г.М. прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васильева Е.В. извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Смирново П.Н.

Представитель истца по доверенности Смирнов П.Н., настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Хомутов Г.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации посредством судебной повести, от получения почтовой корреспонденции уклоняется, причина неявки в судебное заседание не известна, почтовая корреспонденция возвращена по истечению срока хранения /л.д. 60, 70, 80/, по имеющемуся номеру телефона также не отвечает / л.д. 77/. При этом 24.11.2020 от ответчика поступило заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражает, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие / л.д. 66/.

Третье лицо 1 отделение (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) отдела по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещено надлежащим образом путем направления судебной повестки, судебная корреспонденция возвращается «за истечением срока хранения», возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставлено.

Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Смирнов Н.Н. (Продавец) передал Покупателям Васильевой Е.В., ФИО15, 2003 года рождения и Хомутову Г.М. 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, путем заключения этого договора Васильева Е.В. приобрела у Смирнова Н.П. 635/3020 долей в праве собственности, в собственность ФИО16. перешло 400/3020 долей в праве собственности на указанную квартиру / л.д. 7-13/.

28.11.2019 Васильева Е.В. приобрела у Хомутова Г.М. на основании договора купли-продажи 173/3020 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Санкт<адрес>/ л.д. 14-16/..

Как усматривается из справки формы 9, комната <адрес> Васильевой Е.В., ФИО17., 2003 года рождения, в данной комнате с 12.11.2019 также до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Хомутов Г.М. / л.д. 17/.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание отчуждение Хомутовым Г.М. принадлежавшего ему на праве собственности спорного жилого помещения, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после прекращения права собственности на данный объект, стороны в материалы дела не представили. В связи с чем исковые требования Васильевой Е.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 подлежат удовлетворению, Хомутова Г.Н. следует признать утратившим право пользования <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Елены Владимировны действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18 к Хомутову Григорию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хомутова Григория Михайловича, 05 ноября 2000 года рождения, уроженца Санкт-Петербурга, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Хомутова Григория Михайловича, 05 ноября 2000 года рождения, уроженца Санкт-Петербурга, с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                     А.С. Исакова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2021 года.