Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2023 ~ М-112/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-395/2023     

59RS0044-01-2023-000123-12     подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 14 марта 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

помощника прокурора Чеглаковой И.А.,

с участием истца Е.А. Л.А.,

при секретаре Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к О.Н., Е.А., И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Е.А. Л.А. обратилась в суд с иском к О.Н., Е.А. И.Н., Е.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора дарения от дата, заключенного с Е.А. ., она приобрела в собственность спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении в настоящее время имеют регистрацию О.Н., Е.А. ., а также несовершеннолетний дата года рождения. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между ними и истцом относительно порядка пользования жилым помещением не существует. Ответчики более 20 лет в данном доме не проживают, их вещей в квартире нет, обязанности по внесению коммунальных платежей, по содержанию дома ответчики также не исполняют. Вместе с тем регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей имуществом.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что она по договору дарения от дата приобрела в собственность жилое помещение- квартиру общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ее супругу Е.А. Н.Н., брак с которым был зарегистрирован в 2008 году, который в дата года умер. На дату подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы дети прежнего собственника Е.А. О.Н., Е.А. ., а также его внук, сын О.Н.- дата года рождения. Однако указанные лица на протяжении последних 20 лет в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, намерений вселиться в жилое помещение не предпринимали, квартирой не пользуются, каких-либо обязанностей по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, его ремонту не несут. Ответчики не являются членом семьи Е.А. ., самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют. Просила признать О.Н., Е.А. И.Н, несовершеннолетнего утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего , Е.А. извещенные судом о слушании дела по адресу своей регистрации, указанному в исковом заявлении истцом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования Е.А. подлежат удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. ст. 7, п.п. «е» п. 31 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Е.А. . и Е.А. ., начиная с дата состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес является Л.А. на основании договора дарения квартиры от дата ( л.д.10,20-21- выписка ЕГРН).

Согласно условий указанного договора дарения от дата, заключенного между Н.Н. ( Даритель) и Л.А. ( Одаряемый), даритель безвозмездно передает жене- Л.А. принадлежащие Дарителю на праве собственности квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес Согласно пункта 6 указанного договора, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован и проживает даритель, который сохраняет право пользования и проживания. Даритель подтверждает, что в отчуждаемом жилом помещении отсутствуют третьи лица, имеющие право пользования и проживания вышеуказанным жилым помещением. Судом установлено, что договором дарения от 04.12.2017г. условие сохранения права пользования ответчиками О.Н., Е.А. Е.А. жилым помещением по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес не предусмотрено. До настоящего времени указанная сделка никем не оспорена, недействительной не признана.

Право Е.А. на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо существующих ограничений (обременений) права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от дата.

Согласно домовой книге граждан, проживающих в адрес в адрес, сведений из Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа ( л.д.11,12,31), в жилом помещении по адресу: адрес, адрес1 зарегистрированы по настоящее время О.Н. ( с дата), Е.А. ( с дата), И.Н. ( с дата), Л.А. (с дата).

Судом также установлено, что в спорное жилое помещение О.Н., Е.А., а также Е.А. были зарегистрированы прежним собственником Н.Н., который приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора ... от дата о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. Е.А. И.Н., О.Н. (после регистрации брака- О.Н.- л.д.26), дата от участия в приватизации отказались, что подтверждается копиями их заявлений.

Согласно п.6 договора ... от дата, в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает Е.А. ., Е.А. ., которые сохраняют право пользования и проживания согласно действующему жилищному законодательству РФ.

В настоящее время Е.А. . умер дата, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно сведений нотариусов Горнозаводского нотариального округа ( л.д.). наследственное дело после смерти Е.А. . не заводилось. Наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков прав пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними прав пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что О.Н., Е.А. ., Е.А. членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают с 2005 года, вещей их в квартире нет, намерений вселиться указанное жилое помещение ответчики не высказывали, обязательств по оплате коммунальных платежей не несут. Также и при жизни прежнего собственника Е.А. . ответчики в спорном жилом помещении не проживали, совместного с ним хозяйства не вели, попыток вселения не предпринимали, добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Согласно сведений, предоставленных Пашийским тер. управлением аппарата администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от дата ( л.д.12), по адресу: адрес фактически не проживают: О.Н., начиная с 2005 года, И.Н., с дата года, Е.А., не проживает с момента регистрации по месту жительства с дата.

Свидетель М.М. в судебном заседании пояснила, что она проживает с дата года в соседнем с Е.А. доме по адрес в адрес. Е.А. проживают в адрес в адрес. За все время ее проживания она в данной квартире видела только Н.Н. и его супругу Л.А.. Детей Е.А. .- О и И, а также внука Е.А. она никогда по указанному адресу не видела. Она бывала в квартире у Е.А. Л.А., в ней вещи только Л.А., других вещей нет. Ей неизвестно, чтобы О.Н. или И.Н. изъявляли желание и намерения проживать в указанной квартире, со слов Е.А. Л.А. ей известно, что дети Н.Н. с 2005 года в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, квартиру не ремонтируют, все это делает Л.А.. В настоящее время супруг Л.А.- Н.Н. умер в дата года, при жизни он говорил ей, что подарил квартиру своей жене Л.А., но в ней прописаны его дети, которых бы он хотел выписать, поскольку они ничего в квартире не делают, и в ней фактически не живут.

Оснований полагать, что ответчики имели намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку документально наличие в квартире их вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены.

В период с момента перехода права собственности на квартиру и по день рассмотрения дела, истец и ответчики не заключали между собой каких либо соглашений в соответствии с которыми, у ответчиков могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и прочих, доказательств данного суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в связи с заключением договора дарения жилого помещения от дата г. ответчики, в соответствии со ст. 288, ст. 292 ГК РФ, ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, утратили законные основания для пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что ответчики в течение длительного периода в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, предоставленным им на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 23.04.2010

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу Е.А. . осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Е.А. . о признании О.Н., Е.А. . утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Горнозаводский городской округ, адрес обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Прекращение права пользования жилым помещением у ответчика О.Н. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением у ее несовершеннолетнего сына Пушкарёва Е.А. ( л.д.26-28- актовые записи), зарегистрированного в спорном жилом помещении по месту жительства матери в несовершеннолетнем возрасте.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Л.А. удовлетворить.

Признать О.Н., Е.А. И.Н., утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, г адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия О.Н., Е.А. И.Н. уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, г адрес

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Баширова