Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6700/2023 ~ М-2637/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-6700/2023

УИД 24RS0041-01-2023-003078-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2023 года                      г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Адамчуке Н.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крачковской Таисы Владимировны к Козловой Галине Дмитриевне о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Крачковская Т.В. обратилась в суд с требованиями к Козловой Г.Д. о возложении обязанности заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 512,80 кв.м., по адресу: Россия, Х, на следующих условиях:

- продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки установленные настоящим договором, земельный участок с кадастровым номером У для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 512,80 кв.м., по адресу: Х

- цена земельного участка, определённая по соглашению продавца и покупателя, составляет 350000 руб.;

-стоимость предмета договора выплачена покупателем в полном объеме на момент заключения сторонами договора;

- предмет договора передан покупателю во владение на момент заключения сторонами договора.

Требования мотивировала тем, что в 2009 году между Крачковской Т.В. и Козловой Г.Д. была достигнута договоренность о продаже земельного участка, с кадастровым номером У, для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 512,80 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район станции «Колягино», СНТ Геркон», земельный участок У, принадлежащего Козловой Г.Д., за 350000 руб.

С этого времени истец пользовалась указанным земельным участком, уплачивала членские взносы СНТ «Геркон», земельный налог на участок.

В соответствии с имеющейся договоренностью, 15.06.2011г. истцом за земельный участок ответчику переданы денежные средства ответчику в размере 300000 руб. по расписке.

Оставшиеся 50000 руб. были переданы ответчику в 2016 году.

Указывая, что договор о продажи земельного участка не был оформлен сторонами, переход прав на земельный участок не был зарегистрирован надлежащим образом, ответчик уклоняется от подписания договора купли-продажи, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании законный представитель ответчика Козловой Г.Д., действующий на основании распоряжения администрации Октябрьского района в городе Красноярске от 08.08.2023г. № 1046р, об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.    Стороны договорили заключить договор купли-продажи земельного участка, где Истец выступает в качестве Покупателя, а Ответчик в качестве Продавца, на следующих условиях:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок с кадастровым номером У, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 512,80 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Х, в срок до 27.12.2023г.

1.2. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.

1.3. Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано 14.02.2006 в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округами Регистрационная запись 24-24-10/001/2006-990.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя, с учетом ранее оплаченной и полученной Продавцом суммы в 350 000 (триста пятьдесят тысяч), составляет 600 000 (шестьсот тысяч) руб.

2.2. Оставшуюся сумму 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей Покупатель уплачивает единовременным платежом путем передачи денежных средств Продавцу при подписании договора купли-продажи с предоставлением последним расписки в получении денежных средств. После получения указанной в настоящем пункте суммы Продавец претензий к покупателю не имеет.

3. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Земельный участок передан Покупателю Продавцом в 2009 году на основании полученных денежных средств 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) руб.

4.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

- обратиться в Росреестр с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к Покупателю;

- предоставить необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на участок к Покупателю подлинные документы и согласования любых государственных или муниципальных органов.

4.2. Покупатель обязан:

-нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе по оплате государственной пошлины.

4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов РФ.»

2. Ответчик признает факт уплаты Истцом 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. до момента обращения Истца с иском в суд и заключения сторонами договора купли-продажи земельного участка.

3. Истец уплачивает дополнительно к сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. единовременным платежом, денежные средства передаются Ответчику в момент подписания договора купли-продажи земельного участка. После получения указанной в настоящем пункте суммы Продавец претензий к покупателю не имеет.

4. От остальных исковых требований, указанных с исковом заявлении, Истец отказывается.

5. Судебные издержки, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела № 2-6700/2023, каждая из Сторон возлагает на себя.

6. Ответчик обязуется оказывать Истцу содействие в государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше земельный участок.

7. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела Октябрьским районным судом г. Красноярска.

Истец Крачковская Т.В. поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения на указанных выше условиях, указала, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ стороне истца понятны.

Суду представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Выслушав истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.

Согласно ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу положений ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу положений ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ, а именно, то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, стороне истца и ответчика разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и охраняемым законом правам и интересам граждан, суд, принимая во внимание, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р ЕД Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Крачковской Таисой Владимировной и Козловой Галиной Дмитриевной в лице законного представителя Козлова Дмитрия Сергеевича на следующих условиях:

1.    Стороны договорили заключить договор купли-продажи земельного участка, где Истец выступает в качестве Покупателя, а Ответчик в качестве Продавца, на следующих условиях:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок с кадастровым номером У, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 512,80 кв.м., по адресу: Россия, Х в срок до 27.12.2023г.

1.2. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.

1.3. Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано 14.02.2006 в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округами Регистрационная запись 24-24-10/001/2006-990.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя, с учетом ранее оплаченной и полученной Продавцом суммы в 350 000 (триста пятьдесят тысяч), составляет 600 000 (шестьсот тысяч) руб.

2.2. Оставшуюся сумму 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей Покупатель уплачивает единовременным платежом путем передачи денежных средств Продавцу при подписании договора купли-продажи с предоставлением последним расписки в получении денежных средств. После получения указанной в настоящем пункте суммы Продавец претензий к покупателю не имеет.

3. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Земельный участок передан Покупателю Продавцом в 2009 году на основании полученных денежных средств 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) руб.

4.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

- обратиться в Росреестр с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к Покупателю;

- предоставить необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на участок к Покупателю подлинные документы и согласования любых государственных или муниципальных органов.

4.2. Покупатель обязан:

-нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе по оплате государственной пошлины.

4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов РФ.»

2. Ответчик признает факт уплаты Истцом 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. до момента обращения Истца с иском в суд и заключения сторонами договора купли-продажи земельного участка.

3. Истец уплачивает дополнительно к сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. единовременным платежом, денежные средства передаются Ответчику в момент подписания договора купли-продажи земельного участка. После получения указанной в настоящем пункте суммы Продавец претензий к покупателю не имеет.

4. От остальных исковых требований, указанных с исковом заявлении, Истец отказывается.

5. Судебные издержки, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела № 2-6700/2023, каждая из Сторон возлагает на себя.

6. Ответчик обязуется оказывать Истцу содействие в государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше земельный участок.

7. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела Октябрьским районным судом г. Красноярска.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Крачковской Таисы Владимировны к Козловой Галине Дмитриевне о возложении обязанности - прекратить.

Разъяснить сторонам, что согласно положениям ч. 2 ст. 153.11, ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения, через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Копия верна.

Председательствующий                    Ю.П. Корнийчук