Судебный акт #1 (Решение) по делу № -4995/2010 от 29.12.2010

Дело № 2-762/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года в городе Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

При секретаре Есауленко Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Владимировича к Открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Ударник», муниципальному образованию «Рощинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Волков А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Птицефабрика «Ударник», муниципальному образованию «Рощинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указывает, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена его семье на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от Дата, Дата выдан ордер №. Квартира расположена в доме, принадлежащем СПК «Птицефабрика «Ударник», находится в полном хозяйственном ведении предприятия. Дата он заключил с СПК «Птицефабрика «Ударник» договор приватизации жилого помещения, однако в регистрации права собственности ему было отказано на том основании, что договор заключен с неуполномоченным лицом, сведений о регистрации права собственности на квартиру не имеется. Таким образом, считает, что нарушается его право на приватизацию жилого помещения и просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ОАО «Птицефабрика «Ударник» в судебное заседание не явился, в письменном сообщении суду указал, что жилищный фонд <адрес> по акту передачи передан из СПК «Птицефабрика «Ударник» (в настоящее время ОАО «Птицефабрика «Ударник») в ведение МО «Рощинское городское поселение», и в настоящее время ОАО «Птицефабрика «Ударник» не принадлежит.

Представитель ответчика – администрации МО «Рощинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от Дата, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, ФИО4 на семью из трех человек был выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается имеющимся в деле ордером от Дата.

Согласно представленной справке формы №, истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с Дата. Его родители – ФИО3 и ФИО4- сняты с регистрационного учета по данной квартире в связи со смертью.

В ходе приватизации жилищный фонд СПК «Птицефабрика «Ударник», в том числе <адрес> в <адрес>, в соответствии пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» передан в муниципальную собственность – МО «Рощинское городское поселение».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с изменениями от 23 декабря 1992 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести в собственность бесплатно указанные жилые помещения на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец Волков А.В. занимает спорное жилое помещение на основании ордера, выданного в установленном порядке исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов. Его право пользования жилым помещением никем не оспаривается. Ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал.

Дата между истцом Волковым А.В. и муниципальным образованием «Рощинское городское поселение» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, по которому в собственность Волкова А.В. передано спорное жилое помещение, однако в регистрации договора истцу отказано в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение администрацией МО «Рощинское городское поселение» до настоящего времени не зарегистрировано.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает, что имеются основания для признания за истцом Волковым А.В. права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Отсутствие надлежаще оформленных документов на спорную квартиру МО «Рощинское городское поселение» не должно влиять на осуществление истцом права на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Волковым Александром Владимировичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 57,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.А.ГАВРИЛОВА