Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2022 ~ М-1136/2022 от 15.11.2022

              Дело № 2-1304/2022

25RS0023-01-2022-001909-32

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнегорск                                                                       20 декабря 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Денькович Т.В. – Кульпиной М.В. к Администрации Дальнегорского городского округа о возвращении земельного участка в конкурсную массу и признании права собственности на указанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кульпина М.В., являющаяся финансовым управляющим Денькович Т.В. обратилась с иском к администрации Дальнегорского городского округа, указав что решением Арбитражного суда Приморского края от 30.06.2020г. по делу          № А51-3142/2020 Денькович Т.В. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 08.08.2022г. по делу № А51-3142/2020 Кульпина М.В. утверждена финансовым управляющим должника.

На имя Денькович Т.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, Садоводческое товарищество «Земляничка», вид права: собственность индивидуальная, вид разрешённого использования: для ведения садоводства - в размере.

Данный земельный участок был включен в конкурсную массу и, определением Арбитражного суда Приморского края от <дата> по делу       № А51-3142/2020 было утверждено положение о реализации земельного участка.

Впоследствии ей стало известно, что в декабре 2021 года должник самостоятельно произвел регистрационные действия в отношении земельного участка, а именно: снял земельный участок с регистрационного учета на свое имя. В результате чего в настоящее время собственником земельного участка является администрация Дальнегорского городского округа. Данные действия должника были незаконными, а заявление о снятии земельного участка с учета - ничтожным поскольку в процедуре банкротства должник лишен возможности осуществлять действия со своим имуществом.

Просит возвратить земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, Садоводческое товарищество «Земляничка», в конкурсную массу Денькович Т. В., признав право собственности Денькович Т. В. на указанный земельный участок, истребовав земельный участок из владения администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Установить, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав недвижимости записи регистрации права собственности администрации Дальнегорского городского округа Приморского края земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, <адрес>» и восстановлении записи регистрации права собственности Денькович Т. В. на указанный объект недвижимого имущества.

Истец Кульпина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец Денькович Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих доводов и доказательств.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Федеральный закон N 218-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

По смыслу ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. Процедура предоставления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов установлена в статье 18 названного Федерального закона. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, среди прочего, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

С даты признания гражданина банкротом, в числе прочего, все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (абз. 1 п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»); регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению (абз. 1 п. 7 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Приморского края от 30.06.2020г. по делу № А51-3142/2020 Денькович Т.В. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 08.08.2022г. по делу № А51-3142/2020 финансовым управляющим должника утверждена Кульпина М.В.

На имя Денькович Т.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, <адрес>», вид права: <...>. Данный земельный участок был включен в конкурсную массу и, определением Арбитражного суда Приморского края от <дата> по делу № А51-3142/2020 было утверждено положение о реализации земельного участка.

В декабре 2021 года должник самостоятельно произвела регистрационные действия в отношении земельного участка, а именно: сняла земельный участок с регистрационного учета на свое имя. В результате чего в настоящее время собственником земельного участка является Администрация Дальнегорского городского округа.

Суд соглашается с доводами финансового управляющего Кульпиной М.В., что действия должника Денькович Т.В. по отчуждению земельного участка являются незаконными, а заявление о снятии земельного участка с учета – ничтожным, поскольку в процедуре банкротства должник – Денькович Т.В. была лишена возможности осуществлять любые регистрационные действия со своим имуществом.

Проанализировав документы, имеющиеся в материалах гражданского дела, принимая во внимание положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», учитывая, что материалы дела не содержат доказательств обращения финансового управляющего должника с заявлением о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего Денькович Т.В. – Кульпиной М.В. к Администрации Дальнегорского городского округа о возвращении земельного участка в конкурсную массу и признании права собственности на указанный земельный участок – удовлетворить.

Возвратить земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, <адрес>», в конкурсную массу Денькович Т. В., признав право собственности Денькович Т. В. на указанный земельный участок.

Истребовать земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, <адрес>» из владения администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав недвижимости записи о регистрации права собственности администрации Дальнегорского городского округа Приморского края на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, адрес: Приморский край, <адрес>, <адрес>» и восстановлении записи о регистрации права собственности Денькович Т. В. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 А.В. Кухта