Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2021 ~ М-379/2021 от 21.06.2021

Судья Сангаджиев Д.Б.                                                                                                                                        № 2-432/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года                                                                                                      с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                                                                  Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре                                                                                               Улюмджиевой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эйхман Татьяны Григорьевны, Дорджиевой (Курдюковой) Алины Юрьевны к Васильеву Евгению Павловичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Эйхман Т.Г., Дорджиева (Курдюкова) А.Ю. обратились в суд с иском к Васильеву Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону они являются собственниками жилого помещения в виде квартиры №2, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Кооперативная, дом 12, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждая. В указанном домовладении с 1996 года зарегистрирован ответчик, который согласно п.6 договора купли-продажи от 01 сентября 2016 года должен был сняться с регистрационного учета. С момента продажи квартиры он выехал и полностью освободил квартиру. До настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика ущемляет их права, как собственников. Ссылаясь на ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, просят суд признать ответчика Васильева Е.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2, и обязать его сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Эйхман Т.Г., Дорджиева (Курдюкова) А.Ю. уточнили заявленные исковые требования – просили признать ответчика Васильева Е.П., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Васильев Е.П. в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное ответчику по месту жительства и по месту регистрации, возвращено в суд органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, поскольку адресат не явился за их получением. Указанное расценивается судом, как отказ от принятия судебного извещения и свидетельствует об уклонении ответчика от участия в состязательном процессе, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта отдела МВД России по Целинному району, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, не явился, о причинах неявки и мнении по существу иска суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

              Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 01 сентября 2016 года Курдюкова А.А. приобрела в собственность земельный участок и квартиру по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01 сентября 2016 года Васильев Е.П. обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 01 октября 2016 года. Других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой после заключения договора купли-продажи, не имеется.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону серии 08 АА 0266918 от 26 ноября 2018г., серии 08 АА 0291390 от 08 апреля 2019г. Эйхман Т.Г. и Курдюкова А.Ю. являются собственниками жилого помещения в виде квартиры №2, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул.Кооперативная, дом 12, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждая.

Истец Курдюкова А.Ю. сменила фамилию на Дорджиева в связи со вступлением в брак с Дорджиевым Д.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДУ № 560789, выданным отделом ЗАГС г.Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 26 июня 2021 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 апреля 2019 года в общей долевой собственности Эйхман Т.Г. и Дорджиевой (Курдюковой) А.Ю. находится земельный участок и квартира по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2.

Из выписки из домовой книги, выданной отделом АУ «МФЦ» по Целинному району от 20 мая 2021 г. № 2021-90985, следует, что по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2, зарегистрирован Васильев Е.П., 25 марта 1978 года рождения.

Допрошенный свидетель Слизская И.Н. показала, что действительно в настоящее время истцы являются собственниками по ? доле каждая квартиры по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2. Ранее в указанной квартире проживал Васильев Е.П., который впоследствии ее продал. С момента продажи квартиры Васильев Е.П. в ней не находился, его местонахождение неизвестно, членом семьи истцов не является.

    Показания указанного свидетеля суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Васильев Е.П. не является членом семьи истцов, фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, право пользования жилым помещением утратил. Регистрация ответчика, фактически не проживающего в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает права собственников.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление Эйхман Татьяны Григорьевны, Дорджиевой (Курдюковой) Алины Юрьевны к Васильеву Евгению Павловичу о признании утратившим право пользования законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Эйхман Татьяны Григорьевны, Дорджиевой (Курдюковой) Алины Юрьевны к Васильеву Евгению Павловичу о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать Васильева Евгения Павловича, 25 марта 1978 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Кооперативная, дом 12, квартира 2.

Решение суда является основанием для снятия Васильева Евгения Павловича, 25 марта 1978 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Кооперативная, д.12, кв.2 Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий                                                                                        Д.Б. Сангаджиев