Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2021 ~ М-58/2021 от 29.01.2021

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-204/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ.

Копия дело № 2-204/2021

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 марта 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

с при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем АО «Россельхозбанк» на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по кредитному договору с ФИО1, ФИО9, ФИО10 в размере 1649000 рублей, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 111 квадратных метров, с кадастровым номером 16:26:34 0242:248, жилой дом с кадастровым номером 16:26:34 02 42:248:37, общей площадью 85,2 квадратных метров, жилой площадью 57,3 квадратных метров, инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, определив начальную цену продажи равную залоговой стоимости в размере 1640000 рублей, в том числе стоимость земельного участка в размере 440000 рублей, жилого дома – 1200000 рублей; отсрочить исполнение решение суда по продаже с публичных торгов заложенного имущества на 7 (семь) месяцев со дня вынесения настоящего решения. Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, совместно проживающих с ФИО1: ФИО3,, ФИО11, снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения после обращения взыскания на недвижимое имущество. Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в счет возврата госпошлины с ФИО1, ФИО9, ФИО10 по 7411 рублей 66 копеек с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Мамадышского РОСП ФССП по РТ вынесено постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.10), правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, является АО «Россельхозбанк», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, безусловно создает ему препятствия в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества. Переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника. Следовательно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д.4). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в долевом порядке в равных долях в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья                        М.М. Давлетбаева

Решение вступило в законную силу «_____»_______________________

Судья                        М.М. Давлетбаева