Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2021 ~ М-2737/2021 от 25.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Богатырева Владимира Валентиновича, Богатыревой Елены Алексеевны о признании утратившим право пользования жилым помещением Коптелова Дмитрия Владимировича,

установил:

Богатырев В.В., Богатырева Е.А. (далее - истцы) обратились в суд с исковым заявлением к Коптеловой К.В., Коптелову Д.В. о признании Коптелова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь была приобретена истцами у Коптелова В.В. и Коптеловой К.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением кредитных средств, в общую совместную собственность. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован сын продавцов - ответчик Коптелов Д.В. Один из продавцов, - Коптелов В.В. умер. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3), все прежние жильцы, в том числе ответчик Коптелов Д.В., должны были сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после перехода права собственности. Однако, по настоящее время, ответчик Коптелов Д.В. с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственников квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истцы представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска к ответчику Коптеловой К.В. не поддержали.

Ответчик Коптелов Д.В. находится в учреждении ФКУ ИК-1 УФСИН России по Чувашской Республике - Чувашии, в представленной расписке просил рассмотреть дело без участия, требования иска признал.

Другие участники процесса, привлеченные в качестве третьих лиц, - Молчанова С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Молчановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК Лента», ПАО Сбербанк, отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарск, Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом, не явились на заседание суда, заявлений, ходатайств, возражений не представили.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Изучив и исследовав материалы дела, доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы Богатырев В.В., Богатырева Е.А. являются собственниками квартиры жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 9-11).

Согласно названного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцами указанного спорного жилого помещения являются Коптелов В.В. и Коптелова К.В.

В соответствии со Свидетельством о смерти, Коптелов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 23).

В спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, совместно с собственниками, зарегистрированным значится с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коптелов Д.В. (старый жилец).

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчик Коптелов Д.В. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 3 указанного договора купли-продажи квартиры, продавцы квартиры обязались снять Коптелова Д.В. с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком Коптеловым Д.В., и регистрация последнего в принадлежащем истцам квартире нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то требование истцов о признании Коптелова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение содержится в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика Коптелова Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Коптелова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Обязанность снять Коптелова Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарск Чувашской Республики.

Председательствующий:                                                                  судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.