Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4049/2019 ~ М-4333/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-4049/2019

64RS0043-01 -2019-005383-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года                                г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Агарковой С.Н. при секретаре Ефимовой ФИО9

с участием представителей истца товарищества собственников жилья "Юбилейный" ФИО10., действующей на основании доверенности и ордера № 1550 от 23.10.2019 года, ФИО11., действующего на основании доверенности, ответчика Архипова ФИО12, представителя ответчика Архипова ФИО13- ФИО14 действующего на основании ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Юбилейный" к Архипову ФИО15, Архиповой ФИО16, Архипову ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

установил:

товарищество собственников жилья "Юбилейный" (далее - ТСЖ "Юбилейный") обратилось в суд с иском к Архипову ФИО18, Архиповой ФИО19, Архипову ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ответчики Архипов ФИО21 Архипова ФИО22 являются собственниками квартиры <адрес> г.Саратова. Ответчик Архипов ФИО23. является членом семьи собственников квартиры. За период с 01.09.2010 года по 11.08.2019 года включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Просило взыскать с задолженность с Архипова ФИО24 Архипова ФИО25 солидарно задолженность за период с 01.09.2010 года по 11.08.2019 года в размере 15381руб.64 коп., пени за период с 12.10.2010 года по 11.09.2019 года в размере 21257 руб.35 коп., с Архиповой ФИО26 Архипова ФИО27 солидарно задолженность за период с 01.09.2010 года по 11.08.2019 года в размере 23072 руб.45 коп., пени за период с 12.10.2010 года по 11.09.2019 года в размере 31886 руб.02 коп., а также расходы по государственной пошлине, расходы по оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Архипова ФИО28 Архипова ФИО29 солидарно задолженность за период с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 2310 руб.00 коп., пени за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 года в размере 796 руб.58 коп., с Архиповой ФИО34., Архипова ФИО35 солидарно задолженность за период с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 3464 руб.99 коп., пени за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 года в размере 1194 руб.87 коп., а также расходы по государственной пошлине, расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик Архипов ФИО32., представитель ответчика Архипова ФИО33. в судебном заседании не высказали возражений относительно взыскания долга по оплате коммунальных услуг. Просили снизить пени и расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики Архипова ФИО36., Архипов ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Архипов ФИО38 Архипова ФИО39 являются собственниками квартиры <адрес> г. Саратова, площадью 65,5 кв.м., соответственно 2/5 и 3/5 долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке истца в вышеуказанной квартире зарегистрированы Архипов В.И., Архипова Г.В., Архипов А.В. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется (л.д. 175, т.2).

Судом установлено, что в многоквартирном доме <адрес> г.Саратова истец осуществляет управление указанным жилым домом.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома: договор энергоснабжения № 8472 от 06.06.2013 года, договор снабжения тепловой энергией № 256Ю/гвс от 01.01.2012 года, договор снабжения тепловой энергией № 256Ю от 01.01.2012 года, договор № 6901 холодного водоснабжения и водоотведения от 28.12.2017 года, договор №51/111/0002580 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.08.2018 года.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец оказывал услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Возражений относительно расчета задолженности ответчиками не представлено. Ответчик ФИО1 согласился с расчетом задолженности за указанный в исковом заявлении период.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиком не своевременно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные платежи в спорный период, в связи с чем, с учетом долей в праве собственности образовалась задолженность у ФИО1- с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 2310 руб., у ФИО2- 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 3464 руб. 99 коп.

Размер пени за период пени за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 года у Архипова ФИО40 составил 796 руб.58 коп., у Архиповой ФИО41 пени за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 года составили- 1194 руб.87 коп.

Возражений относительно расчета пени не поступило.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию с учетом неоплаты коммунальных услуг, и небольшой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела, а также принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 500 руб. - с Архипова ФИО42 600 руб.- с Архиповой ФИО43

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Архипов ФИО44 как член семьи собственников несет с Архиповым ФИО45 Архиповой ФИО46 солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ. часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 ООО руб. согласно договору об оказании юридических услуг.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, участие представителя в рассмотрении дела, конкретные обстоятельства дела, а также удовлетворение требований, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 4000 руб.. по 1466 руб. 67 коп. с каждого ответчика.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Архипова ФИО47, Архипова ФИО48 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 2310 (две тысячи триста десять) руб., пени за период за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 в размере 500 (пятьсот) руб.

Взыскать солидарно с Архиповой ФИО49, Архипова ФИО50 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 3464 (три тысячи четыреста шестьдесят четыре) руб. 99 коп., пени за период за период с 13.09.2016 года по 11.09.2019 в размере 600 (шестьсот) руб.

Взыскать с Архипова ФИО51, Архиповой ФИО52, Архипова ФИО53 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) руб., по 1466 (одна тысяча четыреста шестьдесят шесть) руб. 67 коп. с каждого.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья                                     С.Н. Агаркова

3

4

5

6