Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2494/2022 ~ М-2070/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-2494/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

       08 сентября 2022 года.                          г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Малокумовой М.А., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Мострюкову Александру Валентиновичу, Вишняковой Юлии Александровне, Вишнякову Денису Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Мострюкову А.В., Вишняковой Ю.А., Вишнякову Д.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2020 года по 27 июля 2021 года включительно в размере 31 263 рубля 96 копейки; 19 238 рублей 11 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с 26 ноября 2020 года по 02 июня 2022 года; 347 рублей 78 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу заявленных требований не представлено.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца Малокумовой М.А., данного в настоящем судебном заседании, видно, что Мострюков А.В., Вишняков А.Д., Вишнякова Ю.А., Дьячкова В.Н., Вишняков Д.И., Вишнякова А.Д. являлись до 27.07.2021 нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вишнякова Ю.А. является законным представителем (родителем) несовершеннолетней Дьячковой В.Н.; Вишняков Д.И. и Вишнякова Ю.А. являются законными представителями (родителями) несовершеннолетних Вишняковой А.Д. и Вишнякова А.Д. Ответчики и несовершеннолетние были зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве проживающих до 27.07.2021. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 ноября 2020 года по 27 июля 2021 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 31 263 рубля 96 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 ноября 2020 года по 02 июня 2022 года составили 19 238 рублей 11 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 347 рублей.

Из копии договора управления многоквартирным домом с приложением усматривается, что дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 13-21).

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по <адрес>, были зарегистрированы в качестве проживающих ответчики и несовершеннолетние <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска – лицевой счёт открыт на имя Мострюкова А.В., размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 ноября 2020 года по 27 июля 2021 года 31 263 рубля 96 копеек, размер пени – 19238 рублей 11 копеек за период времени с 26 ноября 2020 года по 02 июня 2022 года (л.д. 9-10, 11-12).

Истец 15 апреля 2022 года обращался к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2020 года по 27 июля 2021 года и пени. Определением мирового судьи от 19.04.2022 в принятии заявления было отказано, в связи с наличием спора о праве (л.д. 22).

Расходы истца по оплате почтовых услуг, связанных с направлением ответчику искового заявления с приложенными документами составили 347 рублей 78 копеек (л.д. 23).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 1715 рублей (л.д. 6, 7).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики до 27.07.2021 являлись нанимателями указанного жилого помещениям и были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики использовали свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также понесенных убытков в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 1715 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины и 347 рублей 78 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Мострюкова Александра Валентиновича, Вишняковой Юлии Александровны, Вишнякова Дениса Ивановича солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 31 263 рубля 96 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2020 года по 27 июля 2021 года включительно; 19238 рублей 11 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 ноября 2020 года по 02 июня 2022 года; 347 рублей 78 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 1715 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 52 564 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                       Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2022 года.