Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-47/2023 (2-2787/2022;) ~ М-2509/2022 от 22.06.2022

№ 2- 47/2023

УИД    50RS0029-01-2022-003359-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06    июля 2023 года                                           г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Вахитове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         ООО « Релакс» к Иванчихину Георгию Валентиновичу о нечиненые препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, внесении изменений в сведения ЕГРН,

по иску Иванчихина Георгия Валентиновича    к ООО « Релакс», ООО « Водный мир», Малышеву Сергею Константиновичу об исправлении    реестровой ошибки и установлении границ земельного    участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО « Релакс»    обратился в суд с иском      к Иванчихину Георгию Валентиновичу,    ООО «Водный мир», Малышеву Сергею Константиновичу,       в котором     согласно уточненных требований, просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных    участков с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать     Иванчихина Г.В. снести нежилое здание (<данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное    на земельном участке    с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований    указывает, что ООО «Релакс» является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Иванчихин Г.В. является    собственником земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке ответчика Иванчихина Г.В. расположено нежилое строение - <данные изъяты>, местоположение которой нарушает    права и законные интересы истца, как смежного землепользователя.

Иванчихин Г.В. обратился в суд с иском к     ООО « Релакс»,    ООО « Водный мир», Малышеву С.К. в котором согласно уточнённых требований просит    признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН      о     местоположении    границ    земельных участков : с кадастровым номером №, принадлежащего Иванчихину Г.В., с     кадастровым номером №,    принадлежащего ООО « Релакс», с     кадастровым номером №,    принадлежащего ООО « Релакс», с     кадастровым номером №,    принадлежащего ООО « Релакс» и ООО « Водный мир», с     кадастровым номером №, принадлежащего Малышеву С.К., а так же границ гаража с кадастровым номером    №, принадлежащего Малышеву С.К., внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного    участка с кадастровым номером №, принадлежащего Иванчихину Г.В. по варианту № 1 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного    участка с кадастровым номером №, принадлежащего Малышеву С.К., по варианту № 1 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных    участков с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело № ООО « Релакс» к Иванчихину Георгию Валентиновичу о нечиненые препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения,      и №        по иску Иванчихина Г.В. к ООО « Релакс» об исправлении    реестровой ошибки и установлении границ земельного    участка.

Представитель ООО «Релакс» и ООО «Водный мир» Лапшина И.А. заявленные требования ООО «Релакс» в уточненной редакции поддержала, на удовлетворении настаивала. Не возражала против удовлетворения требований Иванчихина Г.В. в части исправления реестровых ошибок.

Представитель    Иванчихина Г.В.- Ярославцев Д.В.    заявленные требования поддержал, на удовлетворении настаивал. Возражал     против удовлетворения требований ООО « Релакс» в части сноса    бани.

Представитель ответчика Малышева С.К. Салихов Р.Р.    в судебном заседании не возражал против    удовлетворения искового заявления Иванчихина Г.В. и исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН    земельных участков сторон.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников    процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Иванчихину Георгию Валентиновичу на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.98-108, том 2 л.д.51-61), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.18), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.16-18), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.16-18).

<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Иванчихину Георгию Валентиновичу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.19-21), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и документами реестрового дела (том 1 л.д.46-87). Площадь здания бани в соответствии со сведениями реестрового дела (том 1 л.д.46-87) составляет <данные изъяты> Площадь здания бани в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 135,4 кв.м, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.19-21).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.143), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.144-146).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.144-146), документами кадастрового дела (том 1 л.д.196-206).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.143), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147-149). Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147-149), документами кадастрового дела (том 1 л.д.196-206).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Релакс» на основании Заявления ООО «Релакс» о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГтом 2 л.д.215), что подтверждается документами реестрового дела (том 1 73-219), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.212-213). Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.212-213).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Малышеву Сергею Константиновичу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3 л.д.216-219), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151415:56, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3 л.д.216-219).

С целью    определения    значимых    обстоятельств    определением суда      по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

     Согласно    заключения    эксперта <данные изъяты> №, эксперт установил и пришел к следующим выводам.

Экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. На местности земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № не разделены ограждениями между собой и образуют единый земельный участок.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровым номером №, № и №, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровым номером №, № и №, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

План земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с фактическим местоположением и сведениями ЕГРН представлен на рис.1 Приложения.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад. Также, при совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Мишуткино, ул. 1-я Парковая, и накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (см. Рис.1, 2 Приложения).

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Причиной выявленного несоответствия кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № его фактическим границам является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад. А кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № накладываются на фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами земельного участка с кадастровым номером №, №, №, №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, № и установить границы данных земельных участков по одному из предложенных вариантов.

Предложить вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку фактические границы данного земельного участка накладываются на кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, территория которого не обследовалась при проведении экспертизы. В связи с этим эксперт не может предложить способ устранения реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № и дать вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>

При выезде на место экспертом определены границы и координаты здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исследуемое здание с кадастровым номером № расположено в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № но выходит за кадастровые границы данного земельного участка и пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Причиной того, что исследуемое здание с кадастровым номером № выходит за кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Представленный к экспертному осмотру объект представляет собой двухэтажное здание – <данные изъяты>. Исследуемое строение, по мнению эксперта, не может относится к числу временных, поскольку оно возведено на фундаменте и имеет прочное соединение конструктивных элементов между собой. Жесткое соединение конструктивных элементов исследуемого строения между собой, исключает возможность переноса данной конструкции без причинения ей существенного ущерба. Нежилое здание бани с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет прочную связь с землей и перемещение без соразмерного ущерба его назначению не возможно. Учитывая вышеизложенное, нежилое здание бани с кадастровым номером № является объектом капитального строительства.

Расстояние от стен здания бани до фасадной и левой границы земельного участка составляет более трех метров, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области.

Расстояние от стен здания бани до правой и задней границы земельного участка составляет менее трех метров (от 1,71 м, 1,82 м) (см. рис.5 Приложения), что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области. Выявленное несоответствие не является существенным, поскольку расстояние до границ земельного участка составляет более 1 м, что соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исследуемое здание бани с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, и не соответствует требованиям правил землепользования и застройки территории в части минимальных отступов до границы земельного участка и выходит за кадастровые границы земельного участка.

Выявленное несоответствие в части выхода здания за кадастровые границы земельного участка возможно устранить: исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Сохранение и эксплуатация исследуемого здания бани с кадастровым номером № не создает угрозу жизни и здоровью граждан.    Согласно выводам дополнительной судебной экспертизы № <данные изъяты> экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием составляет <данные изъяты>

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка Малышева С.К. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН.

Кадастровые границы земельного участка Малышева С.К. с кадастровым номером № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка Иванчихина Г.В. с кадастровым номером №. Координаты поворотных точек и площадь наложения указаны в таблице №4 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Также эксперт установил, что фактические границы здания гаража не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН (см. Рис.1 Приложения), смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка Иванчихина Г.В. с кадастровым номером №. Причиной выявленного несоответствия кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его фактическим границам является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно фактического местоположения по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка по координатам поворотных точек, представленным в таблице 2.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ здания гаража с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах здания гаража с кадастровым номером №.

Эксперт предлагает один вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант №1 установления границ земельного участка Малышева С.К. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом фактического пользования. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> что меньше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>) на <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты>

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вариант №1 установления границ земельного участка Иванчихина Г.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен по фактическому пользованию. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> что больше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>) на <данные изъяты> Данное превышение в <данные изъяты> является допустимым, поскольку не превышает значение погрешности определения площади (<данные изъяты>) для земельного участка площадью <данные изъяты>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты>

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу,    об удовлетворении    исковые требований      ООО «Релакс» и Иванчихина Г.В.    об исправлении    реестровых ошибок и установлении границ земельных участков а по варианту заключения эксперта, который соответствует фактическому местоположению границ земельных участков.

Разрешая требования    ООО «Релакс» об обязании Иванчихина Г.В. снести нежилое здание ( <данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное    на земельном участке    с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания факта нарушения прав возведенной постройкой, наличия угрозы жизни, здоровью, имуществу граждан лежит на стороне, обратившейся в суд с иском о сносе постройки.

Таким образом, доказательств, что постройка ответчика создает угрозу жизни, здоровью, имуществу истца и третьих лиц представлено не было. Заключением эксперта    доводы истца     не подтверждены.

С учетом представленных доказательств суд полагает, что основания    для удовлетворения иска    о    сносе    строения-бани отсутствуют.

На основании    изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    ООО « Релакс» к Иванчихину Георгию Валентиновичу       удовлетворить частично.

Исковые требования    Иванчихина Георгия Валентиновича    к ООО « Релакс», ООО « Водный мир», Малышеву Сергею Константиновичу       удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, №, №, №,    №.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ гаража с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельных участков     с кадастровым номером №, №, №, №,    №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек гаража с кадастровым номером №.

Установить границы земельного    участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,      по варианту № 2 заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам    согласно таблице №8.

Таблица № 8

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного    участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,      по варианту № 2 заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам    согласно таблице №9.

Таблица № 9.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного    участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>     по варианту № 2 заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам    согласно таблице №10.

Таблица № 10

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного    участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>      по варианту     заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам    согласно таблице №2.

Таблица № 2

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного    участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,      по варианту     заключения эксперта <данные изъяты> № по координатам    согласно таблице №3.

Таблица № 3

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ООО «Релакс» об обязании Иванчихина Г.В. снести нежилое здание ( <данные изъяты>) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное    на земельном участке    с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца    с даты принятия      решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2023.

      Председательствующий                                                     Е.И. Суворова