Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ М-333/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-700/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                   пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием представителя истцов по доверенности Тимофеева Д. Н.,

ответчика Абрамова    В. А.,

    при секретаре Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Черновской М. М., Черновского Ю. Г., Черновского М. М. к Абрамову В. А.,    Ильиной И. А. об исключении графики земельного участка из сведений ЕГРН    о местоположении границ,

у с т а н о в и л:

Черновская М. М., Черновский Ю. Г., Черновский М. М. обратились в суд с вышеуказанным иском    к Абрамову В. А., Ильиной И. А., в обоснование указывает следующее.

Им принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, они обратились к кадастровому инженеру Каримуллину Р. Д..

В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по результатам контрольных замеров не изменилась, соответствует сведениям ЕГРН (3290 кв.м.).

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

В акте согласования присутствуют подписи собственников смежных земельных участков, а так же исполнительного комитета Семиозерского сельского поседения РТ.

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ уточняемого участка с кадастровым номером № с декларированными неутонченными границами земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в сведениях ЕГРН расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным по отношению к уточняемому участку с кадастровым номером №

В связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером № они вынуждены обратиться в суд.

Просят исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

       В судебном заседании представитель истцов     по доверенности Тимофеев Д. Н. иск поддержал.

     Ответчик    Абрамов В. А.    не возражает против удовлетворения иска.

     Ответчик Ильина    И. А. не явилась, извещена.

Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости» приостанавливается в случае, если границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При рассмотрении дела установлено следующее.

Истцам Черновской М. М., Черновскому Ю. Г. и Черновскому М. М. принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру Каримуллину Р. Д..

В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по результатам контрольных замеров не изменилась, соответствует сведениям ЕГРН (3290 кв.м.).

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

В акте согласования присутствуют подписи собственников смежных земельных участков, а так же исполнительного комитета Семиозерского сельского поседения РТ.

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ уточняемого участка с кадастровым номером № с декларированными неутонченными границами земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в сведениях ЕГРН расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным по отношению к уточняемому участку с кадастровым номером №

В связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, они вправе осуществить государственный реестровый учет своего участка по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Относительно исковых требований истца, ответчики возражений в суд не представили.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования Черновской М. М., Черновского Ю. Г., Черновского М. М.    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Черновской М. М., Черновского Ю. Г., Черновского М. М. удовлетворить.

Исключить графику земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН о местоположении границ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                     Л. В. Кузнецова