Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5103/2022 ~ М-4453/2022 от 14.10.2022

                     57RS0023-01-2022-006103-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года    город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Орловой А.С., помощнике Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Крючковой ФИО14, Храмцовой ФИО15, Храмцова ФИО16, Храмцова ФИО17 к МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Крючкова А.В., Храмцова Н.В., Храмцов А.Е., Храмцов А.А. обратились в суд с иском к МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование указала, что Крючковой А.В. в 1978 году был выдан ордер на право занятие семьей квартиры по адресу: <...>.

С этого времени они постоянно проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя ее содержания. При обращении с письменным заявлением о заключении договора социального найма на всю занимаемую площадь жилого помещения получен отказ поскольку не сохранился ордер.

Просят суд признать за ними право пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: г <...>, общей площадью 55,6 кв.м.

В судебном заседании истец Храмцова Н.В.. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду нее сообщили, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, квартира по адресу <...> находится в муниципальной собственности.

По сведениям адмистврации г.Орла Крючкова А.В занимает указанную квартиру на основании ордера №1394 от 28.12.1977, данные об ордере в администрации г.Орла отсутствуют.

В квартире зарегистрированы и проживают Крючкова А.В., Храмцова Н.В., Храмцов А.Е., Храмцов А.А., что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Кудреватых И.А., Кулевой С.Р., Кулевым. Не доверять показаниям свидетелей суда нет оснований.

Спорная квартира имеет общую площадь 55,6 кв.м.

На момент выдачи ордера и вселения истцов, квартира уже находилась в переоборудованном состоянии, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые проживают в доме по адресу: <...> с момента вселения были в квартире у истцов. Кроме того, свидетели были в спорной квартире еще при бывших пользователях, при которых квартира находилась в таком же состоянии.

С 1977 года и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, выполняют все обязанности по ее содержанию, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Из представленных квитанций следует, что истцы полностью производят оплату коммунальных услуг по спорной квартире, оплачивая в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы фактически пользуются квартирой по адресу: <...> общей площадью 55,6 кв.м. на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Крючковой ФИО18, Храмцовой ФИО19, Храмцова ФИО20, Храмцова ФИО21 к МКУ «Жилищное управление г.Орла»,, администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за Крючковой ФИО22 (паспрт №***), Храмцовой ФИО23 (паспорт №***), Храмцовым ФИО24 (паспорт №***), Храмцовым ФИО25 (паспорт №***) право пользования и проживания на условиях социального найма квартирой по адресу: <...> общей площадью 55,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья                     О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 09.01.2023.