Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2022 ~ М-555/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1184/2022                                                            15 декабря 2022 года

78RS0018-01-2022-000993-35

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи              Петровой И.В.,

при секретаре                                          Липьяйнен Н.С.,

при участии адвокатов                           Синицына К.А., Павловой А.Д.,

                                                                   Ильвес Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.А. к Гусак Л.В., Николаевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Гусак Л.В. к Николаеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Николаев В.А. обратился в Петродворцовый районный суд с иском к Гусак Л.В., Николаевой Н.В. об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении следующего порядка пользования жилым помещением, просил признать за Николаевым В.А. признать право пользования на комнату площадью 10,3 кв. м, за Николаевой Н.В. и Гусак Л.В. признать право пользования комнатой площадью 18,30 кв. м., места общего пользования в квартире, оставить в совместном пользовании всех сособственников.

В обосновании заявленных требований Николаев В.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, его супруга Николаева Н.В. и дочь Гусак Л.В. получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность граждан. Общая площадь квартир составляет - 52,7 кв.м., жилая площадь - 28,6 кв. м. (18,3 кв.м и 10,3 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Николаевым В.А. и Николаевой Н.В. был расторгнут, более в семейных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, однако в квартире зарегистрированы. Истец проживал и пользовался комнатой площадью 10,3 кв.м., в ней находятся его личные вещи, постельное белье, элементы одежды, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг и имеет существенный интерес пользовании жилым помещением. Определить порядок пользования указанной квартирой по соглашению сторон не удалось, так как истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой (л.д.77-80).

Ответчик Гусак Л.В. обратилась к Николаеву В.А. и Николаевой Н.В. со встречными исковыми требованиями об определении следующего порядка пользования жилым помещением: комнату 10,3 кв. м. выделить в пользование Гусак Л.В., комнату площадью 18.3 кв. м выделить в пользование Николаевой Н.В. и Николаеву В.А.; места общего пользования - кухню, ванную комнату, туалет, коридор - оставить в общем пользовании указанных лиц, об обязании Николаева В.А. освободить комнату 10,3 кв.м от личных вещей.

В обоснование встречных исковых требований Гусак Л.В, указала, что Николаев В.А. в спорной квартире не проживает, реальной заинтересованности в проживании в спорном помещении не имеет, владеет на праве собственности иным недвижимым имуществом. Она проживает в квартире с двумя несовершеннолетними детьми, в браке не состоит, иных жилых помещений ни на праве собственности, ни по договорам социального найма не имеет, имеет реальную заинтересованность в проживании в квартире. Предприняв попытку самовольного занятия комнаты 10,3 кв.м., вследствие чего между ней и Николаевым В.А. возник конфликт, Николаев В.А. закрыл указанную комнату на ключ, препятствуя в пользовании остальным сособственникам в отсутствии соглашения о порядке пользования либо решения суда (л.д.127-130).

Истец Николаев В.А. в суд не явился, его представитель по доверенности адвокат Синицын К.А. в суд явился, уточненные исковые требования поддержал, по встречному иску возраджал.

Ответчики Гусак Л.В., Николаева Н.В. в суд не явились, их представитель по доверенности адвокаты ПавловаА.Д., Ильвес Р.В., в суд явились, в удовлетворении первоначальных исковых требований просили отказать, встречные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно материалам дела Николаев В.А., Николаева Н.В. и Гусак Л.В. на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность граждан и решения малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов «О начале бесплатной приватизации жилья в Санкт-Петербурге» № 49 от 09.02.1993 получили в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 9) в ней они зарегистрированы (л.д.86).

Согласно сведениям общая площадь квартир составляет - 52,7 кв.м., жилая площадь - 28,6 кв. м. (18,3 кв.м и 10,3 кв.м) (л.д. 4-15).

Николаев В.А. и Николаева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год состояли в зарегистрированном браке (л.д.19,20).

Гусак Л.В. является дочерью Николаева В.А., однако семейных отношений между ними нет.

Истец проживал и пользовался комнатой площадью 10,3 кв.м., в ней находятся его личные вещи, постельное белье, элементы одежды, что представленной Николаевым В.А. фототаблицей (л.д.99-125).

Истец осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.55-75).

Указанные обстоятельства Гусак Л.В. не оспаривала, во встречном исковом заявлении фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением подтвердила.

Определить порядок пользования указанной квартирой по соглашению сторон стороны не смогли.

Поскольку спорная квартира приобреталась сторонами совместно, против удовлетворения требований о предоставлении каждому из собственников по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № никто не возражал.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении равных долей Николаева В.А., Николаевой Н.В. и Гусак Л.В. в праве собственности на спорную квартиру.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Судом установлено, а ответчиком признано, что комнатой площадью 10,3 кв.м. пользовался Николаев В.А., в ней находятся его личные вещи.

Николаев В.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии его заинтересованности в пользовании занимаемой комнатой.

Доводы Гусак Л.В. о том, что передача в её пользование комнаты, площадью 10,3 кв. м. позволит обеспечить интересы её несовершеннолетних детей, суд считает необоснованными, поскольку, подобным изменением сложившегося порядка пользования квартирой, площадь, находящаяся в пользовании Гусак Л.В. увеличится менее, чем на 1 кв.м.

Совместное пользование одной комнатой Николаевым В.А. и Николаевой Н.В., которые членами одной семьи не являются, невозможно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ввиду их противоречия.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева В.А. к Гусак Л.В., Николаевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить доли Николаева В.А., <данные изъяты>., Николаевой Н.В., <данные изъяты> и Гусак Л.В., <данные изъяты>., в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, за каждым.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

признать право пользования на комнату площадью 10,3 кв. м. за Николаевым В.А., <данные изъяты>

признать право пользования комнатой площадью 18,30 кв. м. за Николаевой Н.В., <данные изъяты> и Гусак Л.В., <данные изъяты> г.р., места общего пользования в квартире, оставить в совместном пользовании всех сособственников.

В удовлетворении встречных исковых требований Гусак Л.В. к Николаеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено и подписано 30.12.2022 года.