Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2021 (2-2999/2020;) ~ М-2885/2020 от 17.11.2020

Дело **

Поступило 17.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021                         ***

                                       Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                              Тарабариной Т.В.

с участием прокурора                                                                               Хоменко А.В.

при секретаре                                                              Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Чебыкиной С. А., Чебыкиной Е. К., Чебыкину Д. К., * о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Чебыкиной С.А., Чебыкиной Е.К., * о выселении и просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности, взыскать с Чебыкиной С.А., Чебыкиной Е.К., Чебыкина Д.К. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ***, на основании решения Железнодорожного районного суда *** от ****, заявления ** от ****, протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества **1 от ****. **** в ходе проверки жилого помещения истцом было установлено, что в нём зарегистрированы и проживают ответчики Чебыкина С.А., Чебыкина Е.К., * Указанные лица отказываются добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. ****    в целях досудебного разрешения возникшей ситуации истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ****. **** с целью проверки исполнения требований об освобождении жилого помещения, представителями истца был осуществлен повторный выезд, по результатам которого было установлено, что ответчики не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета. Требования истца остались без ответа и без удовлетворения. Истец считает, что имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних * был привлечен их отец – Чебыкин К.Б., требования о выселении которого истцом не заявлены.

В судебном заседании представитель Банка ВТБ (ПАО) поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Чебыкины, в том числе законный представитель несовершеннолетних * суд не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства (*** – л.д.63,129), судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

При этом ответчики Чебыкина С.А. и Чебыкин Д.К. достоверно знали о нахождении в производстве Железнодорожного районного суда *** данного гражданского дела, поскольку Чебыкина С.А. лично, а Чебыкин Д.К. – через своих представителей по доверенности, участвовали в предыдущих судебных заседаниях и давали пояснения, заявляли ходатайства (л.д.72,93,115).

Руководствуясь п.3 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков путем направления судебных повесток, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Железнодорожного районного суда *** в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования Банка ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** с Чебыкина К.Б. в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору, расторгнут кредитный договор; в счет исполнения Чебыкиным К.Б. обязательств по кредитному договору обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов (л.д.13-21).

На основании протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества от **** о признании несостоявшимися повторных торгов (л.д.34-35), заявления представителя Банка ВТБ (ПАО) от **** об оставлении за Банком имущества (л.д.33), истец Банк ВТБ (ПАО) с **** является собственником жилого помещения по адресу: ***; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.37-39).

В судебном заседании также установлено, что в вышеуказанном жилом помещении с ****.г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства бывшие члены семьи прежнего собственника Чебыкина К.Б. : супруга Чебыкина С.А. (с ** года), дочь *), а также несовершеннолетние дочери *), и *), что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.46), сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** (л.д.63).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в связи с переходом к истцу права собственности на *** члены семьи (и бывшие члены семьи) прежнего собственника Чебыкина К.Б. утратили право пользования указанным жилым помещением; ответчики в установленный истцом срок (л.д.22-31;32,45) не освободили жилое помещение, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о выселении ответчиков являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков * солидарно подлежат взысканию в пользу Банка ВТБ (ПАО) понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей (л.д.12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., * ░░ ***.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., * ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░-

        ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ****.