Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2022 ~ М-1062/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1701/2022

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием истца Жолобова А.Е., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобова Александра Евгеньевича к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

у с т а н о в и л:

Истцы Жолобов А.Е. и Жолобова Н.Н. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировали тем, что Жолобов А.Е. проходил военную службу с 05.08.1979 по 29.08.2004. С ним заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему и членам его семьи. На его заявление начальнику Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ о приватизации данного жилого помещения от 23.03.2021 был дан отказ с указанием на обращение по данному вопросу в суд. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», считают, что права истца нарушены.

Определением суда от 30.06.2022 в связи с отказом истца Жолобовой Н.Н. от иска и принятие его судом производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, обоснование иска. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, направили суду письменный отзыв на иск. Просили принять решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя Минобороны РФ. Указали, что перечень документов, необходимых для приватизации жилья, на федеральном уровне не установлен, не предусмотрен региональным законодательством.

Третьи лица Жолобов С.А. и Жолобова Н.Н. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также нотариально удостоверенное согласие на отказ в приватизации спорной квартиры в пользу Жолобова А.Е.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Жолобова А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленного суда договора социального найма жилого помещения №537-ЖГ/КЭЧ от 15.05.2008, заключенного между ГУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника Снегова С.В., действующего от имени собственника жилого помещения - Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного Управления Московского военного округа №80 от 23.07.2004 (Наймодатель), и Жолобовым А.Е. (Наниматель), истцу Жолобову А.Е. и членам его семьи жене- Жолобова Н.Н., дочери- Ж.Е.А., <дата> г.р., сыну- Жолобов С.А., <дата> г.р., была предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый № от 18.12.2000г.) и выписки из реестра федерального имущества. Выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области №АЛ/09-12279 от 07.12.2007г, трехкомнатная квартира, общей площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из развернутой выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что истец Жолобов А.Е. зарегистрирован в указанной трехкомнатной квартире по месту жительства с 02.09.2008 вместе с членами своей семьи- Жолобовой Н.Н. и Жолобовым С.А., постоянно.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27.03.2007, сведения о собственниках квартиры отсутствуют. Площадь всех частей здания составляет- 91, 9 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения – 88,5 кв.м., из неё жилая- 51,7 кв.м., подсобная- 36,8 кв.м.

Отсутствие жилого помещения по указанному истцом адресу в Реестре муниципального имущества г.о. Электросталь Московской области подтверждено решением №ОП-3 от 03.02.2022 Администрации г.о. Электросталь Московской области об отказе в выдаче справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений по обращению Жолобова А.Е., ответом председателя Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электростал Московской области от 10.05.2018.

Письмом от 02.04.2021 начальника 1 отдела (предоставления жилых помещений и субсидий для приобретения (строительства) жилых помещений) Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ Жолобову А.Е. в ответ на его обращение по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения разъяснено, что порядок признания права на бесплатное получение жилых помещений в собственность (приватизация) в настоящее время не регламентирован. Предложили решить данный вопрос путем подачи искового заявления.

Сведений о наличии в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости – спорную квартиру данных о зарегистрированных правах на указанную квартиру не поступило.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно представленным суду стороной истца доказательствам- справки от 03.06.2022 № 23.01-16/1499-22 из Балашихинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», Жолобов А.Е., сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах Жолобова А.Е. на жилое помещении по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 09.10.2013, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 04.04.2016, развернутой выписки из домовой книги, послужного списка на имя Жолобова А.Е., истец Жолобов А.Е. по состоянию на дату заключения договора социального найма и до настоящего времени не имел права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовал.

В данном случае истец по независящим от них причинам, вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению необходимых документов, действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения.

Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, а именно то, что ранее Жолобов А.Е. в приватизации не участвовал, занимает спорную квартиру на условиях социального найма, члены его семьи- жена и сын, зарегистрированные в спорной квартире по месту жительства отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу истца, суд полагает, что в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет безусловное право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем суд полагает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 88,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░