Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5588/2023 ~ М-977/2023 от 10.02.2023

УИД №78RS0015-01-2023-001411-23

Дело № 2-5588/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Бондиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н. К. к Мусс Г. Б. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казакова Н.К. обратилась в Невский районный суд Санкт – Петербурга с иском в Мусс Г.Б. о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес> силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Прежний собственник вышеуказанной квартиры являлся отец истца Мусс К.Б., ДД.ММ.ГГГГ Мусс К.Б. обратился в председателю ЖСК № с заявлением об исключении его из членов ЖСК и переводе паевого взноса на Казакову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ Мусс К.Б. снят с регистрационного учета, решением собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Мусс К.Б. был исключен из членов ЖСК, паевой взнос переведен на Казакову Н.К. Прежний собственник Мусс К.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в Едином государственном реестре на недвижимость н зарегистрировано.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мусс Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством вручения судебной повестки представителю истца. Документов, подтверждающих уважительность причин не явки, не представила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

Представитель третьего лица ЖСК № в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, позицию изложенную в отзыве поддержал в судебном заседании, дополнительно пояснил, что Казакова Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, своевременно оплачивает жилищно – коммунальные услуги, задолженности не имеет, является членом ЖСК, принимает участие в общих собраниях.

Таким образом, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в ответчика, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Из положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес>.

Управлением многоквартирным домом обеспечивает ЖСК №.

Спорное жилое помещение на основании ордера Ленгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р было предоставлено Мусс К.Б. на семью из 4 человек (Казакова Г.Н. – жена, Мусс И.К. – дочь, Мусс Н.К. – дочь) вселись в квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства.

Паевой взнос за квартиру в размере 8563.64 рублей был выплачен Мусс Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мусс К.Б. обратился в председателю ЖСК № с заявлением об исключении его из членов ЖСК и переводе паевого взноса на Казакову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ Мусс К.Б. снят с регистрационного учета, решением собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Мусс К.Б. был исключен из членов ЖСК, паевой взнос переведен на Казакову Н.К.

ДД.ММ.ГГГГ Мусс К.Б. умер.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

По смыслу ст.ст.6 и 5 № ФЗ к рассматриваемым отношениям подлежат применению нормы жилищного кодекса РСФСР и нормы жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку вышеуказанные правоотношения сторон в связи с использованием жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжают действовать до настоящего времени, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы жилищного кодекса РСФСР и нормы жилищного кодекса РФ.

Согласно требованиям ст. 47 ЖК РСФСР, действующим на момент предоставления Мусс К.Б. спорного жилого помещения, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай на квартиру, приобретает в силу положений ч.2 Закона СССР "О собственности СССР" право собственности на указанное имущество и вправе в дальнейшем распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Вышеуказанное положение закреплено в п.4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на квартиру ЖСК приобретает член ЖСК полностью внесший паевой взнос.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", ст.ст. 209, 218 ГК РФ, перевод полностью выплаченного пая не предусматривается.

Паевой взнос на квартиру выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

Истица, Казакова Н.К., является дочерью Мусс К.Ю., зарегистрирована в спорной квартире с 1972 года, владеет и пользуется спорной квартирой, своевременно оплачивает жилищно – коммунальные услуги, задолженности не имеет, является членом ЖСК, принимает участие в общих собраниях, что не отрицалось ответчиком и третьим лицом.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Принимая во внимание те обстоятельства, что истец непрерывно с 1972 года пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя ответственности за квартиру, ее содержание, оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за Казаковой Н.К. право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, Товарищеский проспект, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой Н. К. к Мусс Г. Б. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Казаковой Н. К., <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.