Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-762/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-711/2023

УИД 27RS0010-01-2023-000945-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Солнечный                                 25 октября 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой А.П.,

с участием: представителя истца Матвеева И.В.,

ответчика Кондаурова О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондауровой Т.В. к Кондаурову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кондаурова Т.В., действуя через своего представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кондаурову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который получен ею в дар от Давиденко В.В. 21.09.2010, оформлено право собственности 13.12.2010. В данном жилом помещении зарегистрирован её бывший супруг Кондауров О.И., с которым она состояла в браке с 10.11.2020 по 28.07.2023. В настоящее время ответчик чинит препятствие в пользовании ей своим имуществом, а именно домом по адресу: <адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу Кондауров О.И. отказывается, ни чем это не мотивируя. В данное время она устраивает личную жизнь с Донковцевым А.В., который также зарегистрирован по данному адресу и проживает совместно с ней. При этом ответчик чинит препятствие её сожителю, не впускает его в дом, считает себя полноправным хозяином дома по указанном адресу, инициирует различные конфликты, осуществляет противоправные действия.

Просит суд признать Кондаурова О.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Матвеев И.В исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в досудебном порядке истцом принимались всевозможные меры по снятию ответчика с регистрационного учета, но последний отказывается это делать, при чем ответчик проживает в другом жилом помещении, устраивает свою личную жизнь. Каких либо личных вещей Кондауров О.И. по месту регистрации не имеет. При этом ответчик угрожал истцу и её сожителю убийством, причинял побои. Ответчик трудоустроен, имеет личный автомобиль, а также все его родственники проживают в п. Березовый. Просил заявленные истцом требования удовлетворить и признать Кондаурова О.И. утратившим право пользования жилым помещением по указанном адресу.

В судебном заседании ответчик Кондауров О.И. заявленные исковые требования не признал, пояснив что ранее состоял в браке с истцом. В настоящее время проживает в двухкомнатной квартире многоэтажного дома в п. Березовый, предоставленной ему бывшими родственниками. В собственности жилья он не имеет. В доме по адресу <адрес> находятся предметы которые он приобретал совместно с истцом, и полагает, что они также принадлежат ему, при этом о разделе совместно нажитого имущества в суд он не обращался. В п. Березовый у него проживаю родные брат и сестра. Кроме того у него имеются кредитные обязательства, поэтому средств на покупку жилья он не имеет. Просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Истец Кондаурова Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, с участием её представителя.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункта 20 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Кондаурова Т.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 2594 кв.м, и жилого дома, общей площадью 40 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии № и серии № соответственно (л.д. 10, 11). Основание для государственной регистрации права – договор дарения земельного участка с жилым домом от21.09.2010 № №, удостоверенным нотариусом, номер №, дата регистрации 13.12.2010, № № (л.д. 12).

Решением мирового судьи судебного участка № 63 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» Руденко Е.В. от 28.07.2023 по делу № 2-1639/2023, брак между Кондауровой Татьяной Витальевной и Кондауровым Олегом Ивановичем, зарегистрированный в администрации Березовского сельского муниципального образования Солнечного района Хабаровского края (запись о заключении брака № 35), расторгнут.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Солнечному району от 31.07.2023, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истец Кондаурова Т.В. (дата регистрации 15.03.2005), ответчик Кондауров О.И. (дата регистрации 10.11.2020), Кондаурова Я.В. (дата регистрации 31.01.2012), Кондаурова А.О. (дата регистрации 31.01.2012), Кондаурова А.В. (дата регистрации 02.03.2016), Донковцев А.В. (дата регистрации 28.07.2023).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник, реализуя свое право собственности (правомочия владения, пользования и распоряжения), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в качестве супруга в 2020 году, отношения между сторонами прекращены 28.07.2023, ответчик добровольно выселился из квартиры истца, забрал свои личные вещи, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении сниматься отказывается.

Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку он не является его собственником, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондауровой Т.В. к Кондаурову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кондаурова О.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия Кондаурова О.И. с регистрационного учета в жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        А.А. Иващенко

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2023 г.