Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-7880/2023;) ~ М-5972/2023 от 26.06.2023

50RS0-96

РЕШЕНИЕ

              ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский суд <адрес> в составе: председательствующего:     Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 2-7880/2024 по иску ФИО2 к снт «Березка» о признании результатов межевания недействительным, устранению реестровой     ошибки, установлении границ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском, в котором просил суд признать результаты межевания, содержащиеся в регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером недействительными, установить площадь земельного участка с кадастровым номером по фактическому пользованию 987 кв.м., исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: ФИО1, Московская обл, Ленинский г.о., <адрес>, , путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в местоположение границы данного земельного участка по следующим координатами

В ходе судебного заседания представитель истца требования уточнил, просил суд признать результаты межевания, содержащиеся в регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером недействительными, установить площадь земельного участка с кадастровым номером по фактическому пользованию 987 кв.м., исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: ФИО1, Московская обл, Ленинский г.о., <адрес>, тер. , путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в местоположение границ данного земельного участка, по координатам, указанным в уточненных требованиях.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки — не представил.

В судебное заседание представитель истца Сухарева ЮА. явилась, представила уточнение иска, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «БЕРЕЗКА» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица — Администрации Ленинского городского округа <адрес> — в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки — не представил.

С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, истец на праве собственности владеет земельным участком площадью 560+/-8 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: ФИО1, <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, тер.

Из представленного в материалы дела Постановления об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, от ДД.ММ.ГГГГ , указанному спорному земельному участку установлено соответствие вида разрешенного использования с «садоводство» на «ведение садоводства». Из материалов межевого плана следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 987 кв.м.

Для установления точных границ участка, судом по делу назначена судебная земельноустроительная экспертиза.

В соответствии с Заключением по судебной землеустроительной экспертизе ( от ДД.ММ.ГГГГ) фактическая площадь земельного участка по результатам геодезической сьемки 1010 кв.м., указанная площадь данным ЕГРН не соответствует (больше на 450 метров), фактическое пользование земельного участка истцом не соответствует границам и площади данного участка, при постановке земельного участка истца на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, площадь и местоположени границ земельного участка с кадастровым номером были определены лицом, выполнявшим кадастровые работы, без учета фактически сложившегося пользования, что привело к тому, что данный земельный участок был сформирован в размере (560 кв.м.), который не соответствовал действительности (608 кв.м.). Данная реестровая ошибка может быть устранена путем внесения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд

Р Е Ш И Л :

            Требования удовлетворить частично.

            Признать результаты межевания, содержащиеся в регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером недействительными.

            <адрес> земельного участка с кадастровым номером по результатам исправления реестровой ошибки площадью 608 кв.м.

            Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с

кадастровым номером , по адресу: ФИО1, <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, тер, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в местоположение границ данного земельного участка, по координатам кадастрового инженера ФИО5 в соответствии со следующими координатами:

                       В требовании ФИО3 об установлении площади земельного участка с кадастровым номером по фактическому пользованию 987 кв.м. в результате исправления реестровой ошибки, - отказать.

                      Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                         Гоморева Е.А.

2-109/2024 (2-7880/2023;) ~ М-5972/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Сюртуков Аркадий Андреевич
Ответчики
СНТ "Березка"
Другие
Администрация Ленинского городского округа Московской области
Суд
Видновский городской суд Московской области
Судья
Гоморева Елена Александровна
Дело на странице суда
vidnoe--mo.sudrf.ru
26.06.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.06.2023Передача материалов судье
30.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.06.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.07.2023Судебное заседание
29.11.2023Производство по делу возобновлено
29.11.2023Судебное заседание
16.01.2024Судебное заседание
17.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее