Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2023 ~ М-1131/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-1191/2022

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск                              11 августа 2023 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Садыковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емцова Дмитрия Викторовича к Приваловой Любови Андреевны об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Емцов Д.В. обратился в суд с иском к Приваловой Л.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № были частично удовлетворены встречные исковые требования Емцова Д.В. к Приваловой Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в жилом помещении в натуре, было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в натуре в собственность Емцова Дмитрия Викторовича части жилого дома, состоящего из: помещения № 1 (кухни), площадью 10.0 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,5 кв. м., жилой комнаты № 7, площадью 15,40 кв.м., жилой комнаты № 6, площадью 8,50 кв.м., помещение № 8 (коридора), площадью 5,10 кв.м., а всего помещений площадью 46,5 кв.м. В собственность Приваловой Любови Андреевны постановлено выделить часть жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты № 3, площадью 4,50 кв.м., помещения № 4 (коридора), площадью 5,80 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 17,20 кв.м., помещение № 9 (коридора), площадью 6,50 кв. м., а всего помещений площадью 34 кв.м. Этим же судебным постановлением на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности между Емцовым Дмитрием Викторовичем и Приваловой Любови Андреевной на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; также возложена обязанность зарегистрировать за Емцовым Дмитрием Викторовичем и Приваловой Любови Андреевной право частной собственности на выделенные в натуре части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру ДДД с просьбой изготовить технический план части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Однако, истцу было в этом отказано, по причине неясностей, содержащихся в судебном постановлении, а также ввиду отсутствия второго сособственника недвижимого имущества. Истец обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда, определением судьи <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Емцова Дмитрия Викторовича о разъяснении решения суда отказано, поскольку решение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит неясности, двусмысленного толкования, а также не усматривается препятствий к его исполнению. Между тем, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о прекращении права общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом, и регистрации права частной собственности на выделенные в натуре части жилого дома возможно исключительно на основании совместного заявления сторон спора: Емцова Д.В. и Приваловой Л.А., однако, ответчик от действий по регистрации уклоняется. Требование (предложение) истца о необходимости явки в регистрирующий орган, ответчиком игнорируется. Отказ в категоричной форме ответчика на подачу совместного заявления создает реальное препятствие истцу в реализации принадлежащего ему права собственности, по указанной причине он не может подготовить у кадастрового инженера технический план на свою часть жилого дома, оформить иную документацию в Апшеронском отделе ГБУ КК «...», многофункциональном центр оказания государственных услуг (МФЦ). В связи с чем, просит признать за Емцовым Дмитрием Викторовичем право на обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества (Росреестр), и иные уполномоченные органы (БТИ, органы МСУ и другие), в целях приведения решения <адрес> суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. в исполнение, без согласия и совместного участия Приваловой Любови Андреевны.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом был извещен, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в натуре в собственность Емцова Дмитрия Викторовича части жилого дома, состоящего из: помещения № 1 (кухни), площадью 10.0 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,5 кв. м., жилой комнаты № 7, площадью 15,40 кв.м., жилой комнаты № 6, площадью 8,50 кв.м., помещение № 8 (коридора), площадью 5,10 кв.м., а всего помещений площадью 46,5 кв.м.

В собственность Приваловой Любови Андреевны постановлено выделить часть жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты № 3, площадью 4,50 кв.м., помещения № 4 (коридора), площадью 5,80 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 17,20 кв.м., помещение № 9 (коридора), площадью 6,50 кв. м., а всего помещений площадью 34 кв.м.

Также суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности между Емцовым Дмитрием Викторовичем и Приваловой Любови Андреевной на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; и зарегистрировать за Емцовым Дмитрием Викторовичем и Приваловой Любови Андреевной право частной собственности на выделенные в натуре части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости" внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения соглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности или нотариус.

Таким образом, в силу норм действующего законодательства, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о прекращении права общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом, и регистрации права частной собственности на выделенные в натуре части жилого дома возможно исключительно на основании их совместного заявления.

Вместе с тем, установлено, что ответчик от действий по регистрации уклоняется, требование (предложение) о необходимости явки в регистрирующий орган, направленное в ее адрес истцом, также осталось без удовлетворения.

В свою очередь, отказ ответчика от подачи совместного заявления создает препятствие истцу в реализации принадлежащего ему права собственности, в том числе, на подготовку технического плана на свою часть жилого дома, а также оформления иной документации в Апшеронском отделе ГБУ КК «...», многофункциональном центр оказания государственных услуг (МФЦ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд учитывает, что предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истца, как собственника объекта недвижимости, расположенноно по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Емцова Дмитрия Викторовича – удовлетворить.

Признать за Емцовым Дмитрием Викторовичем право на обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества (Росреестр), и иные уполномоченные органы (БТИ, органы МСУ и другие), в целях приведения решения <адрес> суда <адрес> по делу № от №. в исполнение, без согласия и совместного участия Приваловой Любови Андреевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда                  Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 г.