Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-542/2023 (2-5731/2022;) ~ М-5017/2022 от 23.11.2022

№

50RS0№-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучилкиной Т. В. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Сучилкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Требования мотивированы тем, что истец на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение находится в одноэтажном четырехквартирном жилом доме. Каждое помещение в общем жилом доме предназначено для проживания отдельной семьи, имеет изолированный вход, отделено от соседнего жилого помещения капитальной стеной без проемов, имеет самостоятельные подключения к инженерным сетям. Общего имущества или оборудования, используемого для обслуживания указанных жилых помещений в доме, не имеется. Собственники остальных квартир <адрес>, №, № на основании ранее состоявшихся судебных решений (№), вступивших в законную силу, перевели свои квартиры в части жилого дома и оформили в собственность земельные участки, находящиеся при их домовладении. Согласно техническому заключению №-ТЗ, выполненного ООО «Аксон-проект» собственник несет бремя содержания только своего жилого помещения, что выражается в ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании. Просит прекратить право собственности истца на квартиру и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок №) общей площадью 52,6 кв.м.

В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности Мартынов С.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по доверенности Пономарев А.Е. не явился в судебное заседание, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, Кузина С.М., Перова О.Н., Чичайкина А.А. – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира расположена в одноэтажном доме, состоящем из 4-х квартир. Фактически квартира истца представляет собой блок в доме блокированной застройки, имеющий отдельный вход, крышу, отопление, канализацию и водопровод.     

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Аксон-проект» имеет самостоятельные инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение), непосредственный выход на отдельный придомовой участок. Не имеет общих с соседними жилыми блоками общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, расположенных над и под жилыми блоками.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания 52,6 кв.м.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 2, 3 статьи 16 ЖК РФ).Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).

    К жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

    Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств

В судебном заседании установлено, что признание указанного выше иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика по доверенности Пономаревым А.Е. и удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска Сучилкиной Т. В. представителем ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>.

Исковые требования Сучилкиной Т. В. (паспорт РФ серии 4613 №) удовлетворить.

Прекратить право собственности Сучилкиной Т. В. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Сучилкиной Т. В. право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок №) общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ