Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2024 (2-1530/2023;) ~ М-1340/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-212/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            29 февраля 2024 года                                                                      г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Жилиониса Б.А.,

представителя Администрации ЗАТО города Зеленогорска Шамшаковой А.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края к Мартыновой С. И., Мартынову А. В., Легунову И. В., Маркову А. В. о выселении и снятии с регистрационного учета бывших собственников жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края обратилась с иском в суд к Мартыновой С.И., Мартынову А.В., Легунову И.В., Маркову А.В. с требованием выселить ответчиков из квартиры по адресу <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры между Муниципальным образованием город Зеленогорск Красноярского края и Мартыновой С.И., Мартыновым А.В., Легуновым И.В., Марковым А.В. Согласно п. 3 договора квартиру продавец продал покупателям на основании распоряжения Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку на 136 месяцев, без уплаты первоначального взноса, без дальнейшей индексации за 1 100 000 рублей, которые Мартынова С.И., Мартынов А.В. и Легунов И.В. обязались вносить ежемесячно, начиная с декабря 2013 года, согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю. По выплате долга покупатели несут солидарную ответственность. Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме, и согласно п. 6 договора передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. Покупатель систематически нарушал условия договора купли-продажи в части оплаты (п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Зеленогорского городского суда Красноярского края о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда было постановлено возвратить недвижимое имущество - квартиру продавцу. Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателей, а также государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении Мартыновой С.И., Мартынова А.В., Легунова И.В. в связи с отказом от иска истца в этой части по тем основаниям, что указанные ответчики выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета по указанному адресу и передали квартиру по акту приема-передачи представителю истца.

Также при рассмотрении дела представитель истца Шамшакова А.Н. отказалась от требований к Маркову А.В. о выселении, изменив исковые требования на признание последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что Марков А.В. в указанной квартире фактически не проживает.

В судебном заседании представитель истца Шамшакова А.Н. поддержала требования к Маркову А.В. по основаниям, изложенным в иске.

Марков А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, отбывает наказание в исправительной колонии, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца, также заключение помощника прокурора Жилиониса Б.А., полагавшего иск в отношении Маркова А.В. подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием г. Зеленогорск Красноярского края и Мартыновой С.И., Мартыновым А.В., Легуновым И.В., Марковым А.В. Недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, возвращена продавцу Муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартынова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, а Мартынов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Легунова И.В., последний состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Также установлено, что Марков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет состоит на регистрационном учете по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы: Красноярский край, <адрес>, а также Марков А.В. зарегистрировано по месту проживания по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в деле документов следует, что Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> нанимателем Мартыновой С.И. сдана начальнику ЖЭК-6 Шарановой О.П.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Маркову А.В. по месту отбывания наказания было направлено уведомление о необходимости освобождения спорного помещения.

Таким образом, судом установлено, что никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края (ИНН 2453004800, ОГРН 1022401487008) удовлетворить.

Признать Маркова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0418 228319, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Маркова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.