Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3557/2022 ~ М-2808/2022 от 18.04.2022

решение суда составлено в окончательной форме 29.06.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года                     <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП № Г.о. Подольск к Щегловой Анастасии Александровны об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий для обследования и проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

МУЖРП № <адрес> обратилось в суд с иском к Щегловой Анастасии Александровне об обязании ответчика предоставить доступ работникам МУЖРП № <адрес> ИНН5036010805 и работникам подрядных организаций в жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, для обследования и проведения работ по замене стояка центрального отопления, обязании ответчика не чинить препятствий работникам МУЖРП № <адрес> и работникам подрядных организаций для обследования и проведения ремонтных работ по замене стояка центрального отопления в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовых расходов в размере 402 руб. 62 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения. Для обследования стояка отопления, находящийся в аварийном состоянии в <адрес> г.о. Подольск, и для устранения проблем, возникших в указанной квартире, а так же для проведения необходимых ремонтных работ, необходим доступ в квартиру ответчика, так как обследование и замену стояка необходимо производить через перекрытие. Для проведения работ необходимо, что бы проживающие в <адрес> обеспечили доступ к стояку отопления. Проживающим неоднократно были выписаны предупреждения о допуске в <адрес> специалистов для проведения работ. На неоднократные устные и письменные предложения обеспечить доступ работников для обследования и проведения работ ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – МУЖРП № Г.о. Подольск представитель Астежева С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик – Щеглова Анастасия Александровна в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 41-42), о причинах неявки в суд не известила.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

МУЖРП № Г.о. Подольск осуществляет функции по управлению, надлежащему содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлено следующее, для обслелования стояка отопления который находится в аварийном состоянии в <адрес> необходим доступ к <адрес>, так как стояк необходимо менять через перекрытие, доступ в квартиру проживающие <адрес> не предоставляют (л.д. 22).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ для замены стояка, который находится в аварийном состоянии в <адрес>, доступ <адрес> не предоставляет (л.д.21).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в № час № мин. ДД.ММ.ГГГГ проживающие в квартиру доступ не предоставили для ремонта центрального стояка центрального отопления (л.д. 20).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено следующее, что стояк центрального отопления <адрес> находится в аварийном состоянии, который требует замены, для того чтобы его заменить необходим доступ в <адрес>, проживающие в <адрес> доступ не предоставляют, несмотря на врученные им предписания и неоднократные посещения. Запуск отопления без замены стояка не возможен (л.д. 40).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Щеглова Анастасия Александровна, Щеглов Роман Юрьевич, Лазарев Евгений Романович, Лазарева Людмила Николаевна (л.д. 26)

Собственником вышеуказанной квартиры является Щеглова Анастасия Александровна (л.д.36-39).

Неоднократно в адрес Щегловой Анастасии Александровны были направлены предписания с просьбой предоставить доступ специалистам для проведения работ, обследования систем ЦО, ХВС и канализации с целью устранения заливов нижерасположенной <адрес> (л.д. 12-16).

Доказательств исполнения указанного МУЖРП № Г.о. Подольск предписания ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу пункта 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами жилищного законодательства учитывая, что отказ ответчика допустить сотрудников управляющей компании для осуществления обследования и проведения работ по замене стояка центрального отопления <адрес> грубо нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб. и почтовых расходов в размере № руб. № коп., подтвержденных материалами дела (л.д.3, 8, 17-19), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск МУЖРП № Г.о. Подольск удовлетворить.

Обязать Щеглову Анастасию Александровну (паспорт № №) предоставить доступ работникам МУЖРП № <адрес> (ИНН №) и работникам подрядных организаций в жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, для обследования и проведения работ по замене стояка центрального отопления.

Обязать Щеглову Анастасию Александровну (паспорт № №) не чинить препятствий работникам МУЖРП № <адрес> (ИНН №) и работникам подрядных организаций для обследования и проведения ремонтных работ по замене стояка центрального отопления в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Щегловой Анастасии Александровны (паспорт № №) в пользу МУЖРП № <адрес> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 402 руб. 62 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.