Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-26/2023 (2-2086/2022;) ~ М-2045/2022 от 06.10.2022

УИД: 26RS0012-01-2022-005698-51

Дело №2-26/2023 (2-2086/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи - Зацепиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания - Шутенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что он и ответчик ФИО1 являемся участниками общей долевой собственности, он в 1/5 доле, а ФИО1 – в 3/10 долях, в отношении жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером *****, общей площадью 349,6 кв.м.

Ему 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании договора дарения от <дата>, записи регистрации права ***** от <дата>, ФИО1 – 3/10 доли на основании записи регистрации права ***** от <дата>.

Иные участники общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома отсутствуют, поскольку ранее выделили свои доли из общего имущества и прекратили со мной и ответчиком право общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером ***** площадью 208,6 кв.м и жилое помещение с кадастровым номером ***** площадью 50,5 кв.м.

Жилой <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером *****, общей площадью 349,6 кв.м, фактически состоит из четырех изолированных частей, две из которых выделены в натуре, а две – его и ответчицы сохраняются в их общей долевой собственности.

При этом, в его фактическом пользовании находится часть жилого дома – жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м.

Во владении и фактическом пользовании ответчицы ФИО1 в жилом доме общей площадью 349,6 кв.м остается изолированное жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4.6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м.

Находящееся в его пользовании жилое помещение изолировано и обособлено, имеет самостоятельный выход на земельный участок площадью 193 кв.м, с кадастровым номером ***** принадлежащий ему на праве личной собственности на основании записи регистрации права ***** от <дата>.

Ранее собственником его 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 193 кв.м, по адресу: <адрес> был его отец ФИО5 Однако, в период выдела долей другими собственниками дома он не успел выделить свою долю в натуре из-за тяжелой болезни.

Фактически, после выдела жилых помещений с кадастровым номером ***** площадью 208,6 кв.м и с кадастровым номером ***** площадью 50,5 кв.м из жилого дома с кадастровым номером *****, жилой дом общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером ***** был преобразован на обособленные жилые помещения и доли в праве собственности на него остались только у него и ответчицы. Выдел жилых помещений с кадастровым номером ***** площадью 208,6 кв.м и с кадастровым номером ***** площадью 50,5 кв.м привел к тому, что оставшееся в его пользовании жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, прекратило свое существование как доля. Поэтому, для оформления своего права личной собственности на находящееся в его владении и пользовании жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, ему необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером *****

Он без согласия всех собственников жилого дома общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером ***** не может распорядиться им.

Как участник долевой собственности он имеет право на предоставление в свое владение и пользование части общего имущества, соразмерной своей доли, и возможность этому имеется. Находящееся в его пользовании жилое помещение обособлено и изолировано, помещения общего пользования с другими лицами, отсутствуют.

Реальная возможность выделить его 1/5 долю из общего имущества – жилого дома с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, передав ему в счёт моей доли в нём изолированное жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м, имеется, и изоляционных работ это не требует.

Просил выделить его 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, передав ему в индивидуальную собственность в счет 1/5 доли – жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м.

Прекратить его право общей долевой собственности на 1/5 долю в отношении жилого дома общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером 26:30:030306:81, по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м в жилом доме с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации моего права общей долевой собственности за ***** от <дата>, и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права индивидуальной собственности на жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Определением суда от <дата> принят встречный иск ФИО1 к ФИО3 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, в котором указано в обосновании требований, чтов случае удовлетворения исковых требований ФИО3 она станет единственной участницей общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 349,6 кв.м с кадастровым номером *****, по <адрес> и выдел ее доли станет невозможен.

Поэтому, считает, что с основным иском ФИО3 должны быть также рассмотрены ее исковые требования о выделе 3/10 долей из общего имущества - жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером *****, общей площадью 349,6 кв.м, принадлежащих ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, записи регистрации права от <дата> за *****.

Фактическим жилой дом с кадастровым номером ***** преобразован на четыре обособленных жилых помещения. Ранее выделившиеся собственники дома свои доли в нем не перераспределили, поэтому, выдел ее 3/10 долей в праве общей долевой собственности стал возможен только в судебном порядке.

В ее владении и пользовании в жилом доме общей площадью 349,6 кв.м по <адрес> находится изолированное жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, из них жилой площадью 42,5 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4,6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м.

Реальная возможность выделить мои 3/10 доли из общего имущества – жилого дома с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, передав ей в счёт моей доли в нём изолированное жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м., ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4.6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м., ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м., имеется, и изоляционных работ это не требует.

Как участник долевой собственности она имеет право на предоставление в свое владение и пользование части общего имущества, соразмерной своей доли, и возможность этому есть.

Находящееся в ее пользовании жилое помещение обособлено и изолировано, помещения общего пользования с другими лицами отсутствуют.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ ***** «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Просила выделить ее 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***** по адресу: <адрес>, передав ей в индивидуальную собственность в счет 3/10 долей – жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4,6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м.

Прекратить ее право общей долевой собственности на 3/10 доли в отношении жилого дома общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4,6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м в жилом доме с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации ее права общей долевой собственности от <дата> за *****, и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права индивидуальной собственности на жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец/ ответчик ФИО3, представитель ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с поддержкой заявленных исковых требований.

Ответчик/истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с поддержкой заявленных встречных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Из содержания вышеозначенных положений ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от <дата> № *****, правообладателем 1/5 доли жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером *****, общей площадью 349,6 кв.м. является ФИО3, 3/10 доли ФИО1

1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от <дата>, записи регистрации права ***** от <дата>, ФИО1 – 3/10 доли на основании записи регистрации права ***** от <дата>.

Принадлежность 3/10 долей в праве общей долевой собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> (зарегистрированное в реестре за *****).

Из имеющихся в материалах гражданского дела выписок из ЕГРН от <дата> за *****, ***** следует, что иные участники общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого дома отсутствуют, так как прекратили право общей долевой собственности.

Так, ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый *****, площадью 50,5 кв.м. (номер государственной регистрации права ***** от <дата>), ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 208,6 кв.м. (номер государственной регистрации права ***** от <дата>).

Жилой <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером *****, общей площадью 349,6 кв.м, фактически состоит из четырех изолированных частей, две из которых выделены в натуре, а две – ФИО3 и ФИО1 сохраняются в их общей долевой собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общегоимущества. При недостижении участниками долевой собственностисоглашения о способе и условиях раздела общегоимущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей долииз общего имущества.

В пункте 6,7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату имправа на эту долю вобщем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участникиобщей долевой собственности имеют равныеправа в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также указано, что суд вправе отказать в иске участникудолевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся вобщей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Исходя из указанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, целью раздела являетсяпрекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В материалы дела представлена техническая документация, а именно технический паспорт на жилое помещение, составленный АО «Российским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное БТИ» Южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, часть жилого дома– жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании ФИО3, состоит из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м.

Во владении и фактическом пользовании ответчицы ФИО1 в жилом доме общей площадью 349,6 кв.м остается изолированное жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выполненному АО «Российским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное БТИ» Южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> указанное помещение состоит из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4.6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м.

Находящиеся в пользовании ФИО3 ФИО1 жилые помещения изолированы и обособлены.

Для определения возможности эксплуатации жилых помещений, находящихся в пользовании ФИО3 и ФИО1 в счет их долей, как самостоятельных объектов недвижимости по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от ***** от <дата>, жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м., из них жилой площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отвечает требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

В состав исследуемого жилого помещения общей площадью 123,4 кв.м., из них жилой площадью 30,2 кв.м., входят следующие помещения: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м. Исследуемое жилое помещение обеспечено системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, установлены приборы учета.

Исследуемое жилое помещение не угрожает жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться как самостоятельный объект недвижимости по предложенному варианту выдела 1/5 доли, принадлежащей ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:30:030306:81.

Иные варианты выдела 1/5 доли, принадлежащей ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом - отсутствуют.

В ходе проведения экспертизы установлено также, что жилое помещение общей площадью 89,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отвечает требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

В состав исследуемого жилого помещения общей площадью 86,9 кв.м., входят следующие помещения: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4.6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м. Данное помещение также обеспечено системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, установлены приборы учета.

Исследуемое помещение общей площадью 86,9 кв.м., не угрожает жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться, как самостоятельный объект недвижимости по предложенному варианту выдела 3/10 долей, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *****.

Иные варианты выдела 3/10 долей, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом – отсутствуют.

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям статей 79, 84 - 86 ГПК РФ, составлено экспертами, обладающими соответствующими специальными познаниями, имеющими необходимое образование и квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оснований для назначения по делу дополнительной либо повторной судебной экспертизы судом не усматривается, поскольку заключение судебной экспертизы последовательно, не противоречиво, научно обоснованно, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов.

В силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. Таким образом, при рассмотрении дела невозможности выдела долей не представлено.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости используется сторонами каждым в отдельных частях, спор о порядке пользования у сторон отсутствует, соответствующие части жилого дома, принадлежащие сторонам, обеспечены системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, установлены приборы учета. На основании п.2 ст.252 ГК РФ исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, передав ФИО3 в индивидуальную собственность в счет 1/5 доли – жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю ФИО3 в отношении жилого дома общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, из них жилой площадью 30,2 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 15,0 кв.м, ***** – подсобное пл. 16,4 кв.м, ***** – подсобное пл. 18,2 кв.м, ***** подсобное пл. 9,9 кв.м, ***** подсобное пл. 10,7 кв.м, ***** – санузел пл. 3,3 кв.м, ***** кухня пл. 18,1 кв.м, ***** – санузел пл. 1,6 кв.м, ***** – жилая пл. 15,7 кв.м, ***** – жилая пл. 14,5 кв.м в жилом доме с кадастровым номером 26:30:030306:81, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности ФИО3 за ***** от <дата>, и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права индивидуальной собственности на жилое помещение общей площадью 123,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, передав ФИО1 в индивидуальную собственность в счет 3/10 долей – жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4,6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 3/10 доли в отношении жилого дома общей площадью 349,6 кв.м, с кадастровым номером 26:30:030306:81, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, состоящее из: ***** – прихожая пл. 1,5 кв.м, ***** – кухня-гостиная пл. 28,8 кв.м, ***** – санузел пл. 1,7 кв.м, ***** – жилая пл. 8,2 кв.м, ***** – жилая пл. 7,4 кв.м, ***** – кладовая пл. 4,6 кв.м, ***** – жилая пл. 9,9 кв.м, ***** ванная пл. 7,8 кв.м, ***** – жилая пл. 17,0 кв.м в жилом доме с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности ФИО1 от <дата> за *****, и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права индивидуальной собственности на жилое помещение общей площадью 86,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.