Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2021 ~ М-11/2021 от 11.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 02 марта 2021 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157-2021 по иску Агеева Михаила Николаевича к Администрации муниципального образования г. Ефремов, Булавину Петру Михайловичу, Булавиной Лидии Николаевны об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1 366 кв.м. с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве по наследству от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ГКН сведения о границах земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым №, а так же сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Булавину П.М. и Булавиной Л.Н.

В обоснование заявленного требования истец указал, что к нему после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО6 по праву наследования перешло право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> площадью 1 200 кв.м.

После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для межевания границ данного участка. По представленным межевым документам был отмежеван земельный участок площадью 1 200 кв.м., установлены координаты границ, сведения внесены в ЕГРПН и в ГКН.

При проверке Управлением Росреестра порядка землепользования в 2019г. было установлено, что сведения, внесенные в ГКН не соответствуют фактическому расположению границ, которые проходят по забору, ограничивающему земельный участок, кроме того площадь земельного участка составляет 1 353 кв.м. В связи с этим истец был привлечен к административной ответственности.

Истец обратился за исправлением ошибки в межевании земельного участка, ввиду чего им было изготовлено межевое дело с указанием границ земельного участка площадью 1 366 кв.м., проходящих по ограждению его участка, а так же с площадью земельного участка 1 200 кв.м. Смежная граница с соседним участком с кадастровым № – собственники Горина О.Ю. и Горин А.Н. уточнена ими и внесена в ГКН. А смежная граница с земельным участком № – собственники Булавин П.М. и Булавина Л.Н. уточнена представленным межевым делом.

С учетом изложенного, полагает, что при первоначальном межевании были нарушены его права собственника по праву наследования, не учтена фактическая площадь занимаемого им земельного участка, просит его требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Агеев М.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Ефремов в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Ответчики Булавин П.М. и Булавина Л.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении в суд требования истца об изменении в ГКН сведений о смежной с их участком границы согласно представленному истцом проекту межевания согласились, указав, что ранее была допущена ошибка. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Третьи лица Горина О.Ю. и Горин А.Н., нотариус Крюкова Т.И. судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ (ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ) право собственности граждан РФ на землю удостоверяется документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;

Согласно ст.10 этого закона предусмотрено, что в реестр границ вносятся описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

Ст.22 закона определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Агеев М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> площадью 1 200 кв.м.

Данная запись в ЕГРПН внесена на основе свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного так же на основании Постановления Администрации г. Ефремова и Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ФИО6 указанного земельного участка площадью 1 200 кв.м. и свидетельства о праве собственности ФИО6 на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подтверждается право собственности истца на земельный участок площадью 1 200 кв.м., которым владел наследодатель. Документов, подтверждающих право истца на земельный участок площадью 1 366 кв.м. истец суду не представил. При таких обстоятельствах оснований признать свидетельство о праве на наследство недействительным у суда не имеется.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № был внесен в ГКН с указанием границ согласно данному межевому плану.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ государственного инспектора в Ефремовском и Каменском районах по использованию и охране земель Управления Росреестра по Тульской области установлено, что указанные в ГКН границы земельного участка истца не совпадают с его границами на местности и площадь занимаемого истцом участка превышает 1 200 кв.м.

Как следует из представленной истцом схемы уточняемого земельного участка № по тому же адресу определены границы земельного площадью 1 200 кв.м. При этом граница данного участка с участком № – собственники Горина О.Ю. и Горин А.Н. уточнена ими и внесена в ЕГРН. А смежная граница с земельным участком № – собственники Булавин П.М. и Булавина Л.Н. уточненная в данном межевом деле подтверждена заявлением данных ответчиков. Против расположения границы с землями муниципального образования ответчик администрация муниципального образования г. Ефремов возражений не заявила, кроме того, указанные границы проходит в пределах участка занимаемого истцом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, в части исключения из ЕГРН границ его участка кадастровым №, установленных по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и признании его права собственности на указанный земельный участок площадью 1 200 кв.м. с границами согласно схеме уточняемого земельного участка, выполненной ИП ФИО9, являющейся приложением к настоящему решению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Агеева Михаила Николаевича к Администрации муниципального образования г. Ефремов, Булавину Петру Михайловичу, Булавиной Лидии Николаевны об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать право собственности Агеева Михаила Николаевича на земельный участок с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> площадью 1 200 кв.м. в границах согласно схеме и координатами поворотных точек уточняемого земельного участка, выполненной ИП ФИО9

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> площадью 1 200 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО7

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Приложение – схема границ земельного участка с кадастровым №.

Судья Тимофеева Т.Н.