Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3845/2023 ~ М-3333/2023 от 14.09.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                                                           город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Цейзер К.В.,

с участием: представителя Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» Кузнецова А.В., действующего на основании доверенности №19/2023 от 28.06.2023, ответчика Адамова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3845/2023 по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Адамову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (МП «ЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением к Адамову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что Адамов В.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

МП «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает несвоевременно и не в полном объеме.

С учетом изложенного, после уточнения заявленных требований, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021 по 26.10.2023 в размере 36 510,06 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов А.В. настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик Адамов В.Н. с заявленным размером пени не согласился. Указал, что платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг не получал, о наличии задолженности узнал из судебного приказа, после отмены которого принимал меры по досудебному решению вопроса и добровольному погашению задолженности. Просил применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизить размер пени до разумного размера, а также применить мораторий на взыскание неустойки в соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 424, № 497.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, МП «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Адамов В.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 (л.д. 43-46).

07.03.2023 был вынесен судебный приказ № о взыскании с Адамова В.Н. задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №2 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от 24.03.2023 отменен (л.д.22).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 в размере 35 009,52 руб.

14.09.2023 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности.

Между тем, 08.09.2023 ответчиком оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 005,44 руб., которая при подаче искового заявления не была учтена истцом.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на дату подачи иска в суд составил 15 004,08 руб.

Из заявления об уточнении исковых требований следует и подтверждается материалами дела, что ответчиком указанная выше задолженность погашена в полном объеме в период рассмотрения дела, связи с чем, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021 по 26.10.2023 в размере 36 510,06 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответственность в виде пени исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу помесячно.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020 года.

Согласно пункту 5 указанного Постановления №424 приостановлено до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В данном гражданском деле подлежат рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021 по 26.10.2023.

Таким образом, заявленный истцом период начисления пени (с 02.01.2021 по 26.10.2023) учитывает положения моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424.

Представленный стороной истца расчет пени за период с 02.01.2021 по 26.10.2023 проверен судом и признан математически не верным, поскольку в расчете не учитывается произведенная ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг до обращения с иском в суд.

Согласно расчетам суда размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021 по 26.10.2023 составит 30 454,83 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, причины и последствия нарушения обязательства, размер неустойки, отсутствие доказательств совершения истцом действий, направленных на уменьшение и взыскание задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Адамову В.Н. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, снижение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ размера подлежащей взысканию пени не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов в полном объеме.

С учётом изложенного, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 1 563,77 руб.

Руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Адамову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Адамова Владимира Николаевича в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 563,77 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 15 ноября 2023 года.

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                       Е.В.Нилова