Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-673/2023 ~ М-686/2023 от 04.08.2023

№

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2023 года                                                                                поселок Шексна

        Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., с участием представителя ответчика ФИО3 адвоката ФИО15, предоставившего удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО9 – ФИО7 о передаче гражданского дела № по иску ФИО8 к ФИО1 (правопреемник ФИО2), ФИО9, ФИО5, ФИО4 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными и признании права собственности на земельный участок для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО9 № №

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительными:

договор купли-продажи земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 816 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и нежилого здания, садового домика, количество этажей 1, общей площадью 24 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО9;

договор купли-продажи указанных земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО5;

договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и садовый домик от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4;

и признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и нежилое здание, садовый домик, количество этажей 1, общей площадью 24 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

         Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, на основании которого право собственности на земельный участок и садовый домик от ФИО1 перешло ей. С указанного момента она и ее родственники, в том числе бывший супруг ФИО9, ее дочь ФИО3 пользовались земельным участком и садовым домиком. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом ФИО14 и зарегистрирован в реестре под номером 1236. Указанный договор она не зарегистрировала в Росреестре в связи с тем, что не было такой необходимости, она пользовалась и пользуется земельным участком и садовым домиком. В июле 2023 года ей стало известно, что указанный земельный участок и садовый домик ей не принадлежат, а собственниками являются по ? доле в праве общей долевой собственности ее дочь ФИО3 и ФИО4. Когда она стала разбираться в случившемся, то узнала, что ее бывший супруг ФИО9 без ее ведома переоформил указанное имущество на других людей. В частности ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был заключен второй договор купли-продажи земельного участка и садового домика, на основании которого ФИО13 продала ФИО9 указанные земельный участок и садовый домик. Далее ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО5 указанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ? долю в праве общей долевой собственности ФИО4, в связи с чем, в настоящее время собственниками земельного участка и садового домика являются ФИО5 и ФИО4. Указанные сделки недействительны в силу того, что земельный участок и садовый домик отчуждены без согласия титульного собственника, то есть без ее согласия.

       Определением судьи Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО8 было принято к производству, назначено судебное заседание в 14 часов ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле была привлечена нотариус ФИО14 В судебном заседании 24-ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик ФИО13 умерла, запрошены материалы наследственного дела к имуществу умершей и определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена дочь умершей ФИО2. В связи с этим судом была проведена повторная подготовка дела и назначено судебное заседание в 10 часов ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено ходатайство финансового управляющего ответчика ФИО16 ФИО6 В.М. о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес> для рассмотрения заявленных исковых требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО9

       Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия.

       Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

      Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения ходатайства финансового управляющего ФИО17

      Суд, выслушав представителя ответчика ФИО3, изучив доводы ходатайства ФИО18 и материалы гражданского дела, полагает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с пунктом 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 61.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающей дело о банкротстве должника и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

     В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью). В связи с этим после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве при предъявлении арбитражным управляющим иска о признании недействительной сделки должника (как оспоримой, так и ничтожной) и (или) о применении последствий недействительности сделки должника в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, суд: а) если заявление подано в суд, рассматривающий дело о банкротстве, - принимает и рассматривает это заявление как поданное в рамках дела о банкротстве, на что указывает в определении о его принятии; б) если заявление подано в другой суд, - принимает его и передает его в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд, ведущий дело о банкротстве, для рассмотрения как поданного в рамках дела о банкротстве, на что указывает в определении о принятии заявления и передаче дела.

      Судом установлено, что в отношении ответчика ФИО9 определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о несостоятельности должника. Определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО9 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина, Финансовым управляющим утверждена ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО19 обратилась в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи указанного выше недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № рассмотрение заявления финансового управляющего отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

       На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 2.1 статьи 33, статьями 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

       передать дело по иску ФИО8 к ФИО1 (правопреемник ФИО2), ФИО9, ФИО5, ФИО4 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными и признании права собственности на земельный участок для рассмотрения по подведомственности в Арбитражный суд Вологодской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО9 № №.

       На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

      Судья                                                                                                  А.В. Денисова