Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2023 ~ М-212/2023 от 22.02.2023

Гражданское дело №2-462/2023

УИД 24RS0049-01-2023-000235-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                                                                                     <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                            Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                                         Могильной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яна Алексея Алексеевича к Ян Диане Владимировне, МУП «Жилкомсервис», ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ян А.А. обращение в суд мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с его бывшей супругой Ян Д.В. С 20.07.2020г. истец не проживает и не пользуется спорным жилым помещением, накопилась задолженность по коммунальным услугам, ответчик её не оплачивает, проживая там. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; возложить на ООО УК «Жилкомсервис» и МУП «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с Ян А.А. и Ян Д.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РосТех», как организация, осуществляющая деятельность по обращению с отходами.

В судебное заседание истец Ян А.А. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Ян Д.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» Палий В.Р. (по доверенности), не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Марачковская М.В. (по доверенности), на рассмотрение дела не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому в МУП «Жилкомсервис» истец с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги, и выдаче отдельного платежного документа не обращался, а также не представлял заключенного соглашения с иными членами семьи, определяющего порядок и размер участия членов семьи и расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Таким образом, МУП «Жилкомсервис» <адрес> полагает, данное исковое заявление преждевременным, поскольку МУП «Жилкомсервис» не отказывало истцу в заключении отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. Кроме того, за период с 01.06.2022г. по 03.03.2023г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 951 руб. 63 коп. за данное жилое помещение.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «РостТех» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатам, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 249 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному п.3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., принадлежит Яну А.А., Ян Д.В. на праве общей совместной собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, №, выдан 08.11.2011г., акта приема-передачи квартиры от 29.10.2013г.

Согласно выписке из домовой книги от 17.02.2023г. на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Ян А.А., Ян Д.В. их несовершеннолетние дети Ян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей организацией жилого дома, в котором находится принадлежащая квартира Яна А.А. и Ян Д.В, в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оказывает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РостТех».

Вид деятельности МУП «Жилищно-коммунальный сервис» <адрес> - передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям, распределение электроэнергии, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности тепловых сетей, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод и других.

Также из материалов дела следует, что Ян А.А. и Ян Д.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Согласно доводам искового заявления, между Яном А.А. и Ян Д.В. общее хозяйство не ведется, членами одной семьи не являются, проживают отдельно. Сведений, опровергающих данные обстоятельство в материалы дела не представлено.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При этом суд, исходя из того, что доли в общей собственности сторон на квартиру не определены, признает их равными.

В силу положений п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ следует, что действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителей, в том числе, применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ян А.А. и Ян Д.В., брак между которыми расторгнут, совместное хозяйство не ведется, а также то, что в данном жилом помещении проживают их совместные несовершеннолетние дети ФИО6., и все указанные лица имеют в данной квартире регистрацию по месту жительства, при этом учитывает положения ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ о том, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), и определяет доли участия Яна А.А. и Ян Д.В. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? каждому.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» и ООО «РостТех» отдельных платежных документов Яна А.А., Ян Д.В. в соответствии с установленными долями.

    Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

    В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яна Алексея Алексеевича к Ян Диане Владимировне, МУП «Жилкомсервис», ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Установить размер участия Яна Алексея Алексеевича в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной ? доли от суммы начисляемых платежей в месяц.

Установить размер участия Ян Дианы Владимировны в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной ? доли от суммы начисляемых платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис», ООО «РостТех» заключить отдельные соглашения с Яном Алексеем Алексеевичем, Ян Дианой Владимировной и выдать отдельные платежные документы сособственникам Яну Алексею Алексеевичу и Ян Диане Владимировне по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года.