Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2021 ~ М-872/2021 от 09.02.2021

    16RS0050-01-2021-001875-40

    Дело №2-1870/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 мая 2021 г.

    Приволжский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи Кулиева И.А.

    при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Абросимовой Е. А., Жуковой В. А., Вафиной М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Вафиной А. Р. и Вафина А. Р., Вафина Р. Я. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань о признании права собственности на жилой дом,

    установил:

    Истцы - Абросимова Е. А., Жукова В. А., Вафина М. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Вафиной А. Р. и Вафина А. Р., Вафин Р. Я. обратились в Приволжский районный суд г.Казани с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань о признании права собственности на жилой дом.

    В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 849 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.

    Как указывают истцы, ими были осуществлены работы по реконструкции жилого дома, был возведен второй этаж, общая площадь жилого дома в результате реконструкции составила 290,3 кв.м., жилая площадь – 122,1 кв.м.

    Ссылаясь на изложенное, истец просят признать за ними    право долевой собственности на указанный    жилой дом общей площадью 290, 3 кв.м. :

    1/2 доля в праве за Абросимовой Е. А.,

    1/4 доля в праве за Жуковой В. А.,

    1/16 доля в праве за Вафиной М. А.,

    1/16 доля в праве за Вафиной А. Р.,

    1/16 доля в праве за Вафиным А. Р.,

    1/16 доля в праве за Вафиным Р. Я..

    В порядке подготовки к участи в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань.

    В судебном заседании    представитель истцов поддержала заявленные исковые требования.

    Представитель ответчиков иск не признал, просит отказать в удовлетворении, ссылаясь на то, что разрешения на реконструкцию спорного дома не выдавалось

    Третьи лица    извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

    Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как установлено судом, согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 марта 2007 года, по <адрес> располагается жилой дом, 1952 года постройки, общей площадью 171, 4 кв.м.

    Постановлением ИКМО г.Казань №1273 от 27 февраля 2009 года Жуковой А.В., Абросимовой Е.А. в общую долевую собственность, по ? доле в праве каждой, предоставлен земельный участок площадью 849 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией.

    Из приобщенных к делу копий Свидетельств о государственной регистрации права, вписок из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, площадью 171, 4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 849 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности :

    1/2 доля в праве за Абросимовой Е. А.,

    1/4 доля в праве за Жуковой В. А.,

    1/16 доля в праве за Вафиной М. А.,

    1/16 доля в праве за Вафиной А. Р.,

    1/16 доля в праве за Вафиным А. Р.,

    1/16 доля в праве за Вафиным Р. Я..

    Согласно техническому паспорту от 23 марта 2020 года, площадь жилого дома по <адрес> составляет 290, 3 кв.м.

    В соответствии с п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ                N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно заключению судебной экспертизы от 2 апреля 2021 года, проведенной АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», увеличение общей площади жилого дома произошло в результате произведенной реконструкции, жилой дом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

    Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании фактов и доказательств и установленных судом обстоятельств, учитывая, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, назначение и использование здания соответствует виду разрешенного использования земельного участка, предоставленного истцам в установленном законом порядке, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в существующей площади обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку, в споре о признании права собственности на объект недвижимости надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления, на территории которого она находится, уполномоченный распоряжаться муниципальными землями – то есть, ИКМО г.Казани, а в иске к Администрации района надлежит отказать, как к ненадлежащему ответчику.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

    решил:

    Иск Абросимовой Е. А., Жуковой В. А., Вафиной М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Вафиной А. Р., Вафина А. Р., Вафина Р. Я. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично- в части исковых требований к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>.

    Признать право собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью 290, 3 кв.м.

    в 1/2 доле в праве за Абросимовой Е. А.,

    в 1/4 доле в праве за Жуковой В. А.,

    в 1/16 доле в праве за Вафиной М. А.,

    в 1/16 доле в праве за Вафиной А. Р.,

    в 1/16 доле в праве за Вафиным А. Р.,

    в 1/16 доле в праве за Вафиным Р. Я..

    Перечислить с лицевого (депозитного) счета Управления Судебного департамента в Республике Татарстан на счет АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» 60 000 рублей (шестьдесят тысяч рублей) в счет оплаты судебной экспертизы (АО «БТИ РТ», ИНН/КПП – 1655396235/165501001, р/с 40602810645020003895, кор/с 30101810000000000805, ПАО «АК БАРС» Банк, БИК 049205805, наименование платежа – №)

    В иске к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2021 г.

Судья                               подпись       И.А. Кулиев

копия верна.

Судья                                                   И.А. Кулиев