Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2023 ~ М-947/2023 от 21.02.2023

                Дело № 2-1855/23

50RS0042-01-2023-001170-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 апреля 2023 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П., при секретаре судебного заседания Прилуцкой Е.Д., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Б.И. к СНТ «<данные изъяты>» о переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Б.И. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о переопределении границы земельного участка, находящегося в собственности Григорьева Б.И., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в границах указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> С целью увеличения площади своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земель и (или) земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Впоследствии истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с подготовленной схемой расположения указанного земельного участка с целью образования земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором сообщалось, что истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с целью образования земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении, так как согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос относится к компетенции садоводческого некоммерческого товарищества. Кроме того, у вышеуказанного земельного участка имеются противоречия в площади указанной в ЕГРН с данными из выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>». Земельный участок c кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> является землями общего пользования СНТ "<данные изъяты>". Увеличение земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ "<данные изъяты>". Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину минимального размера земельного участка, установленного для данного вида разрешенного использования.

В судебном заседании представитель истца Григорьева Б.И. по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. С учетом заключения кадастрового инженера ФИО5 просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО9 в судебное заедание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание представлено заявление о признании исковых требований истца (л.д.33). Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ ответчику понятны. Данное решение ответчика является добровольным.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 (л.д.14).

Григорьев Б.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

На земельном участке расположен объект недвижимости жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.19-20).

Земельный участок c кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>" является землями общего пользования СНТ "<данные изъяты>" и принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено присоединить к своему земельному участку земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» площадью 2 сотки (л.д.26).

В целях переопределения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Григорьевым Б.И. получено решение Администрации Сергиево-Посадского г.о. МО №№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приостановлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» (л.д.11).

Исходя из представленных данных, усматривается образование в настоящее время земельного участка площадью 793 кв.м. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

    Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца представлены заключение и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленные кадастровым инженером ФИО5

В ходе проведения кадастровых работ в отношении переопределения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше согласно сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.). Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН площадью <данные изъяты> кв.м. возможно с одновременным переопределением координат характерных точек границ земельного участка с учетом уточнения площади (л.д.43-46).

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

    Ответчиком представлено письменное заявление с признанием иска, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    С учетом изложенного, суд считает возможным переопределить границы земельного участка в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ №) ░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░/░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 50.2):

░░░░░░░░░░ ░░░-50
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.04.2023 ░░░░

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░