Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2021 ~ М-273/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-334/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года                       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Слядневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Марины Михайловны и Картамышевой Марии Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Администрации г.Обояни Курской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Савенкова М.М. и Картамышева М.И. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Администрации г.Обояни Курской области об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что они на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого дом с хозяйственными строениями, находящимися по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство указанного жилого дома в размере 0,06 га выделялся ФИО2 на основании решения исполкома Обоянского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении истцами прав на земельный участок, установлено, что на кадастровом учете находятся три земельных участка: №, площадью 408 кв.м., №, площадью 204 кв.м., №, площадью 204 кв.м., при этом реальный раздел земельного участками собственниками не проводился. Наличие сведений в Е?ГРН о нескольких земельных участках, препятствует истцам в оформлении права собственности на землю, в связи с чем истцы просят признать сведения, содержащиеся в ЕГТН о земельных участках №, №, расположенных по адресу: <адрес> ошибочными и подлежащими исключению из ЕГРН и внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, уточненном согласно проекта межевого плана от 21.05.2020г., подготовленного кадастровым инженером, в отношении местоположения границ и площади участка, указав 660 кв.м.

Истцы Савенкова М.М. и Картамышева М.И., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Обояни Курской области в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.4 названного Федерального закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

В соответствии со ст.16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.1 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего Федерального закона.

Государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка осуществляется, в том числе в случаях государственной регистрации прав на образованные из земельных участков иные земельные участки; если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости; по решению суда; в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В суде установлено, что согласно акту отвода земельного участка от 09 марта 1968 года районный архитектор Обоянского района Курской области произвел отвод в натуре земельного участка в <адрес> для строительства жилого дома с разбивкой габаритов, проектируемых к строительству строений. Отвод в натуре земельного участка произведен согласно проектного плана общей площадью 600 кв.м.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в бессрочное пользование на праве собственности предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что между ФИО7 и ФИО6 заключен брак и последней присвоена фамилия «ФИО9» М.И.

Решением народного суда Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного по данным Обоянского бюро технической инвентаризации за ФИО6 Указанное домовладение реально разделено между ФИО6 и ФИО7

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО7 в равных долях являются ФИО2 и ФИО1 (ФИО9) М.М. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес>.

Согласно ответу филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок по адресу: <адрес> имеет дублирующие кадастровые номера, а именно № площадью 408 кв.м., № площадью 204 кв.м. и № площадью 204 кв.м. Однако, согласно архивной выписке №В-1825 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (Винокуровой) М.И. в 1968 году выделялся земельный участок в размере 0, 06 га (600 кв.м.). <адрес> земельного участка составила 660 кв.м., геодезическая съемка производилась по существующим ограждениям, существующих на местности 15 и более лет. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок от точки н.5 до точки н.6, и от точки н.10 и до точки н.1 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится.

В соответствии с выписками из ЕГРН на кадастровом учёте по адресу: <адрес> находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 408 кв.м., № площадью 204 кв.м., №, площадью 204 кв.м. Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН на основании Оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что из представленных суду доказательств не установлено, на основании каких документов произошло разъединение единого земельного участка, в отношении которого в настоящее время составлен межевой план и его границы согласованы со смежными землепользователями, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка при составлении Оценочной описи земельных участков в кадастровом квартале №, которая нарушает права истцов как собственников расположенного на земельном участке домовладения на пользование и распоряжение этим земельным участком, а потому следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 204 кв.м., и № площадью 204 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Картамышевой М.И. и Савенковой М.М., заявленные к администрации г.Обояни Курской области, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:16:010108:120, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, исковые требования, заявленные истцами к Управлению Росреестра по Курской области удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что истцы обращались с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Курской области и получили незаконный отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим, суд полагает, что не имеется законных оснований для понуждения Управления Росреестра по Курской области осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка. При этом суд учитывает, что данное решение после его вступления в законную силу в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21 мая 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савенковой Марины Михайловны и Картамышевой Марии Ивановны к Администрации г.Обояни Курской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровым номером № площадью 204 кв.м. и № площадью 204 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, ошибочными и подлежащими исключению из реестра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21 мая 2020 года.

В удовлетворении исковых требований Савенковой Марины Михайловны и Картамышевой Марии Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 30 августа 2021 года.

Председательствующий