Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8125/2021 от 22.06.2021

Судья: Наточеева М.А.                                                             гр. дело № 33-8125/2021

(номер дела в суде первой инстанции 2-752/2021)

63RS0039-01-2020-004054-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2021 года                                                                                  г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Елистратовой Е.В.

Судей – Головиной Е.А., Занкиной Е.П.,

При секретаре – Петровой А.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жуковой Г.И. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 07 апреля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Евдокимовой И.Г. к Жуковой Г.И. и Чудайкину А.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.

Обязать ответчиков Жукову Г.И. и Чудайкина А.И. не чинить препятствия истцу Евдокимовой И.В. в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем предоставления доступа в санузел, расположенный на первом этаже общего коридора многоквартирного дома, расположенного по <адрес>»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя Жуковой Г.И. – Паладьева М.А. в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Евдокимова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жуковой Г.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.

В заявлении указала, что является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 31,70 кв.м., находящейся по <адрес>. Нанимателем соседней квартиры по договору социального найма, расположенной по <адрес> является Жукова Г.И. Квартиры указанного дома не оборудованы санузлами и имеется один общий санузел, расположенный в коридоре первого этажа возле квартиры Жуковой Г.И. Жукова Г.И. самовольно, в отсутствии какого-либо согласования с жильцами многоквартирного дома, врезала замок на входной двери в общий коридор, в котором располагается общий санузел и препятствует пользованию общим имуществом собственников жилого дома, путем запирания двери, ведущей в общий коридор и общий санузел, на ключ. На неоднократные просьбы жителей дома об устранении препятствий в пользовании общим имуществом Жукова Г.И. отвечает категорическим отказом, поясняя, что сделала ремонт в общем туалете и поэтому будет пользоваться им единолично.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чудайкин А.И.

Истец просила суд (с учетом уточнений) обязать Жукову Г.И. и Чудайкина А.И. не чинить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем предоставления доступа в санузел, расположенный на первом этаже общего коридора многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Жукова Г.И. просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Ссылается на то, что спорным туалетом истица не пользуется, имеет собственный санузел.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Жуковой Г.И. – Паладьев М.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1-4 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании п.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец Евдокимова И.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

Ответчик Жукова Г.И. является нанимателем по договору социального найма квартиры № в указанном доме.

Ответчик Чудайкин А.И. является собственником квартиры № в указанном доме.

Согласно техническому паспорту спорный туалет является обособленной комнатой, дверь в который ведет из общего коридора. Таким образом, дверь в квартиру Жуковой Г.И. и дверь в санузел – разные, обе находятся в общем коридоре. Доказательств того, что указанный туалет является частью квартиры Жуковой Г.И., ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе материалы проверки ОП № 5 У МВД России по г.Самаре, фотоматериалы, технический паспорт, показания свидетелей, суд первой инстанции, установив, что в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться общим санузлом, поскольку ответчик Жукова Г.И. закрывает дверь, ведущую в санузел, а ответчик Чудайкин А.И. – дверь, ведущую в общий коридор и в последующем в общий санузел, на замки, что самими ответчиками не оспаривается, учитывая, что истец, как собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право пользования общем имуществом, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика Жуковой Г.И., изложенные также в апелляционной жалобе, о том, что у истца имеется свой санузел, спорным туалетом она не пользуется, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства не могут ограничить права собственника жилого помещения в многоквартирном доме в пользовании общим имуществом.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 07 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жуковой Г.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: