Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2213/2022 ~ М-1984/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-2213/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г. Коломна Московской области

Коломенский федеральный суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шолгиной О.И, при секретаре судебного заседания ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, которая является законным представителем (опекуном) несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, квартира является служебной, ответственным квартиросъемщиком является ФИО4, (бабушка ФИО11). Родители ФИО3 в отношении него лишены родительских прав, что подтверждается Решениями Коломенского городского суда <адрес>. Согласно Распоряжению управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № над ФИО3 установлена опека и опекуном назначена ФИО2, а также жительства ребенка определено по адресу: <адрес>.

В квартире, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы и проживают помимо ФИО3 еще <данные изъяты> человек, за коммунальные услуги имеется огромный долг. Каких-либо соглашений между всеми зарегистрированными в указанной квартире лицами, по оплате жилья, не достигнуто.

Истец просит суд определить долю ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Истец ФИО2, и ее представитель ФИО13, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Департамент городского хозяйства», направило отзыв на исковое заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражает против разделения финансового лицевого счета.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, третьего в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 и 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что в <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира является муниципальной собственностью, вид собственности – служебная, нанимателем квартиры согласно выписки из домовой книги является ответчик ФИО4

Оплата за жилье и коммунальные услуги управляющей компанией ООО «Департамент городского хозяйства» начисляются по одной квитанции на имя нанимателя жилого помещения.

Соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире, стороны не достигли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически ссылалась на то, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ответчиком ФИО4 общего хозяйства не ведет, при этом несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец вправе требовать заключения с отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Таким образом, суд исходит из законности заявленных истцом требований о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 являющейся законным представителем (опекуном) несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить ФИО2, являющейся законным представителем (опекуном) несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально <данные изъяты>) доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «Департамент городского хозяйства» заключить отдельное соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, являющейся законным представителем (опекуном) несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с указанной долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московской областном суде через Коломенский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2022 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.