Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2024 (2-4737/2023;) ~ М-3342/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-501/2024

44RS0001-01-2023-004360-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 февраля 2024 года                                                             г. Кострома, ул. Долматова, 14

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ковунева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыжовой А.М., с участием представителя истица Данченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богидаев В.В. к ООО СК Первый об обязании устранить выявленные недостатки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Богидаев В.В. обратился в Свердловский районный суд г.Костромы с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что <дата> между ООО «СК Первый» и Истцом заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 3.2. Договора объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный <адрес> Свои обязательства по оплате Участник долевого строительства выполнил в полном объеме в срок, определенный Договором. <дата> Участник долевого строительства получил от Застройщика акт передачи объекта долевого строительства, с указанием на увеличение площади построенного объекта и на необходимость дополнительной оплаты его стоимости, в соответствии с условиями пункта 4.3 Договора. Полагает, что основания для оплаты дополнительных средств и приемки объекта долевого строительства не имеется, в связи с тем, что при возведении объекта Ответчиком допущены нарушения качества работ. Указанные обстоятельства послужили основанием для направления в адрес Ответчика претензии от <дата> об устранении недостатков качества выполненных по договору работ, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. В настоящее время оснований для приемки квартиры в установленном порядке не имеется, в связи с тем, что исполнение данного условия Договора обуславливается передачей Объекта долевого строительства с соблюдением всех условий договора, что в данном случае отсутствует, имеются недостатки качества строительных работ. Участником долевого строительства с привлечением специалиста ООО «Инженер Строитель» осуществлен предварительный осмотр передаваемого жилого помещения, в ходе которого установлено наличие нарушений требований строительных норм и правил, которые требуют устранения к моменту передачи жилого помещения (указанные нарушения отражены в заключении № от <дата> ООО «Инженер Строитель». На основании изложенного Застройщик ненадлежащим образом выполняет обязательства по договору долевого участия в строительстве, нарушает мои права как потребителя. В соответствии со ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от <дата> Ответчик обязан выплатить нам неустойку за нарушения срока исполнения договора в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, начиная с <дата> до момента фактического устранения недостатков, что по состоянию на <дата> составляет 42903 рубля (за 41 день просрочки по ставке 7,8%), а также неустойку за неисполнение обязательств по договору по устранению недостатков в течении 10 дней с момента получения претензии с <дата> по <дата> в сумме 31688 рублей (за 33 дня по ставке 7,8%). Неправомерными действиями Застройщика, нарушением с его стороны сроков исполнения договора, нарушением качества строительства мне причинены существенные нравственные страдания. В результате нарушения сроков и качества работ я не могу своевременно приступить к ремонтным работам в квартире, осуществить заезд в нее для проживания с женой и ребенком (при учете постоянного повышения цен на ремонтно-строительные материалы), также обязан выплачивать кредит, чем мне причинен моральный вред, который я оцениваю в 80000 рублей. Па основании изложенного и руководствуясь ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.24,29 ГПК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.6,7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от <дата> №214-ФЗ просит суд, обязать ответчика устранить, выявленные в ходе приемки недостатки (указаны в заключении № от <дата> ООО «Инженер Строитель») в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Взыскать с ответчика в свою пользу по состоянию на <дата>) неустойку за ненадлежащее исполнения обязательств по указанному договору в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, начиная с <дата> до момента фактического устранения недостатков в сумме 42903 рубля и за отказ от добровольного удовлетворения претензии об устранении недостатков с <дата> по <дата> в сумме 31688 рублей, в счет компенсации морального вреда 80000 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения претензии об устранении недостатков качества в размере 50% от присужденных сумм по делу.

Истец в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель Данченко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ООО СК Первый извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств или возражений на исковое заявление от ответчика или лица, обладающего полномочиями для их подачи, с документами, подтверждающими статус представителя, в ходе рассмотрения дела в материалы дела не поступало.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

На основании изложенного, учитывая согласие стороны истца, а так же то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ)

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ)

Статьёй 10 вышеуказанного Федерального закона установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 вышеуказанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

<дата> между ООО «Строительная компания «Первый» и Богидаев В.В. заключили договор №ГП-03, согласно которого Богидаев В.В. – участник долевого строительства обязуется уплатить Договором цену и принять объект со следующими характеристиками: <адрес>, назначение – жилое, минимальное количество этажей – 2, максимальное количество этажей – 2, общая площадь объекта – 450,1 кв.м., материал наружных стен и каркаса объектов – бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей, материал перекрытий – сборные железобетонные, класс эффективности – В – высокий, назначение объекта – жилое помещение, наименование – кВ.3, этаж – 1 и 2 ( в двух уровнях), количество комнат – 3, общая площадь – 112,6 кв.м., помещение 1 этажа: кухня-студия,м2 – 24,4 кв.м., туалет, м2 – 2,6 кв.м., гостиная, м2 – 29 кв.м., помещение 2 этажа: холл,м2 – 3,7 кв.м., комната м2 – 29 кв.м., сан.узел, м2 – 4,6 кв.м., комната м2 – 19,3 кв.м.

Согласно разделу 4 Договора стоимость объекта на момент заключения договора составляет 1 846 640 руб., обязательства по уплате которых истец выполнил в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.

Согласно разделу 7 Договора, любые изменения планировки квартиры, уровня её комплектации, вносимые по желанию Участника долевого строительства, должны быть обязательно внесены в проект и оплачиваются участником долевого строительства дополнительно. Проектные работы оплачиваются на основании договора на выполнение проектных работ; дополнительные работы, связанные с изменением проекта, оплачиваются на основании дополнительного соглашения к Договору.

<дата> в адрес Богидаев В.В. поступил акт передачи объекта долевого строительства № от <дата> из п.4 которого следует, что в соответствии с п.3.2, 4.3, 4.4. Договора участия в долевом строительстве, стороны произвели уточнение передаваемых участнику долевого строительства площадей. Согласно данным замеров передаваемая площадь Участнику составила отклонение в большую сторону на 9,4 кв.м., что равно 154 160 руб.

<дата> в адрес ООО «СК Первый» была составлена претензия, в которой Богидаев В.В. указал, что оснований для доплаты не имеется, поскольку при предварительном осмотре объекта были выявлены существенные недостатки передаваемого жилого помещения, в ходе которого установлено нарушение строительных норм и правил. В претензии Богидаев В.В. просил в 10-дневный сроки с момента получения претензии устранить выявленные недостатки, выплатить ему компенсацию морального вреда, которая была им оценена в 80 000 руб., а также выплатить неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по указанному договору в размере 1/150 ставки рефенансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, начиная с <дата> до момента фактического устранения недостатков.

Претензия, согласно материалам дела, была направлена в адрес ООО «СК Первый» по средствам заказного письма с уведомлением <дата>

Истец в обоснование наличия недостатков, ссылается на техническое заключение № от <дата>, согласно выводам которого:

1.Техническое состояние <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, з/у №, не соответствуют Договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>ГП-03 от <дата> и нормативным документам строительства:

2.Техническое состояние <адрес> имеет отклонения от Договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от <дата>:

2.1.Недостаток 1. Крыльцо при входе в квартиру со двора отсутствует, что не соот-ветствует Договору участия, приложение №;

2.2.Недостаток 2. В тамбуре полы расположены на уровне планировочной отметки земли, по Договору участия на уровне пола 1-го этажа. Лестница установлена двухступенчатая перед внутренней дверью, по Договору участия трёхступенчатой у наружной двери;

2.3.Недостаток 3. Лестница межэтажная металлическая с деревянными ступенями устроена основанием (началом подъёма) напротив тамбура, подъёмом с первого этажа на второй этаж, с поворотом на 90° с отсутствием подъёма со второго этажа на крышу. Согласно Договору участия: лестница устанавливается основанием напротив санузла, подъёмом с первого этажа на второй этаж, и со второго этажа на крышу с поворотом на 180°.

3. Техническое состояние <адрес> имеет отклонения от строительных норм:

3.1.Недостаток 4. При проверке работы вентиляционных каналов в санузлах прибором термоанемометр цифровой «Testo 405-Vl» установлено, что скорость движения воздуха перед воздухоприёмным отверстием составляет 0,00-0,07 м/сек при необходимой скорости движения воздуха 0,62 м/сек при расчёте нормативного воздухообмена 50 м3/сек согласно СП 54.13330.2022, таб.7.1, что свидетельствует об отсутствии воздухоудаления и неисправной вентиляции.

3.2.Недостаток 5. Порог входной двери со стороны двора высотой 12 см и порог двери столовой-студии 1 со стороны тамбура 6 см, что не соответствует высоте 1,4 см согласно СП 59.13330.2016, п.6.1.5.

3.3.Недостаток 6. Лестничный проём на втором этаже не ограждён. Нарушены требования СП 54.13330.2022, п.6.4.5.

3.4.Недостаток 7. Высота ступеней лестниц в тамбуре у внутренней двери и перед наружной дверью дворового фасада 30 см, что превышает нормативное значение высоты ступени 22 см согласно СП 1.13130.2020, п.4.4.3;

3.5.Недостаток 8. Во входной двери в монтажном зазоре монтажный шов из пены не закрыт изоляционными и защитными элементами, что не соответствует ГОСТ 30971-2012, п.п.5.1.3, 5.1.10;

3.6.Недостаток 9. В санузле труба ПВХ водоснабжения проложена через стену без гильзы, что не соответствует СП 40-101-96, п.2.24;

3.7.Недостаток 10. Перекрытия в местах соединения плит и монолитного участка имеет сквозные трещины шириной раскрытия 0,3 мм и более, что не соответствует СП 63.13330.2018, п.8.2.6.

3.8.Недостаток 11. Пешеходная дорожка и отмостка вокруг дома и <адрес> имеет сквозные трещины шириной раскрытия 0,3 мм и более, что не соответствует СП 63.13330.2018, п.8.2.6. Недостаток связан с отсутствием температурно-усадочных швов и не надлежащим уплотнением основания под отмосткой

3.9.Недостаток 12. окрашена. Окрасочное покрытие на цокольном участке стены из бетонных блоков утратило связь с поверхностью, местами отслоилась. Отслоение произошло по причине нарушения соединения окрасочного покрытия с поверхностью стен из-за отсутствия нанесения на поверхность стены грунтовки глубокого проникновения согласно СП 71.13330.2017, п.7.2.2.

Недостаток 13. Отсутствует зазор 2 см под дверным полотном в санузлах для обеспечения воздухообмена квартиры согласно СП 54.13330.2022, п.9.12 и «Справочное пособие к СНиП «Отопление и вентиляция жилых зданий»», п.4.1.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 11.06.2021) «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (ч. 5).

Поскольку в квартире истца выявлены недостатки, выявленные в ходе осмотра и подтвержденные техническим заключением от <дата> №, Богидаев В.В. имеет право на их устранение.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (ч. 2). Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 3).

Суд находит разумным и справедливым, обеспечивающим возможность исполнения решения установление срока исполнения требований об обязании ответчика устранить недостатки, выявленные в ходе приемки объекта долевого строительства – <адрес> в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу статьи 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору за каждый день просрочки, начиная с 04.08.2023 г. по 14.09.2023 г. в сумме 42 903 руб., а также о взыскании неустойки за отказ от добровольного удовлетворения претензии об устранении недостатков с 12.08.2023 г. по 14.09.2023 г. в сумме 31 688 руб., при этом истец так же претендует начисление неустойки до момента фактического устранения недостатков.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с тем, что обязательство по договору застройщиком по передачи объекта долевого строительства надлежащего качества не исполнено, с учетом заявленного истцом периода просрочки по день вынесения решения суда, с 04.08.2023 года по 12.02.2024 года - 192 дня, а так же с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на 04.08.2023 года, с которой истцом заявленное требования, и которою истец рассчитывает с даты предложения подписать акт приема-передачи – 8,5%, расчет неустойки будет следующим - 1 846 640*192*1/300*8,5%*2= 200914,43 руб. Которую суд полагает возможным взыскать с ответчика, в том числе до момента фактического устранения недостатков и таким образом передачи объекта долевого строительства по договору.

Претензия об устранении недостатков в адрес застройщика, как следует из приложенных истцом документов направлена почтой, идентификатор отправления 15601283004154.

Поскольку суд исходит из того, что претензия в почтовое отделение поступила 11.08.2023 года и считается доставленной ответчику, в связи с чем период просрочки исполнения обязательства по устранению недостатков начался 22.08.2023 года, и с данного момента подлежит начислению неустойка, которую истец, как следует из просительной части иска истец просит взыскать по 14.09.2023 года, расчет ее будет следующим 1 846 640* 23*1/100=424727,20 руб. При этом в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований, поскольку неустойка за отказ от добровольного удовлетворения претензии об устранении недостатков заявлена в сумме 31688 руб., в пределах данной суммы суд удовлетворяет данное требование истица.

В соответствии со статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчик нарушил права потребителя, требование истца о компенсации морального вреда мотивированно, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

При этом заявленный истцом размер компенсации морального вреда 80000 руб. суд считает завышенным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, характеру и степени нравственных страданий, причиненных истцу.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, период и характер нарушения, требования разумности и справедливости и считает необходимым определить размер компенсации морального вреда, причиненного Богидаев В.В. в сумме 5000 руб., во взыскании остальной суммы следует отказать.

В соответствии со статьёй 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Размер штрафа составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть от суммы 118801,21 руб. (200914,43 +31688+5000)/2.

В соответствии с часть 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 50 Бюджетного кодекса РФ в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно части 2 статьи 61.1. Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами – в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета г.о.г. Кострома в сумме 5826 руб., из которых 5526 руб. по требованию имущественного характера о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки и 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования иску Богидаев В.В. к ООО СК Первый об обязании устранить выявленные недостатки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «СК Первый» устранить недостатки, выявленные в ходе приемки объекта долевого строительства – <адрес>, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир <адрес> в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «СК Первый» в пользу Богидаев В.В. неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору №ГП-03 от <дата> за каждый день просрочки, начиная с <дата> по <дата> в размере 200914 рублей 43 копейки, неустойку за отказ от добровольного удовлетворения претензии об устранении недостатков. в размере 31688 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 118801 рублей 21 копейка.

Взыскать с ООО «СК Первый» в пользу Богидаев В.В. неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору №ГП-03 от <дата> за каждый день просрочки, начиная с <дата> в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства, от цены договора – 1846640 рублей.

Взыскать с ООО «СК Первый» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину 5826 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                 Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.