Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4131/2023 ~ М-3573/2023 от 26.06.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года                      г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Тамлиани Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4131/2023 (43RS0001-01-2023-005156-08) по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Жирову А. В. о взыскании платы за фактическое пользование имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к Жирову А. В. о взыскании задолженности по внесению арендной платы за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование иска указал, что между МО «Город Киров» и ответчиком {Дата изъята} был заключен договор аренды {Номер изъят} земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1297+/-13 кв.м., для обслуживания автотранспорта. Договор заключен на основании постановления администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «О торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}». Срок действия договора аренды определен сторонами с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы по результатам проведения аукциона составляет 70858 руб. Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Договор 87-з был расторгнут по п.6.6 в связи с истечением срока действия, до настоящего времени участок не освобожден. Размер арендной платы за пользование участком по договору был сформирован по результатам торгов с определением начального размера арендной платы, равного рыночному, на основании заключения независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ. Арендная плата по договору, заключенному на торгах, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования, а складывается на торгах в зависимости от рыночных цен. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные условиями договора. Не оплачивая фактическое землепользование, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен возвратить истцу, исходя из размера арендной платы, установленной по результатам аукциона. Сумма задолженности за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 300855 руб. 30 коп. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 47080 руб. 29 коп. В адрес ответчика истцом направлялась претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Требования Департамента ответчик в установленный срок не исполнил. Просит взыскать с Жирова А.В. в пользу истца сумму в размере 347935 руб. 59 коп., в том числе: 300855 руб. 30 коп. – плата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; 47080 руб. 29 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе надлежащим образом извещенного ответчика, в заочном порядке судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что между МО «Город Киров» и ответчиком {Дата изъята} был заключен договор аренды {Номер изъят} земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1297+/-13 кв.м. для обслуживания автотранспорта. Договор заключен на основании постановления администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «О торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}». Срок действия договора аренды определен сторонами с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись {Номер изъят} от {Дата изъята} (л.д. 16-18).

В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы по результатам проведения аукциона составляет 70858 руб.

Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Договор 87-з был расторгнут по п.6.6 в связи с истечением срока действия. До настоящего времени участок не освобожден.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Размер арендной платы за пользование участком по договору был сформирован по результатам торгов с определением начального размера арендной платы, равного рыночному, на основании заключения независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.

Арендная плата по договору, заключенному на торгах, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования, а складывается на торгах в зависимости от рыночных цен. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке предусмотренные условиями договора.

Не оплачивая фактическое землепользование, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен возвратить истцу, исходя из размера арендной платы, установленной по результатам аукциона.

По расчету истца, по состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} за пользование земельным участком составляет с учетом оплаты 300855 руб. 30 коп., возражений по расчету ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

По расчету истца общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 47080 руб. 29 коп.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

Ответчику направлялась претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком, которая осталась без удовлетворения (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 300855 руб. 30 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 47080 руб. 29 коп.

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Киров государственная пошлина в размере 6679 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 4348010693) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 300855 ░░░. 30 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 47080 ░░░. 29 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6679 ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░░░░