Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2021 ~ M-1320/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-3156/2021                                                                                г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-002703-39

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Матвеева Дмитрия Александровича к ООО «Кристалл», Сороковых Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Кристалл», Сороковых Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 7 686 895, 11 рублей и расходов по уплате госпошлины в сумме 46 634, 48 рублей.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 18 мая 2018г. Общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» ИНН 4704062089, ОГРН 1054700177025 (далее - Арендатор), заключило договор аренды нежилого помещения. На условиях заключенного Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения площадью 322,9 кв.м., а именно часть ч.п. №, ч.п. №, часть ч.п. №. ч.п. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1.,3.1.1.,3.1.2. Договора арендная плата за пользование Помещением начисляется с даты подписания акта приема-передачи, а именно с 02 июля 2018г. Арендная плата за пользование Помещением оплачивается путем предоплаты, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (п. 3.3. Договора). Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет банка Арендодателя.

21 декабря 2018г. между индивидуальным предпринимателем Матвеевым Дмитрием Александровичем (далее - Арендодатель) и Сороковых Е. В., паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> (далее-Поручитель), был заключен договор поручительства к Договору аренды от 18 мая 2018г.

На условиях заключенного договора Поручитель обязуется в полном объеме нести солидарную ответственность перед Арендодателем за исполнение ООО «Кристалл» финансовых обязательств по Договору (погашение основного долга по ежемесячным платежам, выплата неустойки, возмещение иных убытков).

В нарушение вышеназванных условий Договора и сроков оплаты арендной платы на сегодняшний день у ООО «Кристалл» имеется задолженность в размере 7 686 895 рублей 11 копеек, из которых: сумма основного долга в размере 4 352 091 рубль 68 копеек, НДС не облагается; сумма задолженности по возмещению коммунальных услуг в соответствии с п. 3.2. Договора в размере 881 878 рублей 48 копеек, НДС не облагается, неустойка в соответствии с п.6.1. Договора, на 15.07.2020г. в размере 2 452 924 рубля 95 копеек, НДС не облагается.

23.07.2020г. в адрес ООО «Кристалл» была направлена претензия исх. №1/20 от 15.07.2020г., с приложением акта-сверки расчетов и расчета процентов по неустойки, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также неустойку не позднее 09.08.2020г.

23.07.2020г. в адрес ООО «Кристалл» было направлено уведомление о намерении обратиться с требованием погасить задолженность к Поручителю.

23.07.2020г. в адрес Поручителя - Сороковых Елены Владимировны, было направлено требование по договору поручительства к Договору аренды от 21.12.2018г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность с приложением обоснования суммы задолженности, копии претензии, направленной ООО «Кристалл», актом сверки-расчетов и расчёта неустойки по договору не позднее 09.08.2020г.

По сегодняшний день обязательства по оплате задолженности ни ООО «Кристалл» ни Поручителем не исполнены, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

    Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

    Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что 18 мая 2018г. Общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» № (далее - Арендатор), заключило договор аренды нежилого помещения. На условиях заключенного Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения площадью 322,9 кв.м., а именно часть ч.п. №, ч.п. №, часть ч.п. №. ч.п. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1.,3.1.1.,3.1.2. Договора арендная плата за пользование Помещением начисляется с даты подписания акта приема-передачи, а именно с Дата<адрес> плата за пользование Помещением оплачивается путем предоплаты, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (п. 3.3. Договора). Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет банка Арендодателя.

21 декабря 2018г. между индивидуальным предпринимателем Матвеевым Дмитрием Александровичем (далее - Арендодатель) и ФИО2, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (далее-Поручитель), был заключен договор поручительства к Договору аренды от 18 мая 2018г.

На условиях заключенного договора Поручитель обязуется в полном объеме нести солидарную ответственность перед Арендодателем за исполнение ООО «Кристалл» финансовых обязательств по Договору (погашение основного долга по ежемесячным платежам, выплата неустойки, возмещение иных убытков).

В нарушение вышеназванных условий Договора и сроков оплаты арендной платы на сегодняшний день у ООО «Кристалл» имеется задолженность в размере 7 686 895 рублей 11 копеек, из которых: сумма основного долга в размере 4 352 091 рубль 68 копеек, НДС не облагается; сумма задолженности по возмещению коммунальных услуг в соответствии с п. 3.2. Договора в размере 881 878 рублей 48 копеек, НДС не облагается, неустойка в соответствии с п.6.1. Договора, на 15.07.2020г. в размере 2 452 924 рубля 95 копеек, НДС не облагается.

23.07.2020г. в адрес ООО «Кристалл» была направлена претензия исх. №1/20 от 15.07.2020г., с приложением акта-сверки расчетов и расчета процентов по неустойки, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также неустойку не позднее 09.08.2020г.

23.07.2020г. в адрес ООО «Кристалл» было направлено уведомление о намерении обратиться с требованием погасить задолженность к Поручителю.

23.07.2020г. в адрес Поручителя - Сороковых Елены Владимировны, было направлено требование по договору поручительства к Договору аренды от 21.12.2018г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность с приложением обоснования суммы задолженности, копии претензии, направленной ООО «Кристалл», актом сверки-расчетов и расчёта неустойки по договору не позднее 09.08.2020г.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку, размер которой определен договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства может быть заключен для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что обязательства по оплате задолженности ООО «Кристалл» и Поручителем не исполнены.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ООО «Кристалл» и Сороковых Елены Владимировны в пользу индивидуального предпринимателя Матвеева Дмитрия Александровича задолженность по договору аренды в сумме 7 686 895, 11 рублей, из которых: сумма основного долга в размере 4 352 091 рубль 68 копеек; сумма задолженности по возмещению коммунальных услуг в соответствии с п. 3.2. Договора в размере 881 878 рублей 48 копеек, неустойка в соответствии с п.6.1. Договора, на 15.07.2020г. в размере 2 452 924 рубля 95 копеек; и расходы по уплате госпошлины в сумме 46 634, 48 рублей, а всего взыскать – 7 733 529, 59 рублей (семь миллионов семьсот тридцать три тысячи пятьсот двадцать девять рублей 59 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2021-002703-39

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-3156/2021