Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2024 (2-5696/2023;) ~ М-4017/2023 от 01.11.2023

Дело №...

52RS0№...-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года (адрес)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований следующее.

АО "ДК (адрес)" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного(адрес) основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

ФИО1, ФИО2, ФИО3. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу г.Н.Новгород, (адрес).

(дата)мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ№...о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата)судебный приказ№...был отменен.

АО "ДК (адрес)" исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

На основании изложенного, с учетом принятых изменений искового заявления, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с(дата) по (дата) в размере 56308 рублей 62 копейки, пени за период с(дата) по 31.12.2023в размере 32824 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Определением Советского районного суда г. Н.Новгород от (дата) прекращено производство по делу в отношении ФИО3 в связи с отказом АО «Домоуправляющая компания (адрес)» от исковых требований.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в материалы дела представила письменный отзыв.

Представитель АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела суд не просил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются совместными долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресуг.Н.Новгород, (адрес).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является АО "ДК (адрес)" на основании договора управления от(дата).

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 56308 рублей 62 копейки.

Ответчикам направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием на то, что имеется задолженность за предыдущие периоды.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается справкой по лицевому счету№... по адресу г.Н.Новгород, Адм. Васюнина (адрес) из которой следует, что начиная с апреля 2020 года ответчиками не оплачены коммунальные платежи в общем размере 56308 рублей 62 копейки.

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут. Суд, проверяя расчет задолженности за период с (дата) по (дата), признает его арифметически верным. Расчет задолженности произведен с учетом всех внесенных ответчиками платежей, о чем свидетельствует расширенная выписка из лицевого счета, данные из которой согласуются с представленными ответчиками чеками, свидетельствующими о внесении денежных средств в счет погашения задолженности. Разрешая ходатайство о применении судом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Задолженность с ответчиков взыскивается за период с (дата) по (дата), при том, что исковое заявление по настоящему делу было сдано на почту согласно почтового оттиска (дата), в суд поступило (дата), заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности направлено мировому судье (дата), судебный приказ выдан (дата), отменен судом (дата).

Поскольку по настоящему спору иск был предъявлен в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с даты обращения к мировому судьей за судебным приказом.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеуказанных задолженностей за период с (дата) по (дата).

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего им имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО1 с апреля 2021 г. в спорном жилом помещении не проживает, фактически живет по адресу г. Н. Новгород (адрес) на основании договора об оказании гостиничных услуг, заключенного с НАО «Гидромаш», услугами по месту регистрации не пользуется, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период его отсутствия, но не для освобождения, как собственника жилого помещения, от оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчик обращался к исполнителю услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено.

Оснований для зачета платежа в размере 5000 рублей, совершенный (дата) в счет погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, у суда не имеется, поскольку согласно платежного документы данные денежные средства направлены должником на оплату долга за январь 2024 г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с (дата) по (дата) в размере 32824 рубля 96 копеек.

Истцом представлен расчет пени за период с (дата) по декабрь 2023 г. в размере 32824 рубля 96 копеек.

Расчет пени ответчикам в суде не оспаривался, заявлено ходатайство и снижении размера пени.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, а также принцип разумности и справедливости, период неуплаты задолженности, сумму задолженности, размер внесенных денежных средств в счет погашения задолженности, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела (категория дел не относится к сложным), время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО "ДК (адрес)" компенсацию расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных судом требований истца, с ответчиков по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2189,26 рублей по 1094,63 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" (ИНН (марка обезличена)) солидарно с ФИО1 ((дата) рождения паспорт РФ (марка обезличена) №... выдан (дата)), ФИО2 ((дата) рождения, паспорт РФ (марка обезличена) №... выдан (дата) УВД (адрес) г. Н. Новгорода), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 56308 рублей 62 копейки, пени за период с (дата) по (дата) в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1094 рубля 63 копейки с каждого.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд (адрес).

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья Ю.А. Глухова