Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2024 (2-6283/2023;) ~ М-6082/2023 от 15.09.2023

Копия                                                                    УИД 16RS0050-01-2023-008366-96

                                                                                                         Дело № 2-394/2024

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года                                                                                 город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколировния и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Московцевой,

с участием представителя истца Л.Х. Уйбековой – К.А. Кожевникова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Х. Уйбековой, Д.Д. Уйбековой, С.Т. Бадретдиновой к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Л.Х. Уйбекова, Д.Д. Уйбекова, С.Т. Бадретдинова (далее по тексту Л.Х. Уйбекова, Д.Д. Уйбекова, С.Т. Бадретдинова, истцы)    обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав, что истцы Л.Х. Уйбекова, Д.Д. Уйбекова, С.Т. Бадретдинова являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой №. В 2022 году истцами была осуществлена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 15,8 кв.м, 10,1 кв.м, 6.8 кв.м и коридора 3,9 кв.м. Жилая площадь была 32,7 кв.м, общая площадь 36,6 кв.м.

Перепланировка заключалась в устройстве гостиной на площади жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, и части площади жилых комнат 15,8 кв.м и 6.8 кв.м., а также в устройстве кухни-ниши на части площади жилой комнаты 6,8 кв.м, части площади жилой комнаты 15,8 кв.м, части площади коридора; в устройстве санузла на части площади коридора, части площади жилой комнаты 15,8 кв.м.; в увеличении площади коридора за счет части площади жилой комнаты 15,8 кв.м.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая до перепланировки по ЖК РФ составляла 36,6 кв.м, после перепланировки по ЖК РФ – 36,3 кв.м, а также жилая площадь до перепланировки была 32,7 кв.м, после перепланировки 25,1 кв.м, из которых: жилая комната 11,6 кв.м, гостиная 13,5 кв.м

На основании вышеизложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью по ЖК РФ - 36,3 кв.м, жилой площадью - 25,1 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Л.Х. Уйбековой – К.А. Кожевников иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» на судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается распиской об извещении (л.д.79), возражения не представил.

Выслушав представителя истица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Л.Х. Уйбековой – ? доли, Д.Д. Уйбековой – ? доли, С.Т. Бадретдиновой – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.71-74).

Судом установлено, что в указанной квартире была проведена перепланировка.

Из экспликации площади <адрес> Республики Татарстан, кадастровой №, следует, что до перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 15,8 кв.м, 10,1 кв.м, 6.8 кв.м и коридора 3,9 кв.м. Жилая площадь была 32,7 кв.м, общая площадь по ЖК РФ 36,6 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес> Республики Татарстан, кадастровой №, подготовленному АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», предусматривается: устройство гостиной на площади жилой комнаты поз. 2, части площади жилой комнаты поз. 1, части площади жилой комнаты поз. 3;

устройство кухни-ниши на части площади жилой комнаты поз. 3, части площади жилой комнаты поз. 1, части площади коридора;

устройство санузла на части площади коридора, части площади жилой комнаты поз.1.

увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты поз. 1.

Для этого демонтируются перегородки, дверные блоки согласно проекту; монтируются перегородки с дверными проемами шириной 800-900 мм из ГКЛ/ГКЛВ по технологии Tigi Knauf/см. лист АС-6/; производится тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям /см. лист АС-7/.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Воздухообмен в санузле организован через существующий вентканал и неплотности притворов дверей. В кухне-нише установлена электрическая плита, имеется приточная естественная вентиляция, вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение.

Канализация подключена к действующей канализационной сети жилого дома. Трубы и соединительные детали для системы водопровода и канализации предусматриваются согласно действующих государственных стандартов и технических условий.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 11,6 кв.м, гостиная 13,5 кв.м, кухня-ниша 6,1 кв.м, санузел 3,0 кв.м, коридор 2,1 кв.м. Таким образом, жилая площадь составляет 25,1 кв.м, общая площадь по ЖК РФ 36,3 кв.м.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,3 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 7,6 кв.м (л.д.29-38).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 08.12.2022 года после перепланировки <адрес> Республики Татарстан, кадастровой №, состоит из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м и 21,7 кв.м, общая площадь квартиры по СП 54.13330.2022 в размере 36,3 кв.м, по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 36,3 кв.м, жилая площадь в размере 33,3 кв.м (л.д.25-27).

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № 133/ППК-03-2023 от 01.03.2023 года на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д.28).

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан»; экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Согласно ответу МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» от 06.09.2023 года за № 2309/03-04-01-16/2023 перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью (л.д.39).

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки <адрес> Республики Татарстан, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ 54.13330.2022 ░ ░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.01.2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░