Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2023 ~ М-1349/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1837/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002080-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                            23 июня 2023 года               

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы Аликадиевой Т.М., представителей администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханова А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Аликадиевой Тетей Магомедкадиевны к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Аликадиева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, у <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Аликадиева Т.М. иск поддержала и пояснила, что согласно распоряжению <номер изъят> Исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 20 июля 1989 года, в соответствии с проектом застройки <адрес изъят>, разработанного институтом «Даггражданпроект» по заказу <номер изъят>, ПЧ-17 на <адрес изъят> разрешено строительство боксовых гаражей у забора Спец. СМУ, обязав Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят> произвести комплектацию состава гаражей из числа граждан, состоящих на учете в Управлении архитектуры и градостроительства. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> Аликадиевой Т.М. выдано разрешение на строительство боксового гаража, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят>, у <адрес изъят>, размерами 3мx6м. С 1989 года указанный гараж находится в ее пользовании, то есть более 33-х лет. Она провела в гараж свет и оплачивает за потребляемую электроэнергию по лицевому счёту <номер изъят>. Таким образом, Аликадиева Т.М. владеет гаражом, как своим собственным, на протяжении более 33-х лет, в течение всего этого времени претензий по поводу гаража к ней никто не предъявлял. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования ею гаражом могут подтвердить соседи, которые также имеют гаражи, построенные на законных основаниях, рядом с этим гаражом. По поводу оформления права на гараж она обратилась в администрацию <адрес изъят>, однако, по настоящее время зарегистрировать свое право на гараж она не смогла и ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время каких-либо споров по границам земельного участка с собственниками соседних гаражей и третьими лицами не имеется. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, размерами 3м x 6м, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, у <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 119444,49; Y415480,72); 2 (Х 119445,99; Y415483,31); 3 (Х119440,77; Y415486,28); 4 (Х 119439,28; Y415483,69); 1 (Х 119444,49; Y415480,72), в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснили, что с учетом представленных стороной истцом документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Аликадиевой Т.М. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на основании распоряжения <номер изъят> Исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом застройки <адрес изъят>, разработанного институтом «Даггражданпроект» по заказу <номер изъят>, ПЧ-17 на <адрес изъят> разрешено строительство боксовых гаражей у забора Спец. СМУ, обязав Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят> произвести комплектацию состава гаражей из числа, граждан состоящих на учете в Управлении архитектуры и градостроительства

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> Аликадиевой Т.М. выдано разрешение на строительство боксового гаража, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят>, у южного забора Спец. СМУ, размерами 3мx6м.

Материалами дела, в том числе показаниями свидетеля ФИО5 подтверждается, что гаражом, размерами 3мx6м., расположенным в кадастровом квартале 05:42:000049 по адресу: <адрес изъят>, у <адрес изъят>, на основании разрешения администрации г. Дербента,Аликадиева Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 1989 года.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Аликадиевой Т.М. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требованиеАликадиевой Т.М., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание заАликадиевой Т.М. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Аликадиевой Т.М. удовлетворить.

Признать за Аликадиевой Тетей Магомедкадиевной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, у <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 119444,49; Y415480,72); 2 (Х 119445,99; Y415483,31); 3 (Х119440,77; Y415486,28); 4 (Х 119439,28; Y415483,69); 1 (Х 119444,49; Y415480,72), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Аликадиевой Т.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2023 года.

Судья                                                                  Т.М. Яралиев