Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 ~ М-22/2023 от 11.01.2023

31RS0025-01-2023-000037-37                        № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                            г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

при участии истца Поповой В.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В.С. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области, управлению Кустовской территории администрации Яковлевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Попова В.С. (далее-истец) обратилась с иском к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области, администрации Кустовской территории Яковлевского городского округа, с учетом уточнения, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим.

05.01.2000г. между Администрацией Кустовского сельского округа Белгородской области (заказчик) и дедом истца - ПАВ, матерью - Поповой Н.А. (исполнители) был заключен Договор №<номер> от 05.01.2000г. о том, что ПАВ обязуется за свой счет сделать капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: <адрес>, бывшего медпункта, провести газ, отопление, воду в срок до 01.08.2000г.

Согласно п.2 договора №<номер> от 05.01.2000г., после проведения указанных работ ПАВ обязуется оформить техническую документацию на дом, с согласия администрации Кустовского сельского округа, в бюро технической инвентаризации <адрес>. В свою очередь, Администрация Кустовского сельского округа, обязуется выписать ордер на право заселения указанного дома.

30.10.2001г. приемочной комиссией, назначенной от 27.03.1998г. №<номер> Постановлением главы местного самоуправления Яковлевского района в присутствии застройщика- ПАВ был осмотрен индивидуальный жилой дом, построенный застройщиком - сделан капитальный ремонт нежилого дома и переведен в жилой.

Приемочная комиссия установила, что строительство дома окончено в 2001г. Дом построен из кирпича, кровля- шифер, размер дома 9,60 м. -длина, 8,35м. -ширина, число комнат, включая кухню-4, площадь - 80,16 кв.м., в т.ч. жилой - 55,4 кв.м. При доме имеются вспомогательные постройки: сарай, погреб.

Постановлением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области №<номер> от 30.11.2001г. «Об утверждении актов государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 18 жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности на территории Яковлевского района» был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома, принадлежащего: ПАВ в <адрес>, общей площадью 80,16 кв.м.

    28.02.2002 года ПАВ Яковлевским бюро технической инвентаризации был выдан технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту домовладение состояло из: жилого дома, площадью 59,5 кв.м. - физический износ 40%, пристройки, площадью 20,6 кв.м. - сарая, площадью 13,0 кв.м, забора, калитки.

28.09.2005 года ПАВ. с семьей, состоящей из 4-х человек был выдан Ордер №<номер> от 28.09.2005 года на право занятия 4-х комнат 55,4 кв.м, всего жилой площади в доме №<номер> по <адрес>. Указанный ордер был выдан на основании постановления главы Администрации Кустовского сельского округа от 10.12.2004г. №<номер>. В ордере был указан следующий состав семьи ПАВ.: ПАВ - глава (дед); Попова Н.А.- дочь (мать истца); Попов А.С.- внук (брат истца); Попова В.С. -внучка (истец).

С 2005 года истец с семьей стали постоянно проживать в с спорном домовладении по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Попова В.С. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Левусенкова В.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 05.01.2000г. между Администрацией Кустовского сельского округа Белгородской области (заказчик) и дедом истца - ПАВ, матерью - Поповой Н.А. (исполнители) был заключен Договор №<номер> от 05.01.2000г. о том, что ПАВ обязуется за свой счет сделать капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: <адрес> бывшего медпункта, провести газ, отопление, воду в срок до 01.08.2000г.

Согласно п.2 договора №<номер> от 05.01.2000г., после проведения указанных работ ПАВ обязуется оформить техническую документацию на дом, с согласия администрации Кустовского сельского округа, в бюро технической инвентаризации <адрес>. В свою очередь, Администрация Кустовского сельского округа, обязуется выписать ордер на право заселения указанного дома.

30.10.2001г. приемочной комиссией, назначенной от 27.03.1998г. №<номер> Постановлением главы местного самоуправления Яковлевского района в присутствии застройщика- ПАВ был осмотрен индивидуальный жилой дом, построенный застройщиком - сделан капитальный ремонт нежилого дома и переведен в жилой.

Приемочная комиссия установила, что строительство дома окончено в 2001г. Дом построен из кирпича, кровля- шифер, размер дома 9,60 м. -длина, 8,35м. -ширина, число комнат, включая кухню-4, площадь - 80,16 кв.м., в т.ч. жилой - 55,4 кв.м. При доме имеются вспомогательные постройки: сарай, погреб.

Постановлением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области №<номер> от 30.11.2001г. «Об утверждении актов государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 18 жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности на территории Яковлевского района» был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома, принадлежащего: ПАВ в <адрес>, общей площадью 80,16 кв.м.

    28.02.2002 года ПАВВ. Яковлевским бюро технической инвентаризации был выдан технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладение состояло из: жилого дома, площадью 59,5 кв.м. - физический износ 40%, пристройки, площадью 20,6 кв.м. - сарая, площадью 13,0 кв.м, забора, калитки.

28.09.2005 года ПАВ. с семьей, состоящей из 4-х человек был выдан Ордер №<номер> от 28.09.2005 года на право занятия 4-х комнат 55,4 кв.м, всего жилой площади в доме №<номер> по <адрес>. Указанный ордер был выдан на основании постановления главы Администрации Кустовского сельского округа от 10.12.2004г. №5. В ордере был указан следующий состав семьи ПАВ.: ПАВ - глава (дед); Попова Н.А.- дочь (мать истца); Попов А.С.- внук (брат истца); Попова В.С. -внучка (истец).

С 2005 года истец с семьей стали постоянно проживать в с спорном домовладении по адресу: <адрес>

ПАВ умер 01.11.2005 года, право собственности в установленном порядке на жилой дом не оформил.

Истец с 2012 года была зарегистрирована в однокомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес> кв.№<номер>, фактически истец проживала в спорном домовладении.

15.03.2022 года между администрацией Яковлевского городского округа Белгородской области и Поповой Н.А. (нанимателем) заключено Соглашение № <номер> о переселении из квартиры по адресу: <адрес> муниципальную однокомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м, по адресу: <адрес> и заключен Договор №<номер> социального найма жилого помещения от 15.03.2022г.

    Согласно п.3 Договора №<номер> социального найма жилого помещения от 15.03.2022г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын Попов А.С., 07.12.1994г.р. и дочь - Попова В.С., 19.11.1996г.р.

В апреле 2022 года истец вынуждено выехала из спорного домовладения №<номер> по <адрес> однако у нее остались ключи от дома, в доме находятся ее личные вещи, мебель, бытовая техника, она производит оплату за услуги ЖКХ. В доме в настоящее время никто не проживает.

С 14.04.2022 года истец зарегистрирована в новой квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Администрации Яковлевского городского округа Белгородской области (свидетельство о государственной регистрации права <номер> от 15.03.2022г.).

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем Поповой Н.А.

Истец обратилась в администрацию Яковлевского городского округа с целью переоформления в собственность спорного домовладения, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Выбранный истцом способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.

Доказательств правопритязаний третьих лиц на спорное недвижимое имущество суду не представлено.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поповой В.С. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области, управлению Кустовской территории администрации Яковлевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Поповой В.С., <дата> года рождения право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.