Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2024 ~ М-486/2024 от 26.02.2024

...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований Департамент указал, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № во временное владение и пользование ФИО1 на состав семьи один человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 11 месяцев и действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № во временное владение и пользование ФИО1 на состав семьи один человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 11 месяцев и действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. В ходе предпринятых мер департаментом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение года, выехав в другое место жительство. Вместе с тем ответчик сохраняет регистрацию как по месту жительства в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика по спорному адресу препятствует собственнику осуществить действия по управлению и распространению спорным жилым помещением.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, позицию свою не выразил, не просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

    С учетом позиции представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра имущества МО <адрес>.

    Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда НГДУ «Заполярнефть» принят в муниципальную собственность дом №, расположенный по адресу: <адрес>

    Приказом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была включена в состав жилищного фонда коммерческого использования.

    Приказом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи один человек по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ.    

    Приказом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи один человек по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ.    

        Согласно Акту проверки фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, департаментом при обследовании жилого помещения <адрес>, было установлено, что на момент обследования жилого помещения было установлено, что по вышеуказанному адресу ФИО1 не проживает в течение года. По вышеуказанному адресу зарегистрирован.

        Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в комнате <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Срок договора найма жилого помещения истек, на новый срок жилое помещение не предоставлялось.

Как следует из положения ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Такие же права собственности закреплены и в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Заключённый договор найма жилого помещения с ФИО1, свидетельствует, что спорное жилое помещение предоставлялось Департаментом на время, за плату, что следовало из пункта 3 договора.К договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное, (ст.683 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку договор краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ был заключён с ответчиком на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, то преимущественного права наниматель на заключение договора на новый срок в силу ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет.

Истец предупреждал ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, что подтверждается соответствующим требованием от ДД.ММ.ГГГГ №.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в комнате истца не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании прекратившим право пользования ответчика жилым помещением комнатой <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать прекратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 80 рублей 40 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 80 рублей 40 копеек подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рубля, в рамках ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 80 рублей 40 копеек.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     ...

...

...