Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6238/2022 ~ М-5181/2022 от 24.05.2022

                                                                           Дело №2-6238/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008022-41

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             04 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПО.а О. А. к гаражно-строительному кооперативу «Водник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ПО. О.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Водник» о признании права собственности на гаражный бокс № 26, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м. в координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивировал тем, что 30.01.2016 между Залевиной Г.А. и ним заключен договор купли-продажи гаража, площадью 18 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Водник», по адресу: <адрес>.

Истец ПО. О.А. и его представитель по доверенности Овчарук Н.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Водник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором просил о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзывы, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Залевина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Постановлением Главы города Вологды от 16.03.1993 № 456 «О передаче земельных участков гаражно – строительному кооперативу «Водник» и его членам» ГСК «Водник» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 11118 кв.м., членам кооператива в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 8420 кв.м. ( земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №).

В соответствии с указанным постановлением земельный участок площадью 18 кв.м. предоставлен пожизненное наследуемое владение ФИО1 (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №). Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, в тоже время имеется отметка о правообладателе ФИО1, вид права – пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с представленным техническим планом гараж № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в зоне расположения транспортной инфраструктуры.

Согласно справке председателя ГСК «Водник» от 30.03.2022 первоначальным собственником гаражного бокса № был ФИО1, в дальнейшем он перешел ФИО2

18.09.1996 Залевиной Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, спорный гаражный бокс вошел в наследственную массу.

30.01.2016 Залевина Г.А. и ФИО4 заключили договор купли продажи гаражного бокса № в ГСК «Водник»

Как следует из материалов дела, ПО. О.А. с 30.01.2016 года является членом гаражно-строительного кооператива «Водник», имеет в пользовании гаражный бокс гаражный бокс №, общей площадью 15,7 кв.м.

В соответствии с техническим планом, подготовленным инженером ФИО3, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 15,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0303007:40, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведения о государственной регистрации прав на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объем, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также закреплено право граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, на регистрацию права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс и земельный участком под ним по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПО.а О. А. удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м., согласно межевого плана от 20.04.2022, выполненного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3 в координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и признать за ПО.ым О. А. право собственности на него.

Признать за ПО.ым О. А. право собственности на нежилое здание гаража № 26, общей площадью 15,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатах характерных точек, установленным техническим планом от 20.04.2022, выполненным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2022