Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2023 (2-5987/2022;) ~ М-5316/2022 от 24.08.2022

Дело №2-308/23 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-008259-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

с участием третьих лиц Филиппова П.В., Филипповой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова В.В. к Максимову К.В. об обязании устранить самовольно установленную перегородку,

установил:

Филиппов В.В обратился в суд с иском к Максимову К.В. об обязании снести самовольно установленную перегородку на пятом этаже у квартиры № многоквартирного жилого дома № <адрес> и обязании произвести косметический ремонт, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ответчик в отсутствие на то необходимых разрешений установил перегородку, что является незаконным. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Филиппов П.В., Филиппова Т.И., ТСЖ «Балтика», Сергеев А.Е.

Филиппов П.В. и Филиппова Т.И. согласились с заявленным иском, указывая, что данная перегородка при открытой двери не позволяет истцу полностью открыть дверь в свою квартиру.

Истец, ответчик, представитель ТСЖ «Балтика», Сергеев А.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Филиппов В.В. является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрации Новгородской области.

Максимов К.В. является собственником квартиры №, расположенной в этом же МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По техническому плану 5 этажа указанного дома, квартиры № располагаются рядом, и не предусмотрено наличие какой-либо перегородки после № квартиры, отгораживающей квартиры № и №.

Вместе с тем, из фотографий, представленных суду, а также из письма ТСЖ «Балтика» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после квартиры № установлена перегородка, которая отделяет квартиры № и №. Данная перегородка захватывает часть общего имущества дома – а именно часть площадки этажа.

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По ч.1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчику не было предоставлено право на отгораживание общего имущества собственников помещений МКД в установленном законом порядке, то возведенная перегородка является самовольной, а потому ответчика следует обязать снести её.

Также подлежат удовлетворению и требования Филиппова В.В. об обязании произвести косметический ремонт площадки этажа в месте сноса демонтированной перегородки, чтобы привести имущество в надлежащее состояние после демонтажа.

По ст. 94 и ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 115 рублей 40 копеек, которые подтверждены квитанциями об отправке иска, а также госпошлину в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Максимова К.В. (СНИЛС №) снести самовольно установленную перегородку на пятом этаже у квартиры № многоквартирного жилого дома № <адрес>.

Обязать Максимова К.В. после демонтажа самовольно установленной перегородки произвести косметический ремонт площадки этажа в месте демонтажа.

Взыскать с Максимова К.В. в пользу Филиппова В.В. (<данные изъяты>) госпошлину в сумме 600 рублей, а также почтовые расходы в сумме 115 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.