Решение по делу № 2-797/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-797/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью племенное хозяйство «Изваильский-97» к Егоровой КА о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО Племхоз «Изваильский-97» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Егоровой К.А., просило взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <скрытые данные> рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что <дата обезличена> между ООО Племхоз «Изваильский-97» и ИП «Егорова К.А.» заключен договор аренды производственного бытового помещения Б\Н, согласно которого ответчик занимал площадь здания столовой с имеющимся в ней оборудованием.

Согласно п.п.4.1, 4.2 договора, срок аренды истекал <дата обезличена> в случае, если бы одна из сторон заявила о расторжении договора. Поскольку сторонами договора не заявлено о его расторжении, договор продлен на неопределенный срок. С <дата обезличена> Егорова перестала вносить арендную плату в размере <скрытые данные> рублей и плату за коммунальные услуги. С <дата обезличена> помещение ответчиком не используется, заявления о расторжении договора аренды в адрес истца от Егоровой не поступало, ключи от помещения не сданы, акт приема-возврата помещения не подписан, помещение арендодателю не возвращено.

За Егоровой числится задолженность по договору аренды в сумме <скрытые данные> рублей. В настоящее время Егорова К.А. не ведет деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, исключена из ЕГРИП.

Представитель истца Заинчковская Т.И., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Добавила, что последний платеж ответчиком по договору аренды произведен за <дата обезличена> года, деятельность в арендуемом помещении- столовой осуществляла до <дата обезличена>. До настоящего времени ответчик ключи от помещения не вернула, договор не расторгла.

Ответчик Егорова К.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из материалов дела видно, что <дата обезличена> между ООО Племхоз «Изваильский-97» и ИП «Егорова К.А.» заключен договор аренды производственного бытового помещения б/н, согласно которого арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчик) во временное пользование имущество, включающее в себя: второй этаж здания столовой, находящееся по адресу: <адрес обезличен> со всем оборудованием, столами, стульями и прочими принадлежностями, описанными в акте приема-передачи, общей площадью <скрытые данные> кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы согласован сторонами и составляет <скрытые данные> рублей.

Согласно пункту 2.2 договора, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета в срок до 10-го числа отчетного месяца. По договоренности сторон стоимость подключения к системам коммунальной инфраструктуры ложится на арендатора (п.2.3 договора). Стоимость коммунальных услуг оплачивается отдельно согласно показаний узлов учета (счетчики электроэнергии, холодного водоснабжения, тепла, газа). Арендатор возмещает арендодателю стоимость указанных услуг на основании платежных документов, выставляемых арендодателем в течение 5 банковских дней (п.2.4 договора).Согласно пункту 3.2.5 договора, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по акту приема-возврата в течение 10 дней с даты окончания или расторжения договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, договор заключен на срок с момента его подписания по <дата обезличена>. В случае, если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.4.2 договора).

Согласно пункту 7.2 договора, споры сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в Арбитражный суд РК.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по договору аренды производственного бытового помещения б/н от <дата обезличена> не исполнялись, истцом <дата обезличена> в адрес ИП «Егорова К.И.» направлено предарбитражное предупреждение с требованием произвести расчеты, погасить имеющуюся задолженность, расторгнуть договор аренды и вернуть ключи от помещения в течение 5 календарных дней с момента получения претензии. Требования истца ответчиком исполнены не были. В связи с чем ООО Племхоз «Изваильский-97» обратилось с иском к ИП «Егоровой К.А. в Арбитражный суд РК.

Определением Арбитражного суда РК от <дата обезличена> производство по делу по иску ООО Племхоз «Изваильский-97» к ИП Егоровой К.А. прекращено, поскольку на момент подачи иска в арбитражный суд ответчиком утрачен статус индивидуального предпринимателя, и поэтому спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Из представленных истцом материалов дела видно, что сумма задолженности по договору аренды производственного бытового помещения б/н от <дата обезличена> составляет <скрытые данные> рублей, что подтверждается расчетом, актами выполненных работ к счету от <дата обезличена> счетами на оплату <номер обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривался.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО Племхоз «Изваильский-97» следует удовлетворить и взыскать с Егоровой К.А. в пользу истца сумму задолженности по договору аренды в размере 69 959,98 рублей. Возражений по иску и доказательств в обоснование возражений не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С Егоровой К.А. в пользу ООО Племхоз «Изваильский-97» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью племенное хозяйство «Изваильский-97» к Егоровой КА о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с Егоровой КА, <дата обезличена> года рождения, уроженки г.<адрес обезличен>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, в пользу общества с ограниченной ответственностью племенное хозяйство «Изваильский-97», в счет погашения задолженности по договору аренды производственного бытового помещения б/н от <дата обезличена> (за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>) сумму в размере <скрытые данные>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные>, а всего- <скрытые данные>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.