Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2023 ~ М-904/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-1123/2023

УИД 23RS0043-01-2023-001241-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск                                                    27 сентября 2023 года

           Приморско-Ахтарский районный суда Краснодарского края в составе:

судьи Петренко А.П.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова Т.А., действующей на основании доверенности в интересах Тищенко В.Я. к ФИО6, Чепаргина Г.Н., Чепаргин Е.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Стрелкова Т.А., действующая на основании доверенности в интересах Тищенко В.Я. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Кононову В.Д., Чепаргиной Г.Н., Чепаргину Е.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет, мотивируя его тем, что истцу Тищенко В.Я. и ответчикам Кононову В.Д., Чепаргиной Г.Н. и Чепаргину Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 74,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>: 1/2 доли истцу Тищенко В.Я. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 30.09.2008г., (1/4 доли) и на основании договора дарения от 03.07.2023г. (1/4 доли), что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.07.2023г. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит: 5/36 доли ответчику Кононову В.Д., право зарегистрировано в ЕГРН, 5/36 доли ответчику Чепаргиной Г.Н., право зарегистрировано в ЕГРН, ФИО9, умерла 28.02.2021г., размер дли неизвестен, право не зарегистрировано, наследственное дело № находится в производстве нотариуса ФИО10, нотариальная палата <адрес>, по адресу: <адрес>, телефон №, Чепаргину Е.Н., размер доли неизвестен, право не зарегистрировано.

Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей. Одну часть занимает истец Тищенко В.Я., другая часть жилого дома принадлежит ответчикам.

Под частью жилого дома, которую занимают ответчики Кононов В.Д., Чепаргина Г.Н. и Чепаргин Е.Н. сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН №, площадью 260 кв.м., границы не установлены, право зарегистрировано на 5/18 доли за Кононовым В.Д., Чепаргиной Г.Н., на недостающие 4/9 доли право ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок под принадлежащей ей 1/2 долей жилого дома и в проведении межевых работ в отношении данного земельного участка с целью установления его границ и площади для последующего его выкупа у администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, поскольку в силу ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Порядок образования земельных участков и постановка на кадастровый учет регулируются Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Кадастровым инженером ФИО12 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратилась в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 271 кв.м, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

     Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в своем ответе № от 15.08.2022г. в утверждении схемы отказала. Отказ мотивирован тем, что с заявлением об утверждении схемы земельного участка, а затем о предоставлении уже образованного земельного участка, должны обращаться все участники общей долевой собственности. Также со ссылкой на ст. 11.9 ЗК РФ указано, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, тогда как согласно предоставленной схемы утверждения земельного участка на кадастровом плане территории, объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № расположен частично на образуемом земельном участке, что приводит к невозможности использования указанного объекта недвижимости (жилого дома).

Обратиться с совместный заявлением об утверждении схемы истец не может по ряду причин. Во-первых, часть жилого дома, принадлежащая ФИО6, Чепаргина Г.Н. и Чепаргин Е.Н. находится на уже существующем и стоящем на кадастровом учете земельном участке с КН №, площадью 260 кв.м., статус «ранее учтенный», границы не установлены, адрес <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.11.1992г. участок был оформлен на имя ФИО13 (правопредшественник ответчиков). На основании заявления истца от 23.07.2012г. поданного в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения о предоставлении в собственность земельного участка, истец получила ответ, согласно которого сообщалось, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находился в собственности ФИО13 (наследники ответчики).

    Во-вторых, при сложении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в сумме не получается 1 (единица), т.к. права на 2/9 доли ни за кем не зарегистрированы и собственник указанной 2/9 доли истцу не известен.

    В третьих, согласно архивной справке от 21.07.2008г. № правопредшественнику истца, ее покойному мужу ФИО14, принадлежал земельный участок по <адрес> (в последующем перенумерован в 42), который свидетельство на право собственности на земельный участок не получал.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Возможность формирования и использования земельного участка под 1/2 долей жилого дома, принадлежащей истцу обусловлена следующим.

    Согласно архивным документам, содержащимся в ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> в инвентарном деле № по адресу <адрес> указанный жилой дом при его строительстве ФИО15 (первоначальный собственник) находился на земельном участке площадью 450 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 29.10.1976г. После смерти ФИО15 жилой дом был разделен между его наследниками ФИО16 и ФИО17 по 1/2 доле каждому. В последующем решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от 10.11.1982г. дело № жилой дом и земельный участок были разделены по 225 кв.м. каждому. С этого времени владельцы жилого дома пользуются земельными участками раздельно, споров по владению между ними нет. Также с этого времени жилой дом находится на двух земельных участках. В последующем правопредшественник ответчиков Кононова В.Д. и Чепаргина Г.Н. - ФИО18 получил свидетельство о праве собственности на землю № от 25.11.1992г. на земельный участок площадью 260 кв.м., которым в настоящее время владеют Кононов В.Д. и Чепаргина Г.Н.

    Права на второй участок, образованный при разделе не оформлены, на кадастровом учете он не стоит. Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта, но получила отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № №. Отказ мотивирован тем, что при проведении проверки документов, представленных с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на предмет соответствия содержащихся в них сведениях, сведениям государственного реестра недвижимости, выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в соответствии с Постановление администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью- 260 кв.м.

Спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, огорожен со всех сторон заборами, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. На спорном земельном участке находится объект недвижимости жилой дом, принадлежащий истцу и ответчикам, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предусмотренному Правилами землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в редакции от 11.04.2022г. При этом площадь образуемого земельного участка меньше утвержденной Правилами землепользования и застройки – 300 кв.м. Это обусловлено тем, что раздел исходного земельного участка площадью 450кв.м. на два самостоятельных по 225 кв.м. был произведен по решению суда в 1982г., т.е. до утверждения вышеуказанных Правил в 2012 году.

Таким образом, невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка под принадлежащей истцу 1/2 долей жилого дома лишает истца возможности реализовать в установленном законом порядке свои права, предусмотренные Земельным кодексом РФ в части исключительного права на оформление земельного участка под принадлежащим ей зданием.

Просит удовлетворить исковые требования: установить границы и площадь образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 07.08.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО12 и считать данный межевой план неотъемлемой частью решения суда; указать, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 14.11.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО12

Истец Тищенко В.Я., её представитель Стрелкова Т.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя Стрелковой Т.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчики Кононов В.Д., Чепаргина Г.Н., Чепаргин Е.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении указанного гражданского дела без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя Янович А.С., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело без её участия, принять решение на усмотрение суда, в удовлетворении исковых требований не возражает.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Тищенко В.Я., ответчикам Кононову В.Д., Чепаргиной Г.Н. и Чепаргин Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 74,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>: 1/2 доли истцу Тищенко В.Я. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 30.09.2008г., (1/4 доли) и на основании договора дарения от 03.07.2023г. (1/4 доли), что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.07.2023г. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит: 5/36 доли ответчику Кононову В.Д., право зарегистрировано в ЕГРН, 5/36 доли ответчику Чепаргиной Г.Н., право зарегистрировано в ЕГРН, ФИО9, умерла 28.02.2021г., размер доли неизвестен, право не зарегистрировано, наследственное дело № находится в производстве нотариуса ФИО10, нотариальная палата <адрес>, по адресу: <адрес>, телефон №, Чепаргину Е.Н., размер доли неизвестен, право не зарегистрировано.

Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей. Одну часть занимает истец Тищенко В.Я., другую часть жилого дома принадлежит ответчикам.

Под частью жилого дома, которую занимают ответчики Кононов В.Д., Чепаргина Г.Н. и Чепаргин Е.Н. сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН №, площадью 260 кв.м., границы не установлены, право зарегистрировано на 5/18 доли за Кононовым В.Д., Чепаргиной Г.Н., на недостающие 4/9 доли право ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок под принадлежащей ей 1/2 долей жилого дома и в проведении межевых работ в отношении данного земельного участка с целью установления его границ и площади для последующего его выкупа в Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, поскольку в силу ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Порядок образования земельных участков и постановка на кадастровый учет регулируются Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Кадастровым инженером ФИО12 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратилась в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 271 кв.м, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

     Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в своем ответе № от 15.08.2022г. в утверждении схемы отказала. Отказ мотивирован тем, что с заявлением об утверждении схемы земельного участка, а затем - о предоставлении уже образованного земельного участка, должны обращаться все участники общей долевой собственности. Также со ссылкой на ст. 11.9 ЗК РФ указано, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, тогда как согласно предоставленной схемы утверждения земельного участка на кадастровом плане территории, объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № расположен частично на образуемом земельном участке, что приводит к невозможности использования указанного объекта недвижимости (жилого дома).

Обратиться с совместный заявлением об утверждении схемы истец не может по ряду причин. Во-первых, часть жилого дома, принадлежащая Кононову В.Д., Чепаргиной Г.Н. и Чепаргин Е.Н. находится на уже существующем и стоящем на кадастровом учете земельном участке с КН №, площадью 260 кв.м., статус «ранее учтенный», границы не установлены, адрес <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.11.1992г. участок был оформлен на имя ФИО13 (правопредшественник ответчиков). На основании заявления истца от 23.07.2012г. поданного в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения о предоставлении в собственность земельного участка, истец получила ответ, согласно которого сообщалось, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находился в собственности ФИО13 (наследники ответчики).

    Во-вторых, при сложении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в сумме не получается 1 (единица), т.к. права на 2/9 доли ни за кем не зарегистрированы и собственник указанной 2/9 доли истцу не известен.

    В третьих, согласно архивной справке от 21.07.2008г. № правопредшественнику истца, ее покойному мужу ФИО14, принадлежал земельный участок по <адрес> (в последующем перенумерован в 42), который свидетельство на право собственности на земельный участок не получал.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Возможность формирования и использования земельного участка под 1/2 долей жилого дома, принадлежащей истцу обусловлена следующим.

    Согласно архивным документам, содержащимся в ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> в инвентарном деле № по адресу <адрес> указанный жилой дом при его строительстве ФИО15 (первоначальный собственник) находился на земельном участке площадью 450 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 29.10.1976г. После смерти ФИО15 жилой дом был разделен между его наследниками ФИО16 и ФИО17 по 1/2 доле каждому. В последующем решением Приморско-Ахтарского районного суда от 10.11.1982г. дело № жилой дом и земельный участок были разделены по 225 кв.м. каждому. С этого времени владельцы жилого дома пользуются земельными участками раздельно, споров по владению между ними нет. Также с этого времени жилой дом находится на двух земельных участках. В последующем правопредшественник ответчиков Кононова В.Д., и Чепаргина Г.Н - ФИО18 получил свидетельство о праве собственности на землю № от 25.11.1992г. на земельный участок площадью 260 кв.м., которым в настоящее время владеют Кононов В.Д., и Чепаргина Г.Н.

    Права на второй участок, образованный при разделе не оформлены, на кадастровом учете он не стоит. Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта, но получила отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № №. Отказ мотивирован тем, что при проведении проверки документов, представленных с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на предмет соответствия содержащихся в них сведениях, сведениям государственного реестра недвижимости, выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р-н ПриморскоАхтарский, <адрес> с кадастровым номером: № в соответствии с Постановление администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью- 260 кв.м.

Спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, огорожен со всех сторон заборами, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. На спорном земельном участке находится объект недвижимости жилой дом, принадлежащий истцу и ответчикам, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предусмотренному Правилами землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в редакции от 11.04.2022г. При этом площадь образуемого земельного участка меньше утвержденной Правилами землепользования и застройки – 300 кв.м. Это обусловлено тем, что раздел исходного земельного участка площадью 450 кв.м. на два самостоятельных по 225 кв.м. был произведен по решению суда в 1982г., т.е. до утверждения вышеуказанных Правил в 2012 году.

Таким образом, невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка под принадлежащей истцу 1/2 долей жилого дома лишает истца возможности реализовать в установленном законом порядке свои права, предусмотренные Земельным кодексом РФ в части исключительного права на оформление земельного участка под принадлежащим ей зданием.

В соответствии со ст. 304 – 305 ГК РФ собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

     Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ под схемой расположения земельного участка понимается изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (п. 1). Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками(п. 13).

    Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

    Требования к межевому плану установлены в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно части 1 указанной статьи межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

    В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу подп. 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Тищенко В.Я. к ФИО6, Чепаргина Г.Н., Чепаргин Е.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет – удовлетворить.

Установить границы и площадь образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 07.08.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО12 и считать данный межевой план неотъемлемой частью решения суда.

Считать данное решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 271кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 07.08.2023г., подготовленным кадастровым инженером ФИО12

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                А.П. Петренко