Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-561/2024 ~ М-240/2024 от 22.02.2024

УИД 68RS0...-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 10 апреля 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца-ответчика Бирюкова А.В. Цветаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Бирюкова А.В. к Панову Р.О., Панову Д.М. о прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом и встречному иску Панова Р.О. к Бирюкову А.В., Панову Д.М. о прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков А.В. обратился в суд с иском к Панову Р.О. и Панову Д.М. о прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что собственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью 982 кв.м. по адресу: ..., являются Бирюков А.В.- 10/39 долей и Панов Р.О.- 1/3 доля.

На земельном участке расположено три жилых дома.

По сведениям технической инвентаризации: Лит. А общей площадью 51,3 кв.м.; Лит. В общей площадью 48,2 кв.м.; Лит. Б – не обследован, является самовольным строением.

Согласно сведениям ЕГРН за Бирюковым А.В. значится 5/13 долей, за Пановым Р.О. – 8/13 долей на жилой дом площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером ... и на жилой дом площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером ...

Право собственности на жилой дом под Лит. Б не зарегистрировано.

Фактически Бирюков А.В. проживает в жилом доме Лит. В с кадастровым номером ... площадью 48,2 кв.м.

Панов Р.О. проживает в жилом доме с кадастровым номером ... под Лит. А площадью 50,9 кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности Бирюкова А.В. на 5/13 долей жилого дома площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., погасив запись регистрации ... от ...; прекратить право общей долевой собственности Бирюкова А.В. на 5/13 долей жилого дома площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., погасив запись регистрации ... от ...; признать за Бирюковым А.В. право собственности на жилой дом площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Ответчик Панов Р.О. обратился в суд со встречным иском к Бирюкову А.В. и Панову Д.М. о прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом, приведя в обоснование встречного иска доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении Бирюкова А.В. Просит прекратить его право общей долевой собственности на 8/13 долей жилого дома площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., погасив запись регистрации ... от ...; прекратить его право общей долевой собственности на 8/13 долей жилого дома площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...; и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером ...271 по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца–ответчика Биюкова А.В. Цветаева С.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала.

Истец–ответчик Бирюков А.В., ответчик – истец Панов Р.О., ответчик Панов Д.М., надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. Ответчик –истец Панов Р.О. в письменном заявлении исковые требования Бирюкова А.В. признал в полном объёме.

Выслушав представителя истца – ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела ..., суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено и следует и материалов дела, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности жилого дома и доли в праве общей долевой собственности земельного участка от ... Бирюкову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 10/39 долей земельного участка площадью 982 кв.м. и 5/13 долей жилого дома, общей площадью 97,7 кв.м., инв. ..., лит, А-В (5/13 долей жилого дома площадью 50,9 кв.м. (Литер А) и 5/13 долей жилого дома площадью 48,2 кв.м. (литер В) по адресу: ...А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Совладельцем вышеуказанного имущества является Панов Р.О., которому на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ... принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 982 кв.м., 8/13 долей жилого дома с кадастровым номером ... площадью 48,2 кв.м., и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... принадлежит 8/13 долей жилого дома с кадастровым номером ... площадью 50,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другим участником долевой собственности является Панов Д.М., в пользовании которого находится жилое помещение Литер Б, право собственности на которое не зарегистрировано. Из материалов инвентарного дела усматривается, что жилое помещение построено самовольно и не состоит на кадастровом учёте.

Таким образом, на вышеуказанном земельном участке расположено три жилых дома: Лит. А общей площадью 51,3 кв.м.; Лит. В общей площадью 48,2 кв.м. и Лит. Б – не обследован, является самовольным строением.

Порядок пользования жилыми помещениями между сторонами сложился.

Фактически в пользовании Бирюкова А.В. находится жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 48,2 кв.м., в пользовании Панова Р.О. - жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 50,9 кв.м., в пользовании Панова Д.М. – жилое помещение д под Лит. Б.

Никакого ущерба имуществу сторон как собственников своих долей жилого помещения выделом долей причинено не будет.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, признание иска ответчиком Пановым Р.О. и встречного иска истцом Бирюковым А.В., отсутствие возражений со стороны ответчика Панова Д.М., суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объёме.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ...) ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ...), ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/13 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/13 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 8/13 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 8/13 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.04.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░