Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6322/2022 ~ М-5166/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-6322/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                     11 октября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием истца Паполито С.М., представителя истца Парполито О.С., третьего лица Парполито А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парполито Сергея Михайловича к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец Парполито С.М. предъявил к ответчику - Администрации Городского округа Балашиха иск, уточнив который, окончательно просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указано о том, что решением исполкома Балашихинского Райсовета №<данные изъяты> от 28 июля 1967 года был выдан ордер №<данные изъяты> серия <данные изъяты>, на квартиру №<адрес> на имя Лубовой А.И. с семьей из четырех человек (Максимовой М.И. (сестра), Парполито Л.А. (племянница), Парполита А.М. (внук), Парполита С.М. (внук)). Он зарегистрирован и проживает в названной квартире с момента вселения – 28 июля 1967 года вместе с семьей. Он и Парполито А.М. являются внуками Лубовой А.И., которая умерла. После смерти Лубовой А.И. в квартире остались проживать, указанные также в ордере Максимова М.И., которая умерла, её дочь (до брака Максимова) Парполито Л.А., являющаяся матерью Парполито С.М. и Парполито А.М., которая умерла в 2015 году. Он обратился в Администрацию Балашихинского городского округа для заключения нового договора социального найма жилого помещения, но получил отказ в приеме документов на квартиру, которых у него нет. Также он просил разрешить приватизацию занимаемой квартиры, с учетом отказа, проживающего с ним в квартире его родного брата Парполито А.М. от приватизации, но также получил отказ (л.д. 4-10; 134).

В судебном заседании истец Парполито С.М. и его представитель по устному ходатайству – Парполито О.С. уточненный иск поддержали, просили удовлетворить уточненный иск по изложенным в уточненном заявлении доводам.

Ответчик Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 158), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление в котором просил отказать в иске в полном объеме, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 139-142).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Парполито А.М. в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил также, что отказался от приватизации квартиры в пользу истца.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел №1 Балашхинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 156), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение истца, мнение представителя истца, мнение третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Исполкома Балашихинского районного Совета депутатов от 28 июля 1967 г. №27 «О распределении жилой площади и зачислении граждан на очередь получения площади» предоставлена жилая площадь Лубовой А.И. на семью из 4-х человек, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справки о заключении брака <данные изъяты> Парполита Михаил Пантелеевич и Максимова Людмила Александровна, вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Парполита, жене – Парполита.

Парполито Людмила Александровна умерла 02 июня 2015 года.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы Парполито Сергей Михайлович, 31 июля 1963 года рождения и Парполито Александр Михайлович, 29 марта 1958 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 17 июня 2022 года.

В дело также представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, фотографии, расписки, копия военного билета Парполито А.М., копия военного билета Парполито С.М., учетно-послужная карточка, свидетельство об образовании, аттестат о среднем образовании, справку из Администрации Городского округа Балашиха, выписку из реестра муниципального имущества, копию финансового лицевого счета, решение о предоставлении муниципальной услуги, технический паспорт жилого помещения, решение об отказе в приеме и регистрации документов, нотариально удостоверенное согласие Парполито А.М. на приватизацию квартиры в оригинале.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 34-74; 75-76; 77; 78; 79-81; 82-86; 87-93; 94-96; 97; 98; 100; 102; 103; 106; 107; 108; 109; 110-111; 112; 113; 114-116; 117; 118; 119-122; 123; 124; 128; 135-138; 154-155), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Лубовой А.И., как нанимателю, в соответствии с требованиями закона в бессрочное владение и пользование 28 июля 1967 года.

Истец Парполито С.М. был вселен в жилое помещение в качества члена семьи нанимателя, зарегистрирован в квартире по месту жительства, и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено. При этом, Парполито А.М. отказался от своего права приватизации в пользу истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, предъявленные к ответчику – Администрации Городского округа Балашиха, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░